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後楽園サイドビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,803万円 〜 5,091万円 （246万円 〜 246万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区後楽１丁目１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
後楽園サイドビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
後楽園サイドビルは、1972年1月に竣工された地上8階建てのマンションです。交通の利便性も良く、都営三田線「水道橋」駅まで徒歩4分という立地です。
周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境です。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブンやニューデイズ水道橋西口、ローソンといったコンビニがあります。また、成城石井東京ドームラクーア店というスーパーも近くにあります。
飲食店もたくさんあり、2メートル先にはプウジャや鳥元水道橋店、肉料理×個室居酒屋 栞 しおり 水道橋店、目利きの銀次水道橋西口駅前店、町田商店水道橋店などがあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、丸山医院や田辺歯科クリニック、水道橋薬局などが利用できます。
商業施設も多く、ヘイ!エブリバレートウキョウドームシティが約85メートル先にあります。公共施設も充実しており、神田警察署水道橋駅前交番や水道橋静山ビル自習室、富坂警察署東京ドーム警備派出所も近くにあります。
また、自然環境も整っており、西神田けやきの広場や私立東京歯科大学水道橋キャンパス本館校舎などの公園や学校も周辺に点在しています。
保育園や幼稚園も徒歩圏内にあり、クオリスキッズ水道橋保育園や西神田保育園、ほっぺるランド西神田などがあります。
以上のように、後楽園サイドビルは魅力的な立地条件を持ち、周辺には多くの施設があります。暮らしやすい環境で、便利な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
後楽園サイドビルの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 中央区, 豊島区, 墨田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り水道橋駅の築年数で見たマンション価格
後楽園サイドビルの最寄り水道橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。後楽園サイドビルは現在築52年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | ワンルーム | 68.28㎡ | 北 | 6階 北(68.28㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 64.42㎡ | 北 | 6階 北(64.42㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 67.23㎡ | 北 | 7階 北(67.23㎡)を無料査定する |
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後楽園サイドビルの存在する東京都文京区後楽１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,600万円 | 2000年11月 | 20.58㎡ | 77.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 22,900万円 | 2010年4月 | 80.03㎡ | 286.1万円 | 13 | - |
| 2024年3月 | 21,900万円 | 2010年4月 | 80.03㎡ | 273.6万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2007年1月 | 51.45㎡ | 209.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 2007年1月 | 75.39㎡ | 262.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 39,800万円 | 2007年1月 | 114.41㎡ | 347.9万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1972年1月 | 64.42㎡ | 86.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 9,180万円 | 2007年1月 | 54.78㎡ | 167.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 25,880万円 | 2007年1月 | 114.41㎡ | 226.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年10月 | 27,380万円 | 2007年1月 | 114.41㎡ | 239.3万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,600万円 | 2016年11月 | 25.07㎡ | 103.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 29,900万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 372.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年9月 | 21,400万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 266.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年9月 | 23,900万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 297.6万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年9月 | 25,900万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 322.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年9月 | 26,700万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 332.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,998万円 | 2007年1月 | 45.57㎡ | 175.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 29,800万円 | 2000年5月 | 133.09㎡ | 223.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2016年11月 | 40.89㎡ | 107.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 16,480万円 | 2007年1月 | 72.63㎡ | 226.9万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 2003年5月 | 25.02㎡ | 111.1万円 | 11 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 27,900万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 347.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年6月 | 31,000万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 386.1万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,550万円 | 2016年11月 | 33.17㎡ | 107.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,680万円 | 2007年1月 | 45.57㎡ | 146.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,660万円 | 2016年11月 | 26.4㎡ | 100.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 19,500万円 | 2000年5月 | 133.09㎡ | 146.5万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年2月 | 10,500万円 | 2007年1月 | 59.26㎡ | 177.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年2月 | 29,800万円 | 2007年1月 | 114.41㎡ | 260.5万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年2月 | 9,480万円 | 2007年1月 | 54.78㎡ | 173.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年1月 | 6,980万円 | 1998年3月 | 62.0㎡ | 112.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 33,800万円 | 2006年2月 | 111.79㎡ | 302.4万円 | 21 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,490万円 | 2016年11月 | 33.85㎡ | 103.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年11月 | 9,390万円 | 2004年3月 | 66.89㎡ | 140.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,899万円 | 1980年12月 | 80.17㎡ | 86.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年9月 | 4,500万円 | 1972年1月 | 67.23㎡ | 66.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 6,780万円 | 1998年3月 | 56.98㎡ | 119.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 25,000万円 | 2006年2月 | 111.79㎡ | 223.6万円 | 21 | 2LDK |
| 2022年7月 | 8,990万円 | 2004年3月 | 66.89㎡ | 134.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 5,780万円 | 2004年3月 | 43.6㎡ | 132.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年6月 | 8,880万円 | 2007年1月 | 51.45㎡ | 172.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年5月 | 23,000万円 | 2007年1月 | 114.41㎡ | 201.0万円 | 21 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,580万円 | 2004年3月 | 37.77㎡ | 121.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,590万円 | 2016年11月 | 26.4㎡ | 98.1万円 | 5 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ライオンズマンション飯田橋駅前 | 東京都千代田区飯田橋３丁目２−１１ | 1999年9月 | 31.89㎡〜 | 4,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジディア水道橋 | 東京都千代田区神田三崎町３丁目２−６ | 2005年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミテッツァ千代田三崎町 | 東京都千代田区神田三崎町３丁目１０−２０ | 2011年3月 | 34.4㎡〜 | 4,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザステーション水道橋 | 東京都千代田区神田三崎町３丁目５−３ | 2013年3月 | 32.18㎡〜 | 4,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス千代田水道橋 | 東京都千代田区神田三崎町３丁目 | 2005年2月 | 34.39㎡〜 | 4,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアレス千代田三崎町 | 東京都千代田区神田三崎町３丁目５−５ | 2015年12月 | 25.03㎡〜 | 3,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル九段下ミッドシティ | 東京都千代田区神田三崎町３丁目２−１ | 2005年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス水道橋 | 東京都千代田区神田三崎町３丁目５−１ | 1998年9月 | 30.17㎡〜 | 3,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ千代田三崎町 | 東京都千代田区神田三崎町３丁目５−６ | 2013年3月 | 34.5㎡〜 | 4,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 水道橋西口会館 | 東京都千代田区神田三崎町２丁目２０−７ | 1970年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルテシモフィーノ | 東京都千代田区神田三崎町２丁目７−７ | 2013年3月 | 35.29㎡〜 | 4,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベスト本郷 | 東京都文京区本郷１丁目３３−２２ | 2000年7月 | 19.54㎡〜 | 2,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス楠郷臺 | 東京都文京区本郷１丁目２８−３２ | 1999年7月 | 52.39㎡〜 | 7,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド本郷弓町 | 東京都文京区本郷１丁目２５−２４ | 2010年8月 | 40.32㎡〜 | 6,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ本郷 | 東京都文京区本郷１丁目１１−１３ | 2014年4月 | 25.32㎡〜 | 3,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷壱岐坂ハイツ | 東京都文京区本郷１丁目３３−１２ | 1982年2月 | 60.99㎡〜 | 5,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東野ビル後楽園 | 東京都文京区本郷１丁目１４−２ | 1966年3月 | 45.6㎡〜 | 2,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 後楽園住宅 | 東京都文京区本郷１丁目１４−３ | 1966年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ文京本郷一丁目 | 東京都文京区本郷１丁目２９−７ | 2021年12月 | 25.35㎡〜 | 5,210万円〜 | このマンションの相場を見る |