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クオリア後楽園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,399万円 〜 8,390万円 （419万円 〜 438万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区後楽２丁目１９−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 26.79㎡ 〜 66.89㎡ |
| 間取り | 1DK/1K/1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
指紋解錠ｼｽﾃﾑ
低風換気ｼｽﾃﾑ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
防災倉庫
ｴｱｺﾝ
ﾎﾙﾑ対策
3駅7路線
浄水器
CATV
INﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
クオリア後楽園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
クオリア後楽園は、地上7階建てのマンションで、総戸数は78戸です。2004年に竣工したこのマンションは、東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅から徒歩6分と、交通の便も良い立地にあります。
周辺施設も充実しており、徒歩圏内にはさまざまな便利な施設があります。たとえば、コンビニにはセブンイレブン文京春日1丁目店（95m）、ファミリーマート後楽店（248m）、ローソン新小川町店（267m）があります。スーパーマーケットにはまいばすけっと飯田橋駅北店（204m）、いなげや飯田橋店（282m）、まいばすけっと春日店（349m）があり、買い物に便利です。
飲食店も多く、周辺には鮨魚大（119m）や江戸川町やぐら（142m）、ともえ寿司（149m）、赤津加（149m）、串処あるい（203m）などがあります。また、病院も近くにあり、いわぶち歯科（23m）や後楽園デンタルオフィス（28m）、洛和ヴィラ文京春日（138m）が利用できます。
その他にも、アイ薬局（272m）、文京ファーマシー（408m）、マツモトキヨシメトロ・エム後楽園店（464m）といった薬局もあります。公共施設としては、小石川税務署（130m）や第五方面本部（209m）、警視庁第五方面本部（214m）などが存在し、行政手続きもスムーズに行えます。
また、周辺には文京区小石川運動場（262m）、破川公園（471m）、飯田橋こどもの広場（512m）などの公園があります。学校や保育園・幼稚園についても、私立中央大学小石川キャンパス（82m）、東京都立文京盲学校（141m）、筑波大学附属大塚特別支援学校（184m）が近くにあります。
このように、クオリア後楽園は周辺にさまざまな施設や公共機関が集まっており、生活に便利な環境が整っています。交通の利便性も高く、快適な暮らしを送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
クオリア後楽園の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 新宿区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格
クオリア後楽園の最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クオリア後楽園は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.3万円に比べて、築40年以上では320.5万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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クオリア後楽園の存在する東京都文京区後楽２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,600万円 | 2000年11月 | 20.58㎡ | 77.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 22,900万円 | 2010年4月 | 80.03㎡ | 286.1万円 | 13 | - |
| 2024年3月 | 21,900万円 | 2010年4月 | 80.03㎡ | 273.6万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2007年1月 | 51.45㎡ | 209.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 2007年1月 | 75.39㎡ | 262.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 39,800万円 | 2007年1月 | 114.41㎡ | 347.9万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1972年1月 | 64.42㎡ | 86.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 9,180万円 | 2007年1月 | 54.78㎡ | 167.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 25,880万円 | 2007年1月 | 114.41㎡ | 226.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年10月 | 27,380万円 | 2007年1月 | 114.41㎡ | 239.3万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,600万円 | 2016年11月 | 25.07㎡ | 103.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 29,900万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 372.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年9月 | 21,400万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 266.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年9月 | 23,900万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 297.6万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年9月 | 25,900万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 322.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年9月 | 26,700万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 332.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,998万円 | 2007年1月 | 45.57㎡ | 175.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 29,800万円 | 2000年5月 | 133.09㎡ | 223.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2016年11月 | 40.89㎡ | 107.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 16,480万円 | 2007年1月 | 72.63㎡ | 226.9万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 2003年5月 | 25.02㎡ | 111.1万円 | 11 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 27,900万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 347.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年6月 | 31,000万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 386.1万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,550万円 | 2016年11月 | 33.17㎡ | 107.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,680万円 | 2007年1月 | 45.57㎡ | 146.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,660万円 | 2016年11月 | 26.4㎡ | 100.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 19,500万円 | 2000年5月 | 133.09㎡ | 146.5万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年2月 | 10,500万円 | 2007年1月 | 59.26㎡ | 177.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年2月 | 29,800万円 | 2007年1月 | 114.41㎡ | 260.5万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年2月 | 9,480万円 | 2007年1月 | 54.78㎡ | 173.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年1月 | 6,980万円 | 1998年3月 | 62.0㎡ | 112.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 33,800万円 | 2006年2月 | 111.79㎡ | 302.4万円 | 21 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,490万円 | 2016年11月 | 33.85㎡ | 103.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年11月 | 9,390万円 | 2004年3月 | 66.89㎡ | 140.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,899万円 | 1980年12月 | 80.17㎡ | 86.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年9月 | 4,500万円 | 1972年1月 | 67.23㎡ | 66.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 6,780万円 | 1998年3月 | 56.98㎡ | 119.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 25,000万円 | 2006年2月 | 111.79㎡ | 223.6万円 | 21 | 2LDK |
| 2022年7月 | 8,990万円 | 2004年3月 | 66.89㎡ | 134.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 5,780万円 | 2004年3月 | 43.6㎡ | 132.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年6月 | 8,880万円 | 2007年1月 | 51.45㎡ | 172.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年5月 | 23,000万円 | 2007年1月 | 114.41㎡ | 201.0万円 | 21 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,580万円 | 2004年3月 | 37.77㎡ | 121.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,590万円 | 2016年11月 | 26.4㎡ | 98.1万円 | 5 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小石川安藤坂東方マンション | 東京都文京区春日１丁目９−２５ | 1977年5月 | 31.43㎡〜 | 2,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春日タウンホーム | 東京都文京区春日１丁目５−３ | 1971年2月 | 40.5㎡〜 | 2,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴェンナ文京富坂 | 東京都文京区春日１丁目５−６ | 2004年5月 | 35.0㎡〜 | 4,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川後楽園パークハウス | 東京都文京区春日１丁目３−１ | 2001年5月 | 65.81㎡〜 | 1億583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート後楽園第2 | 東京都文京区春日１丁目１２−４ | 1985年12月 | 16.08㎡〜 | 1,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ小石川後楽園 | 東京都文京区春日１丁目６−２ | 2001年7月 | 19.23㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーパレス春日安藤坂 | 東京都文京区春日１丁目９−２７ | 2001年9月 | 51.72㎡〜 | 6,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 後楽園マンション | 東京都文京区春日１丁目６−１ | 1969年1月 | 42.1㎡〜 | 2,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション文京第2 | 東京都文京区春日１丁目１１−１６ | 1982年4月 | 31.01㎡〜 | 2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリアデュー後楽園 | 東京都文京区春日１丁目１１−８ | 2006年10月 | 20.95㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス後楽園 | 東京都文京区春日１丁目５−４ | 1979年10月 | 21.54㎡〜 | 1,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールハイム安藤坂 | 東京都文京区後楽２丁目２１−１２ | 1980年12月 | 50.76㎡〜 | 4,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目６−１ | 2010年4月 | 75.1㎡〜 | 1億2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア後楽園 | 東京都文京区後楽２丁目２１−１８ | 2000年12月 | 18.0㎡〜 | 1,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヴェール飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目２３−６ | 2016年11月 | 25.07㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアハイム飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目３−１３ | 1982年7月 | 69.25㎡〜 | 7,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール後楽園 | 東京都文京区後楽２丁目１６−１０ | 1998年3月 | 56.98㎡〜 | 6,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス飯田橋駅前 | 東京都文京区後楽２丁目３−３ | 2000年6月 | 18.01㎡〜 | 2,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストヒルズ飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目５−１ | 2000年5月 | 133.09㎡〜 | 1億9,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飯田橋ハイタウン | 東京都新宿区下宮比町２−２８ | 1978年8月 | 20.08㎡〜 | 1,969万円〜 | このマンションの相場を見る |