プラウド本郷弓町の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
6,225万円〜 13,570万円（510万円〜 550万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都文京区本郷１丁目２５−２４
築年月	2010年8月
総階数	12階
総戸数	31戸
専有面積	40.32㎡〜 81.52㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	水道橋駅徒歩4分本郷三丁目駅徒歩6分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ｴｱｺﾝ

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

全戸分地下ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾒｶﾞｽﾄﾗｸﾁｬｰ構造

1F3戸

全戸角住戸

防災倉庫

プラウド本郷弓町について

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プラウド本郷弓町は、2010年08月に竣工した地上12階建てのマンションです。交通の便も良く、JR中央・総武線「水道橋」駅まで徒歩4分とアクセスも便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設に対しての近さです。コンビニはローソン本郷一丁目店が116m先にあり、セブンイレブン文京本郷1丁目店が139m先、ローソン本郷一丁目春日通店が162m先と利便性が高いです。スーパーではまいばすけっと本郷春日通り店が205m先にあり、まいばすけっと本郷2丁目店が356m先、成城石井東京ドームラクーア店が365m先に位置しています。飲食店も近くに多く、Clima di Toscana(クリマディトスカーナ)が89m先にあり、soup curry Spice×Smileが95m先、ユーミーが105m先、ソウルフードインディアが116m先、えすとも116m先にあります。

また、病院や薬局も周辺に豊富にあります。岡地歯科医院が114m先にあり、三羽歯科医院が131m先、富坂診療所が157m先です。薬局では水道橋駅前薬局が210m先にあり、今尾薬局が231m先、健生堂薬局本郷店が300m先に位置しています。

さらに、商業施設のTOKYO DOME CITY LaQuaも徒歩353mの場所にあり、周辺には公共施設も充実しています。本富士警察署壱岐坂交番が120m先、東洋学園大学本郷キャンパス図書館が156m先、社団法人日本精神神経学会が204m先です。自然も近くにあり、本郷給水所公苑が331m先にある他、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。私立東洋学園大学本郷キャンパスが156m先にあり、キミライトが206m先、文京区立本郷台中学校が265m先に位置しています。保育園では本郷保育園が89m先にあり、弓町本郷幼稚園が146m先、MIRATZ本郷第二保育園が179m先にあります。

これらの周辺施設からも分かるように、プラウド本郷弓町は生活に便利な場所に位置しています。交通や買い物、医療施設、教育機関、公園などが近くにあり、住みやすい環境となっています。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

プラウド本郷弓町の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。

周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	219,724	100.0
2020年	230,850	105.1
2025年	238,960	108.8
2030年	244,655	111.3
2035年	248,115	112.9
2040年	249,401	113.5
2045年	248,930	113.3

※周囲の市区町村は千代田区, 台東区, 墨田区, 中央区, 荒川区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り水道橋駅の築年数で見たマンション価格

プラウド本郷弓町の最寄り水道橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プラウド本郷弓町は現在築13年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プラウド本郷弓町の存在する東京都文京区本郷１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	9,680万円	2011年5月	55.62㎡	174.0万円	3	2LDK
2024年4月	13,550万円	2013年10月	74.7㎡	181.4万円	5	2LDK
2024年4月	6,000万円	1976年9月	75.39㎡	79.6万円	5	-
2024年4月	4,680万円	1984年11月	49.82㎡	93.9万円	9	2LDK
2024年4月	2,600万円	1986年9月	23.92㎡	108.7万円	3	ワンルーム
2024年4月	8,680万円	2013年1月	55.1㎡	157.5万円	5	2LDK
2024年4月	3,490万円	1978年1月	34.46㎡	101.3万円	8	1LDK
2024年4月	2,780万円	2002年3月	22.9㎡	121.4万円	6	1K
2024年4月	1,800万円	1978年8月	27.0㎡	66.7万円	4	1K
2024年4月	12,180万円	2003年3月	81.05㎡	150.3万円	5	2LDK
2024年4月	2,550万円	2004年8月	22.27㎡	114.5万円	12	1K
2024年3月	2,800万円	1971年11月	40.42㎡	69.3万円	6	1LDK
2024年3月	16,470万円	2014年2月	81.1㎡	203.1万円	3	3LDK
2024年3月	1,890万円	1983年9月	24.18㎡	78.2万円	2	ワンルーム
2024年3月	3,280万円	1971年11月	44.1㎡	74.4万円	3	2DK
2024年3月	3,980万円	1971年11月	52.92㎡	75.2万円	3	2LDK
2024年3月	2,480万円	1976年5月	28.29㎡	87.7万円	3	1LDK
2024年3月	4,680万円	1988年4月	40.75㎡	114.8万円	3	1SLDK
2024年3月	3,680万円	1969年10月	61.89㎡	59.5万円	1	1LDK
2024年3月	8,890万円	1999年3月	67.15㎡	132.4万円	2	2LDK
2024年3月	4,580万円	1976年5月	49.92㎡	91.7万円	6	2LDK
2024年3月	2,380万円	1980年7月	24.53㎡	97.0万円	5	ワンルーム
2024年2月	10,000万円	1970年10月	76.1㎡	131.4万円	16	2LDK
2024年2月	10,000万円	1970年10月	76.1㎡	131.4万円	15	1LDK
2024年2月	12,300万円	2021年12月	54.07㎡	227.5万円	11	2LDK
2024年2月	4,480万円	1980年7月	40.0㎡	112.0万円	8	1LDK
2024年2月	3,980万円	1977年7月	46.6㎡	85.4万円	6	3DK
2024年2月	6,990万円	1982年1月	67.86㎡	103.0万円	6	2SLDK
2024年2月	6,280万円	2011年3月	37.62㎡	166.9万円	9	1LDK
2024年2月	6,000万円	1976年9月	75.36㎡	79.6万円	5	2LDK
2024年2月	3,699万円	1966年8月	54.22㎡	68.2万円	10	2LDK
2024年2月	5,480万円	2019年7月	40.2㎡	136.3万円	1	1LDK
2024年2月	7,490万円	2001年5月	59.2㎡	126.5万円	9	1SLDK
2024年2月	15,900万円	2013年4月	90.45㎡	175.8万円	1	3LDK
2024年2月	2,290万円	1980年9月	22.99㎡	99.6万円	4	1DK
2024年1月	5,190万円	1979年12月	49.5㎡	104.8万円	8	1LDK
2024年1月	9,980万円	1999年6月	74.49㎡	134.0万円	9	3LDK
2024年1月	9,350万円	2013年4月	64.03㎡	146.0万円	1	2SLDK
2024年1月	3,150万円	2011年9月	21.7㎡	145.2万円	2	1K
2024年1月	8,280万円	2003年3月	56.19㎡	147.4万円	8	1LDK

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本郷パークホームズ

東京都文京区本郷２丁目３１−１１

築年月：1999年6月

専有面積：51.99㎡〜

相場価格：7,367万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
本郷パークホームズ	東京都文京区本郷２丁目３１−１１	1999年6月	51.99㎡〜	7,367万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ御茶ノ水	東京都文京区本郷２丁目５−１０	2003年6月	18.43㎡〜	2,594万円〜	このマンションの相場を見る
本郷コーポレイション	東京都文京区本郷２丁目４０−１３	1984年6月	22.25㎡〜	2,091万円〜	このマンションの相場を見る
ストーク森山	東京都文京区本郷２丁目１６−１２	1980年11月	--	--	このマンションの相場を見る
本郷マンション	東京都文京区本郷２丁目６−１２	1982年1月	27.78㎡〜	2,050万円〜	このマンションの相場を見る
藤和本郷壱岐坂ホームズ	東京都文京区本郷２丁目１９−２	1998年2月	53.02㎡〜	7,504万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア御茶ノ水	東京都文京区本郷２丁目２６−１２	2001年11月	21.4㎡〜	3,037万円〜	このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメント本郷	東京都文京区本郷２丁目２５−４	2005年2月	20.07㎡〜	2,592万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール御茶ノ水順天堂大学前	東京都文京区本郷２丁目１４−８	2002年11月	20.49㎡〜	2,820万円〜	このマンションの相場を見る
本郷7番館	東京都文京区本郷２丁目１３−１３	1981年9月	80.4㎡〜	7,598万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス本郷元町	東京都文京区本郷２丁目４−２	2003年3月	53.32㎡〜	6,789万円〜	このマンションの相場を見る
パティオ本郷	東京都文京区本郷２丁目４−５	1982年11月	37.97㎡〜	3,648万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ本郷3丁目	東京都文京区本郷２丁目２７−６	2002年7月	22.03㎡〜	3,058万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ本郷	東京都文京区本郷２丁目３０−８	1999年6月	55.08㎡〜	7,467万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート本郷弓町	東京都文京区本郷２丁目３８−３	2016年11月	43.05㎡〜	7,707万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ本郷壱岐坂1番館	東京都文京区本郷２丁目１８−８	1999年3月	64.06㎡〜	8,177万円〜	このマンションの相場を見る
壱岐坂平和マンション	東京都文京区本郷２丁目１７−１	1982年9月	58.53㎡〜	5,331万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ御茶ノ水	東京都文京区本郷２丁目１４−１１	2004年8月	22.14㎡〜	2,739万円〜	このマンションの相場を見る
クレール本郷	東京都文京区本郷２丁目１５−１	1982年1月	56.43㎡〜	4,573万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート文京本郷	東京都文京区本郷２丁目１７−６	2001年2月	18.14㎡〜	2,397万円〜	このマンションの相場を見る

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