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パールハイム安藤坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,184万円 〜 6,708万円 （272万円 〜 277万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区後楽２丁目２１−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パールハイム安藤坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
パールハイム安藤坂は、東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅から徒歩9分の距離に位置するマンションです。総戸数は20戸で、地上7階建てで1980年12月に竣工しました。
周辺には、様々な便利な施設があります。例えば、98メートル先にはセブンイレブン文京春日1丁目店や196メートル先にはローソン新小川町店、311メートル先にはファミリーマート伝通院前店など、コンビニが近くにあります。スーパーも196メートル先にはまいばすけっと春日店や283メートル先にはいなげや飯田橋店、290メートル先にはまいばすけっと飯田橋駅北店があります。さらに、飲食店も豊富で、90メートル先にはリンズトウキョウ(RinzTOKYO)や98メートル先には江戸川町やぐら、125メートル先には鮨魚大、180メートル先にはキッチンエルビ、280メートル先にはともえ寿司などがあります。
医療施設も充実しており、68メートル先には須田整形外科クリニックやケアーズ訪問看護リハビリステーション文京後楽、127メートル先には洛和ヴィラ文京春日といった病院が近くにあります。薬局もアイ薬局や文京フアーマシー、日本調剤新飯田橋薬局などがあります。
また、小石川税務署や第五方面本部、警視庁第五方面本部などの公共施設も近くにあります。公園も歩いて行ける距離にあり、404メートル先には文京区小石川運動場があります。
学校にも恵まれており、194メートル先には文京区第三中学校育成室や212メートル先には私立中央大学小石川キャンパス、225メートル先には文京区立第三中学校があります。保育園・幼稚園も近くにあり、92メートル先にはグローバルキッズ後楽二丁目園や246メートル先には文京区立グループ保育室こうらく、249メートル先には文京区立後楽幼稚園があります。
以上のような周辺環境が魅力のパールハイム安藤坂は、20戸のマンションでありながら、交通の便や買い物施設、医療機関、学校、公園などが近くに揃っているので、住環境として非常に魅力的です。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
パールハイム安藤坂の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 新宿区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り後楽園駅の築年数で見たマンション価格
パールハイム安藤坂の最寄り後楽園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パールハイム安藤坂は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価583.5万円に比べて、築40年以上では247.8万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 1LDK | 50.76㎡ | 南 | 6階 南(50.76㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 80.17㎡ | 北 | 7階 北(80.17㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 50.76㎡ | 北 | 7階 北(50.76㎡)を無料査定する |
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パールハイム安藤坂の存在する東京都文京区後楽２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,600万円 | 2000年11月 | 20.58㎡ | 77.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 22,900万円 | 2010年4月 | 80.03㎡ | 286.1万円 | 13 | - |
| 2024年3月 | 21,900万円 | 2010年4月 | 80.03㎡ | 273.6万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2007年1月 | 51.45㎡ | 209.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 2007年1月 | 75.39㎡ | 262.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 39,800万円 | 2007年1月 | 114.41㎡ | 347.9万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1972年1月 | 64.42㎡ | 86.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 9,180万円 | 2007年1月 | 54.78㎡ | 167.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 25,880万円 | 2007年1月 | 114.41㎡ | 226.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年10月 | 27,380万円 | 2007年1月 | 114.41㎡ | 239.3万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,600万円 | 2016年11月 | 25.07㎡ | 103.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 29,900万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 372.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年9月 | 21,400万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 266.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年9月 | 23,900万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 297.6万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年9月 | 25,900万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 322.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年9月 | 26,700万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 332.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,998万円 | 2007年1月 | 45.57㎡ | 175.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 29,800万円 | 2000年5月 | 133.09㎡ | 223.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2016年11月 | 40.89㎡ | 107.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 16,480万円 | 2007年1月 | 72.63㎡ | 226.9万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 2003年5月 | 25.02㎡ | 111.1万円 | 11 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 27,900万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 347.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年6月 | 31,000万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 386.1万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,550万円 | 2016年11月 | 33.17㎡ | 107.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,680万円 | 2007年1月 | 45.57㎡ | 146.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,660万円 | 2016年11月 | 26.4㎡ | 100.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 19,500万円 | 2000年5月 | 133.09㎡ | 146.5万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年2月 | 10,500万円 | 2007年1月 | 59.26㎡ | 177.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年2月 | 29,800万円 | 2007年1月 | 114.41㎡ | 260.5万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年2月 | 9,480万円 | 2007年1月 | 54.78㎡ | 173.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年1月 | 6,980万円 | 1998年3月 | 62.0㎡ | 112.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 33,800万円 | 2006年2月 | 111.79㎡ | 302.4万円 | 21 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,490万円 | 2016年11月 | 33.85㎡ | 103.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年11月 | 9,390万円 | 2004年3月 | 66.89㎡ | 140.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,899万円 | 1980年12月 | 80.17㎡ | 86.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年9月 | 4,500万円 | 1972年1月 | 67.23㎡ | 66.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 6,780万円 | 1998年3月 | 56.98㎡ | 119.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 25,000万円 | 2006年2月 | 111.79㎡ | 223.6万円 | 21 | 2LDK |
| 2022年7月 | 8,990万円 | 2004年3月 | 66.89㎡ | 134.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 5,780万円 | 2004年3月 | 43.6㎡ | 132.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年6月 | 8,880万円 | 2007年1月 | 51.45㎡ | 172.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年5月 | 23,000万円 | 2007年1月 | 114.41㎡ | 201.0万円 | 21 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,580万円 | 2004年3月 | 37.77㎡ | 121.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,590万円 | 2016年11月 | 26.4㎡ | 98.1万円 | 5 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小石川安藤坂東方マンション | 東京都文京区春日１丁目９−２５ | 1977年5月 | 31.43㎡〜 | 2,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春日タウンホーム | 東京都文京区春日１丁目５−３ | 1971年2月 | 40.5㎡〜 | 2,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴェンナ文京富坂 | 東京都文京区春日１丁目５−６ | 2004年5月 | 35.0㎡〜 | 4,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川後楽園パークハウス | 東京都文京区春日１丁目３−１ | 2001年5月 | 65.81㎡〜 | 1億583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート後楽園第2 | 東京都文京区春日１丁目１２−４ | 1985年12月 | 16.08㎡〜 | 1,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ小石川後楽園 | 東京都文京区春日１丁目６−２ | 2001年7月 | 19.23㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーパレス春日安藤坂 | 東京都文京区春日１丁目９−２７ | 2001年9月 | 51.72㎡〜 | 6,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 後楽園マンション | 東京都文京区春日１丁目６−１ | 1969年1月 | 42.1㎡〜 | 2,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション文京第2 | 東京都文京区春日１丁目１１−１６ | 1982年4月 | 31.01㎡〜 | 2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリアデュー後楽園 | 東京都文京区春日１丁目１１−８ | 2006年10月 | 20.95㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス後楽園 | 東京都文京区春日１丁目５−４ | 1979年10月 | 21.54㎡〜 | 1,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目６−１ | 2010年4月 | 75.1㎡〜 | 1億2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア後楽園 | 東京都文京区後楽２丁目１９−１３ | 2004年3月 | 26.79㎡〜 | 3,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア後楽園 | 東京都文京区後楽２丁目２１−１８ | 2000年12月 | 18.0㎡〜 | 1,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヴェール飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目２３−６ | 2016年11月 | 25.07㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアハイム飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目３−１３ | 1982年7月 | 69.25㎡〜 | 7,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール後楽園 | 東京都文京区後楽２丁目１６−１０ | 1998年3月 | 56.98㎡〜 | 6,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス飯田橋駅前 | 東京都文京区後楽２丁目３−３ | 2000年6月 | 18.01㎡〜 | 2,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストヒルズ飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目５−１ | 2000年5月 | 133.09㎡〜 | 1億9,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飯田橋ハイタウン | 東京都新宿区下宮比町２−２８ | 1978年8月 | 20.08㎡〜 | 1,969万円〜 | このマンションの相場を見る |