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エクセリア後楽園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,985万円 〜 1,985万円 （365万円 〜 365万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区後楽２丁目２１−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エクセリア後楽園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクセリア後楽園」は、2000年12月に竣工された地上7階建てのマンションです。魅力的な点としては、東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩5分という好立地に位置していることが挙げられます。
周辺には、多くの便利な施設があります。まず、コンビニはセブンイレブン 文京春日1丁目店が46m、ローソン 新小川町店が229m、セブンイレブン 文京伝通院前店が302mと徒歩圏内に複数店舗が揃っています。スーパーもまいばすけっと 春日店が240m、まいばすけっと 飯田橋駅北店が273m、いなげや 飯田橋店が295mと近くにあり、買い物にも便利です。飲食店には、江戸川町やぐらまで110m、リンズトウキョウ(RinzTOKYO)まで114m、鮨魚大まで121mといった様々なレストランやカフェがあり、食事や外食も楽しめます。
他にも、病院や薬局も近くにあります。洛和ヴィラ文京春日まで87m、須田整形外科クリニックまで114mと、急な体調不良やケガにも安心して対応してもらえます。薬局についても、アイ薬局まで220m、文京フアーマシーまで319mと近隣にあり、必要な薬や医薬品を手に入れることも容易です。
公共機関などの施設も充実しています。小石川税務署まで207m、第五方面本部まで230m、警視庁第五方面本部まで234mと行政のサポートも近くにあり、暮らしやすい環境が整っています。公園についても、文京区小石川運動場まで367m、礫川公園まで521mと、自然にも触れることができます。
さらに、学校や保育施設も周辺に揃っています。私立中央大学小石川キャンパスまで159m、文京区 第三中学校育成室まで173m、文京区立第三中学校まで202mと教育機関へのアクセスも良好です。また、保育園や幼稚園もグローバルキッズ後楽二丁目園まで44m、文京区立 グループ保育室こうらくまで198m、文京区立後楽幼稚園まで201mと、お子さんをお持ちの方にも便利な立地です。
「エクセリア後楽園」は、交通の便が良く周辺にさまざまな便利な施設が揃っているため、暮らしやすいマンションです。保育施設や学校も近くにあるため、子育て世帯にもおすすめです。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
エクセリア後楽園の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 新宿区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り外苑前駅の築年数で見たマンション価格
エクセリア後楽園の最寄り外苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセリア後楽園は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,134.0万円に比べて、築40年以上では390.8万円と65.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
ワンルーム
18.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 18.0㎡ | 南西 | 2階 南西(18.0㎡)を無料査定する |
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エクセリア後楽園の存在する東京都文京区後楽２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,600万円 | 2000年11月 | 20.58㎡ | 77.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 22,900万円 | 2010年4月 | 80.03㎡ | 286.1万円 | 13 | - |
| 2024年3月 | 21,900万円 | 2010年4月 | 80.03㎡ | 273.6万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2007年1月 | 51.45㎡ | 209.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 2007年1月 | 75.39㎡ | 262.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 39,800万円 | 2007年1月 | 114.41㎡ | 347.9万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1972年1月 | 64.42㎡ | 86.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 9,180万円 | 2007年1月 | 54.78㎡ | 167.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 25,880万円 | 2007年1月 | 114.41㎡ | 226.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年10月 | 27,380万円 | 2007年1月 | 114.41㎡ | 239.3万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,600万円 | 2016年11月 | 25.07㎡ | 103.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 29,900万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 372.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年9月 | 21,400万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 266.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年9月 | 23,900万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 297.6万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年9月 | 25,900万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 322.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年9月 | 26,700万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 332.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,998万円 | 2007年1月 | 45.57㎡ | 175.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 29,800万円 | 2000年5月 | 133.09㎡ | 223.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2016年11月 | 40.89㎡ | 107.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 16,480万円 | 2007年1月 | 72.63㎡ | 226.9万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 2003年5月 | 25.02㎡ | 111.1万円 | 11 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 27,900万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 347.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年6月 | 31,000万円 | 2010年4月 | 80.3㎡ | 386.1万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,550万円 | 2016年11月 | 33.17㎡ | 107.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,680万円 | 2007年1月 | 45.57㎡ | 146.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,660万円 | 2016年11月 | 26.4㎡ | 100.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 19,500万円 | 2000年5月 | 133.09㎡ | 146.5万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年2月 | 10,500万円 | 2007年1月 | 59.26㎡ | 177.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年2月 | 29,800万円 | 2007年1月 | 114.41㎡ | 260.5万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年2月 | 9,480万円 | 2007年1月 | 54.78㎡ | 173.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年1月 | 6,980万円 | 1998年3月 | 62.0㎡ | 112.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 33,800万円 | 2006年2月 | 111.79㎡ | 302.4万円 | 21 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,490万円 | 2016年11月 | 33.85㎡ | 103.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年11月 | 9,390万円 | 2004年3月 | 66.89㎡ | 140.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,899万円 | 1980年12月 | 80.17㎡ | 86.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年9月 | 4,500万円 | 1972年1月 | 67.23㎡ | 66.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 6,780万円 | 1998年3月 | 56.98㎡ | 119.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 25,000万円 | 2006年2月 | 111.79㎡ | 223.6万円 | 21 | 2LDK |
| 2022年7月 | 8,990万円 | 2004年3月 | 66.89㎡ | 134.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 5,780万円 | 2004年3月 | 43.6㎡ | 132.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年6月 | 8,880万円 | 2007年1月 | 51.45㎡ | 172.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年5月 | 23,000万円 | 2007年1月 | 114.41㎡ | 201.0万円 | 21 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,580万円 | 2004年3月 | 37.77㎡ | 121.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,590万円 | 2016年11月 | 26.4㎡ | 98.1万円 | 5 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小石川安藤坂東方マンション | 東京都文京区春日１丁目９−２５ | 1977年5月 | 31.43㎡〜 | 2,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春日タウンホーム | 東京都文京区春日１丁目５−３ | 1971年2月 | 40.5㎡〜 | 2,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴェンナ文京富坂 | 東京都文京区春日１丁目５−６ | 2004年5月 | 35.0㎡〜 | 4,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川後楽園パークハウス | 東京都文京区春日１丁目３−１ | 2001年5月 | 65.81㎡〜 | 1億583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート後楽園第2 | 東京都文京区春日１丁目１２−４ | 1985年12月 | 16.08㎡〜 | 1,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ小石川後楽園 | 東京都文京区春日１丁目６−２ | 2001年7月 | 19.23㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーパレス春日安藤坂 | 東京都文京区春日１丁目９−２７ | 2001年9月 | 51.72㎡〜 | 6,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 後楽園マンション | 東京都文京区春日１丁目６−１ | 1969年1月 | 42.1㎡〜 | 2,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション文京第2 | 東京都文京区春日１丁目１１−１６ | 1982年4月 | 31.01㎡〜 | 2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリアデュー後楽園 | 東京都文京区春日１丁目１１−８ | 2006年10月 | 20.95㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス後楽園 | 東京都文京区春日１丁目５−４ | 1979年10月 | 21.54㎡〜 | 1,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールハイム安藤坂 | 東京都文京区後楽２丁目２１−１２ | 1980年12月 | 50.76㎡〜 | 4,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目６−１ | 2010年4月 | 75.1㎡〜 | 1億2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア後楽園 | 東京都文京区後楽２丁目１９−１３ | 2004年3月 | 26.79㎡〜 | 3,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヴェール飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目２３−６ | 2016年11月 | 25.07㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアハイム飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目３−１３ | 1982年7月 | 69.25㎡〜 | 7,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール後楽園 | 東京都文京区後楽２丁目１６−１０ | 1998年3月 | 56.98㎡〜 | 6,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス飯田橋駅前 | 東京都文京区後楽２丁目３−３ | 2000年6月 | 18.01㎡〜 | 2,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストヒルズ飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目５−１ | 2000年5月 | 133.09㎡〜 | 1億9,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエルマンション小石川 | 東京都文京区小石川２丁目２４−５ | 1997年9月 | 55.86㎡〜 | 6,440万円〜 | このマンションの相場を見る |