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第5ベルハイツ蓮根の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区蓮根３丁目１２−２９ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
第5ベルハイツ蓮根について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
第5ベルハイツ蓮根は、都営三田線「蓮根」駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。総戸数は20戸で、地上4階建てで1979年11月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内にはコンビニやスーパーが複数あり、生活の利便性が高いことが特徴的です。例えば、蓮根店や板橋蓮根駅前店などのセブンイレブンが近くにあり、買い物や急な用事に便利です。また、蓮根駅前にはアコレやまいばすけっと、地産マルシェなどのスーパーもあり、食材の調達が容易です。
飲食店に関しても、近くには様々な選択肢があります。へそくりや芳寿司、ペペルモコ、肉の万世高島平店、ファニーといった店舗があり、様々な料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局も周辺に充実しています。天地歯科医院やスズキ歯科、徳山内科外科などの医療機関が目の前にあり、安心して治療を受けることができます。薬局もクリエイトSDやクリエイト薬局、ココカラファインなどが近くにあり、必要な薬を手に入れることができます。
公共施設も充実しており、ロータスホールや板橋区立蓮根図書館などが近くに位置しています。また、公園も多くあり、坂下三丁目緑地や城北交通公園、城北公園などが徒歩圏内にあります。自然に囲まれた環境でリラックスすることができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くに揃っています。板橋区立蓮根第二小学校や板橋区立蓮根小学校、こぶし保育園、坂下三丁目保育園、同援みどり保育園などが徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境です。
第5ベルハイツ蓮根は、これらの周辺施設へのアクセスの良さや生活環境の充実度が魅力であり、快適な生活を送ることができるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
第5ベルハイツ蓮根の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 蕨市, 川口市, 北区, 練馬区, さいたま市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蓮根駅の築年数で見たマンション価格
第5ベルハイツ蓮根の最寄り蓮根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第5ベルハイツ蓮根は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価291.4万円に比べて、築40年以上では149.5万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
第5ベルハイツ蓮根の存在する東京都板橋区蓮根３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1990年11月 | 47.27㎡ | 52.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,998万円 | 1995年8月 | 61.21㎡ | 65.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1990年11月 | 47.27㎡ | 63.0万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1990年11月 | 43.36㎡ | 68.7万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2010年8月 | 64.13㎡ | 69.9万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,900万円 | 1995年2月 | 72.15㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1978年5月 | 54.17㎡ | 47.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,800万円 | 1995年8月 | 69.97㎡ | 54.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1998年6月 | 80.41㎡ | 55.7万円 | 6 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 888万円 | 1986年1月 | 16.05㎡ | 55.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,960万円 | 1991年4月 | 74.57㎡ | 39.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2017年1月 | 69.64㎡ | 88.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,190万円 | 2017年1月 | 69.64㎡ | 88.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2003年1月 | 73.65㎡ | 71.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,000万円 | 2021年3月 | 25.52㎡ | 117.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1990年11月 | 61.08㎡ | 45.5万円 | 3 | 2SDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1976年12月 | 43.68㎡ | 59.1万円 | 4 | 3DK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2015年7月 | 73.22㎡ | 84.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,390万円 | 2013年11月 | 70.08㎡ | 76.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2003年8月 | 71.0㎡ | 58.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1998年3月 | 76.97㎡ | 51.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,390万円 | 1994年11月 | 63.2㎡ | 69.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,000万円 | 1998年2月 | 82.45㎡ | 60.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2003年8月 | 70.94㎡ | 50.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,198万円 | 1999年10月 | 75.19㎡ | 69.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,850万円 | 1979年11月 | 53.7㎡ | 34.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2017年1月 | 75.26㎡ | 79.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,799万円 | 1974年10月 | 55.2㎡ | 50.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1991年4月 | 71.59㎡ | 61.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1998年6月 | 67.58㎡ | 58.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,800万円 | 1982年2月 | 65.11㎡ | 43.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,690万円 | 2001年7月 | 71.96㎡ | 79.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,490万円 | 2001年7月 | 70.0㎡ | 78.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,390万円 | 2013年10月 | 66.26㎡ | 66.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,650万円 | 2017年1月 | 83.22㎡ | 79.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 1999年10月 | 75.19㎡ | 58.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,750万円 | 1974年10月 | 55.2㎡ | 49.8万円 | 1 | 3DK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2017年1月 | 72.59㎡ | 72.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,100万円 | 2015年3月 | 25.42㎡ | 82.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1995年10月 | 68.04㎡ | 49.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,990万円 | 2017年1月 | 69.64㎡ | 86.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,949万円 | 1982年2月 | 65.11㎡ | 45.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2017年1月 | 71.08㎡ | 70.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1984年11月 | 52.95㎡ | 43.1万円 | 4 | 3DK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2017年1月 | 67.62㎡ | 78.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 2017年1月 | 75.26㎡ | 76.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2004年11月 | 56.49㎡ | 65.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 820万円 | 1986年2月 | 15.19㎡ | 54.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1979年9月 | 72.15㎡ | 55.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1998年6月 | 61.06㎡ | 65.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 1995年2月 | 77.87㎡ | 58.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,290万円 | 1994年11月 | 63.2㎡ | 67.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1994年8月 | 55.92㎡ | 56.9万円 | 4 | 3DK |
| 2023年4月 | 5,380万円 | 2017年1月 | 69.67㎡ | 77.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,450万円 | 2005年2月 | 71.29㎡ | 76.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 2005年2月 | 64.46㎡ | 72.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2017年1月 | 69.64㎡ | 71.5万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア＃００２（蓮根） | 東京都板橋区坂下３丁目２９−２２ | 2015年11月 | 25.88㎡〜 | 2,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀第2城北パークマンシオン | 東京都板橋区坂下３丁目５−１７ | 1984年10月 | 55.6㎡〜 | 2,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根ファミールハイツ1号棟 | 東京都板橋区坂下３丁目２０−１ | 1977年7月 | 55.8㎡〜 | 2,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート板橋第5 | 東京都板橋区坂下３丁目２３−２９ | 2007年5月 | 22.42㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目２８−２７ | 1997年3月 | 63.6㎡〜 | 3,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス板橋 | 東京都板橋区坂下３丁目３４−２３ | 2009年3月 | 20.16㎡〜 | 1,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根パークホームズ | 東京都板橋区坂下３丁目９−２ | 1988年9月 | 61.12㎡〜 | 3,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目４−１５ | 2002年1月 | 54.08㎡〜 | 3,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根ファミールハイツ2号棟 | 東京都板橋区坂下３丁目７−１０ | 1977年3月 | 55.84㎡〜 | 2,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和蓮根レジデンス | 東京都板橋区坂下３丁目９−１３ | 1981年2月 | 52.8㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークステージ蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目３−３ | 1996年9月 | 62.23㎡〜 | 3,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク板橋蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目１２−１９ | 2015年3月 | 25.27㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ板橋蓮根2 | 東京都板橋区坂下３丁目５−９ | 2015年11月 | 25.95㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根サンハイツ | 東京都板橋区坂下３丁目３３−１４ | 1981年10月 | 56.32㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蓮根アルティア | 東京都板橋区坂下３丁目２３−９ | 1989年5月 | 54.96㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目２７−１８ | 1978年4月 | 26.6㎡〜 | 1,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目２−１ | 1980年4月 | 48.6㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス板橋蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目６−１ | 2012年4月 | 58.34㎡〜 | 4,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランヴェール西台 | 東京都板橋区坂下３丁目２７−１２ | 1999年12月 | 57.61㎡〜 | 3,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパーク東京ノース | 東京都板橋区坂下３丁目１２−２１ | 2015年2月 | 25.35㎡〜 | 1,819万円〜 | このマンションの相場を見る |