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錦糸町駅マンション売却価格相場情報

錦糸町駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
6,403万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

錦糸町駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円10000
1000万円台3611300
2000万円台45271010
3000万円台2241860
4000万円台42734181
5000万円台1431271
6000万円台047330
7000万円台014161
8000万円台00433
9000万円台00040
1億円〜00863

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

錦糸町駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の錦糸町駅のマンションの価格相場は302.4万円/坪(前年比 +2.65%

錦糸町駅の価格は過去6年で+30.15%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+36.96%と比べて低い騰落率となっています。

錦糸町駅の中古マンション価格
坪単価 302.4万円/坪
前年 294.6万円/坪 (現在、+2.65%
6年前 232.3万円/坪 (現在、+30.15%

※周辺エリアは錦糸町駅住吉駅亀戸駅菊川駅西大島駅押上駅本所吾妻橋駅とうきょうスカイツリー駅亀戸水神駅森下駅両国駅のデータを集計したものです

5年後の錦糸町駅のマンションの価格動向は +17.99%

直近数年の状況が今後も続く場合、錦糸町駅のマンション相場は、5年後+17.99%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+19.42%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た錦糸町駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価417.1万円に比べて、築40年以上では225.9万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたのマンションは築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

錦糸町周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

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人口予測から見た錦糸町駅エリアの資産性・将来性

錦糸町駅が所在する墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。 周囲の市区町村の107.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 江戸川区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 256,274 100.0
2020年 261,467 102.0
2025年 265,666 103.7
2030年 268,526 104.8
2035年 270,151 105.4
2040年 270,678 105.6
2045年 270,049 105.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

錦糸町駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

錦糸町は158,655人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:押上〈スカイツリー前〉駅 錦糸町駅 森下駅 亀戸駅 とうきょうスカイツリー駅 両国駅 住吉駅 西大島駅 菊川駅 本所吾妻橋駅 亀戸水神駅

錦糸町駅周辺の売却相場

JR中央・総武線

駅名 売却相場
浅草橋 7,052万円
両国 6,325万円
錦糸町 5,955万円
亀戸 5,395万円
平井 4,526万円

JR総武本線

駅名 売却相場
新日本橋 9,082万円
馬喰町 8,201万円
錦糸町 5,955万円
新小岩 4,413万円
市川 4,438万円

東京メトロ半蔵門線

駅名 売却相場
水天宮前 8,151万円
清澄白河 6,955万円
住吉 5,821万円
錦糸町 5,955万円
押上〈スカイツリー前〉 5,786万円

錦糸町駅がある東京都墨田区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.4ヶ月

東京都墨田区での中古マンションの成約期間は平均で5.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.9ヶ月
1LDK 5.5ヶ月
2LDK 5.5ヶ月
3LDK 5.0ヶ月
4LDK以上 5.5ヶ月

錦糸町駅がある東京都墨田区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.2%

東京都墨田区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.9%
1LDK -3.8%
2LDK -3.2%
3LDK -3.1%
4LDK以上 -2.8%
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