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コートレジデントタワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,634万円 〜 21,177万円 （554万円 〜 633万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区後楽１丁目４−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月 |
| 総階数 | 21階 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 専有面積 | 45.57㎡ 〜 114.41㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
超高層21階
小石川後楽園隣接
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
ｴｱｺﾝ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
100年超ｺﾝｸﾘ
熱線反射ｶﾞﾗｽ
24h有人管理
敷地内防犯ｶﾒﾗ16台
防災倉庫
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
屋上ﾃﾞｯｷ
緑化遊歩道
コートレジデントタワーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コートレジデントタワー」は2007年1月に竣工した地上21階建てのマンションです。JR中央・総武線の「飯田橋」駅から徒歩4分という交通の便の良さが特徴です。
マンション周辺には、セブンイレブンやファミリーマート、ニューデイズ水道橋といったコンビニがあり、生活の利便性が高いです。また、成城石井東京ドームラクーア店も徒歩約4分の距離に位置しており、買い物も便利です。
飲食店も充実しており、スターバックスコーヒーやPRONTO、REC COFFEEなどが近くにあります。さらに、近隣には水道橋歯科クリニックや飯田橋春口クリニックなどの医療施設や、スギ薬局やヘルスケアセイジョー薬局などの薬局もあり、健康面も安心して過ごすことができます。
商業施設では、Hi! EVERY VALLEY TOKYO DOME CITYやTOKYO DOME CITY LaQuaがあり、おしゃれなショッピングやエンターテイメントも楽しむことができます。
公共施設や公園についても触れると、近隣に住宅金融支援機構の支店やトヨタ自動車の東京本社があり、ビジネス面でも便利です。また、文京区小石川運動場や飯田橋こどもの広場などの公園もあり、自然を感じることもできます。
さらに、近くには日中学院や東京都立中央・城北職業能力開発センターなどの学校、テンダーラビング保育園小石川や文京区立後楽幼稚園などの保育園・幼稚園もあり、子育て世代にも優れた環境です。
「コートレジデントタワー」は周辺施設が充実しており、交通の便も良いため、快適に暮らすことができる魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
コートレジデントタワーの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 中央区, 新宿区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格
コートレジデントタワーの最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コートレジデントタワーは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.3万円に比べて、築40年以上では320.5万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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コートレジデントタワーの存在する東京都文京区後楽１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,600万円 | 2000年11月 | 20.58㎡ | 77.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 22,900万円 | 2010年4月 | 80.03㎡ | 286.1万円 | 13 | - |
| 2024年3月 | 21,900万円 | 2010年4月 | 80.03㎡ | 273.6万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2007年1月 | 51.45㎡ | 209.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 2007年1月 | 75.39㎡ | 262.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 39,800万円 | 2007年1月 | 114.41㎡ | 347.9万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1972年1月 | 64.42㎡ | 86.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 9,180万円 | 2007年1月 | 54.78㎡ | 167.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 25,880万円 | 2007年1月 | 114.41㎡ | 226.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年10月 | 27,380万円 | 2007年1月 | 114.41㎡ | 239.3万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,600万円 | 2016年11月 | 25.07㎡ | 103.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 29,900万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 372.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年9月 | 21,400万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 266.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年9月 | 23,900万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 297.6万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年9月 | 25,900万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 322.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年9月 | 26,700万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 332.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,998万円 | 2007年1月 | 45.57㎡ | 175.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 29,800万円 | 2000年5月 | 133.09㎡ | 223.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2016年11月 | 40.89㎡ | 107.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 16,480万円 | 2007年1月 | 72.63㎡ | 226.9万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 2003年5月 | 25.02㎡ | 111.1万円 | 11 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 27,900万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 347.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年6月 | 31,000万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 386.1万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,550万円 | 2016年11月 | 33.17㎡ | 107.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,680万円 | 2007年1月 | 45.57㎡ | 146.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,660万円 | 2016年11月 | 26.4㎡ | 100.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 19,500万円 | 2000年5月 | 133.09㎡ | 146.5万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年2月 | 10,500万円 | 2007年1月 | 59.26㎡ | 177.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年2月 | 29,800万円 | 2007年1月 | 114.41㎡ | 260.5万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年2月 | 9,480万円 | 2007年1月 | 54.78㎡ | 173.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年1月 | 6,980万円 | 1998年3月 | 62.0㎡ | 112.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 33,800万円 | 2006年2月 | 111.79㎡ | 302.4万円 | 21 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,490万円 | 2016年11月 | 33.85㎡ | 103.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年11月 | 9,390万円 | 2004年3月 | 66.89㎡ | 140.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,899万円 | 1980年12月 | 80.17㎡ | 86.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年9月 | 4,500万円 | 1972年1月 | 67.23㎡ | 66.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 6,780万円 | 1998年3月 | 56.98㎡ | 119.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 25,000万円 | 2006年2月 | 111.79㎡ | 223.6万円 | 21 | 2LDK |
| 2022年7月 | 8,990万円 | 2004年3月 | 66.89㎡ | 134.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 5,780万円 | 2004年3月 | 43.6㎡ | 132.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年6月 | 8,880万円 | 2007年1月 | 51.45㎡ | 172.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年5月 | 23,000万円 | 2007年1月 | 114.41㎡ | 201.0万円 | 21 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,580万円 | 2004年3月 | 37.77㎡ | 121.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,590万円 | 2016年11月 | 26.4㎡ | 98.1万円 | 5 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エレガンス飯田橋 | 東京都千代田区飯田橋３丁目４−３ | 1985年3月 | 40.63㎡〜 | 4,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション飯田橋駅前 | 東京都千代田区飯田橋３丁目２−１１ | 1999年9月 | 31.89㎡〜 | 4,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジディア水道橋 | 東京都千代田区神田三崎町３丁目２−６ | 2005年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミテッツァ千代田三崎町 | 東京都千代田区神田三崎町３丁目１０−２０ | 2011年3月 | 34.4㎡〜 | 4,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザステーション水道橋 | 東京都千代田区神田三崎町３丁目５−３ | 2013年3月 | 32.18㎡〜 | 4,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス千代田水道橋 | 東京都千代田区神田三崎町３丁目 | 2005年2月 | 34.39㎡〜 | 4,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアレス千代田三崎町 | 東京都千代田区神田三崎町３丁目５−５ | 2015年12月 | 25.03㎡〜 | 3,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル九段下ミッドシティ | 東京都千代田区神田三崎町３丁目２−１ | 2005年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス水道橋 | 東京都千代田区神田三崎町３丁目５−１ | 1998年9月 | 30.17㎡〜 | 3,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ千代田三崎町 | 東京都千代田区神田三崎町３丁目５−６ | 2013年3月 | 34.5㎡〜 | 4,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス飯田橋 | 東京都千代田区飯田橋４丁目４−９ | 1983年3月 | 20.84㎡〜 | 2,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飯田橋サンポーロハイツ | 東京都千代田区飯田橋４丁目５−１４ | 1961年12月 | 39.29㎡〜 | 3,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋 | 東京都千代田区飯田橋４丁目４−１ | 2021年2月 | 44.15㎡〜 | 9,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飯田橋セントラルプラザ | 東京都千代田区飯田橋４丁目１０−１ | 1984年3月 | 60.21㎡〜 | 7,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント九段下 | 東京都千代田区飯田橋２丁目１７−９ | 2004年2月 | 30.77㎡〜 | 4,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス九段下ザ・レジデンス | 東京都千代田区飯田橋２丁目６−２ | 2013年5月 | 32.15㎡〜 | 5,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート飯田橋 | 東京都千代田区飯田橋２丁目１１−５ | 2012年1月 | 33.0㎡〜 | 5,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京レジデンス | 東京都千代田区飯田橋２丁目１８−１ | 2003年2月 | 47.42㎡〜 | 8,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー九段下 | 東京都千代田区飯田橋２丁目１７−９ | 2007年3月 | 40.1㎡〜 | 7,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート九段下 | 東京都千代田区飯田橋２丁目５−３ | 2004年4月 | 22.73㎡〜 | 3,299万円〜 | このマンションの相場を見る |