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コスモ両国グランシティの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,505万円 〜 6,051万円 （301万円 〜 301万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区新大橋２丁目２０−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
コスモ両国グランシティについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモ両国グランシティ」は、1996年に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は49戸です。「森下」駅から徒歩6分のロケーションに位置しており、交通の便も良いため、都内へのアクセスもスムーズです。
このマンションの魅力は、周辺施設との近さです。徒歩圏内には、コンビニやスーパーが豊富にあります。最寄りのローソン 新大橋一丁目店は徒歩約156m、セブンイレブン 墨田千歳店は徒歩約222mです。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっと 新大橋1丁目店へは徒歩約158m、エンゼルファミリー両国店へは徒歩約164mの距離です。飲食店も多く、徒歩数分で利用することができます。
また、近くには病院や薬局もあります。ともえ整骨・針灸院は徒歩約52m、フィリア両国リハビリケアは徒歩約142mの位置にあります。薬局も近くに複数あり、ドラッグセイムス 墨田両国店へは徒歩約415m、竹内薬局森下店へは徒歩約492mです。
公共施設も充実しており、千歳集会所や新大橋地区集会所、水道局墨田営業所へは徒歩で数分の距離にあります。さらに、千歳公園や六間堀児童遊園、両国公園などの公園も近くにあり、自然を楽しむこともできます。
近隣には学校や保育園・幼稚園もあります。スマイル江東やステラキッズ、秀林日本語学校へは徒歩で数分の距離です。また、ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園やのびのび保育園などの保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にとっても便利な環境です。
「コスモ両国グランシティ」は、周辺施設の充実と交通アクセスの良さが特徴のマンションです。マンション内には共用施設として、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備えており、住み手の利便性を追求しています。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステムも整っており、住まいの安全もしっかりと守られています。魅力的なマンションで、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
コスモ両国グランシティの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格
コスモ両国グランシティの最寄り森下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ両国グランシティは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価423.0万円に比べて、築40年以上では228.2万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
3LDK
66.55㎡
2階 南西
3LDK
60.89㎡
2階 北東
3LDK
60.55㎡
3階 南西
3LDK
60.89㎡
4階 北東
3LDK
60.55㎡
4階 南西
2SLDK
60.89㎡
4階 南
3LDK
60.55㎡
5階 北
3LDK
60.89㎡
6階 南西
2LDK
60.89㎡
7階 北東
3LDK
60.55㎡
7階 南西
2LDK
60.89㎡
9階 北東
3LDK
60.55㎡
11階 北東
3LDK
63.37㎡
11階 南西
3LDK
60.89㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 66.55㎡ | 北東 | 2階 北東(66.55㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.89㎡ | 南西 | 2階 南西(60.89㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.55㎡ | 北東 | 2階 北東(60.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.89㎡ | 南西 | 3階 南西(60.89㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.55㎡ | 北東 | 4階 北東(60.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 60.89㎡ | 南西 | 4階 南西(60.89㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.55㎡ | 南 | 4階 南(60.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.89㎡ | 北 | 5階 北(60.89㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 60.89㎡ | 南西 | 6階 南西(60.89㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.55㎡ | 北東 | 7階 北東(60.55㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 60.89㎡ | 南西 | 7階 南西(60.89㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 60.55㎡ | 北東 | 9階 北東(60.55㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 63.37㎡ | 北東 | 11階 北東(63.37㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 60.89㎡ | 南西 | 11階 南西(60.89㎡)を無料査定する |
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コスモ両国グランシティの存在する東京都江東区新大橋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1991年9月 | 44.9㎡ | 79.7万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2008年4月 | 40.47㎡ | 142.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2005年2月 | 94.37㎡ | 100.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2005年3月 | 60.98㎡ | 89.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2002年10月 | 56.76㎡ | 100.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2012年1月 | 70.11㎡ | 135.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1997年9月 | 50.46㎡ | 98.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2004年10月 | 76.47㎡ | 130.5万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2004年10月 | 54.11㎡ | 110.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,799万円 | 2002年10月 | 70.64㎡ | 110.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2000年1月 | 62.2㎡ | 80.1万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1973年9月 | 32.4㎡ | 54.9万円 | 7 | 1DK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 55.97㎡ | 110.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2004年10月 | 54.19㎡ | 110.4万円 | 15 | 1K |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 2005年3月 | 67.3㎡ | 112.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 12,500万円 | 2004年11月 | 88.62㎡ | 141.1万円 | 16 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 6,080万円 | 2004年11月 | 54.19㎡ | 112.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2008年4月 | 30.17㎡ | 108.7万円 | 8 | 1DK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2002年10月 | 73.69㎡ | 108.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2004年11月 | 54.19㎡ | 110.4万円 | 16 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 2010年11月 | 25.04㎡ | 99.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 8,490万円 | 2003年9月 | 72.78㎡ | 116.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 1997年9月 | 64.26㎡ | 85.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 2000年2月 | 68.61㎡ | 93.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2003年9月 | 60.15㎡ | 116.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1973年9月 | 40.5㎡ | 73.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,500万円 | 2002年10月 | 70.64㎡ | 92.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 1997年5月 | 60.51㎡ | 88.9万円 | 7 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2000年9月 | 63.05㎡ | 110.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 12,450万円 | 2005年2月 | 103.07㎡ | 120.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2003年9月 | 60.16㎡ | 116.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,800万円 | 2017年12月 | 25.89㎡ | 108.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 2,800万円 | 2017年12月 | 25.89㎡ | 108.1万円 | 10 | 1K |
| 2023年8月 | 6,780万円 | 2000年9月 | 63.05㎡ | 107.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,280万円 | 2004年10月 | 76.47㎡ | 108.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 1978年7月 | 50.17㎡ | 39.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2002年10月 | 56.76㎡ | 96.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,880万円 | 2007年2月 | 71.63㎡ | 96.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,190万円 | 2005年3月 | 67.67㎡ | 121.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 10,000万円 | 2000年2月 | 86.82㎡ | 115.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,680万円 | 2000年2月 | 86.82㎡ | 100.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 2002年10月 | 55.32㎡ | 102.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,988万円 | 2004年10月 | 71.79㎡ | 125.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,680万円 | 2004年11月 | 71.79㎡ | 107.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 2008年4月 | 30.18㎡ | 108.7万円 | 7 | 1DK |
| 2023年5月 | 9,980万円 | 2005年2月 | 103.07㎡ | 96.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2001年8月 | 53.43㎡ | 93.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 11,500万円 | 2004年10月 | 88.62㎡ | 129.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,860万円 | 2010年10月 | 25.5㎡ | 112.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 2008年4月 | 30.17㎡ | 98.8万円 | 4 | 1DK |
| 2023年3月 | 7,490万円 | 2012年1月 | 70.16㎡ | 106.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,280万円 | 2000年9月 | 70.2㎡ | 89.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,280万円 | 2005年2月 | 67.67㎡ | 107.6万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,780万円 | 2005年2月 | 66.21㎡ | 117.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,780万円 | 2005年2月 | 66.21㎡ | 117.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,380万円 | 2002年10月 | 70.64㎡ | 90.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,680万円 | 2000年9月 | 63.05㎡ | 90.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,390万円 | 2016年11月 | 67.61㎡ | 109.3万円 | 2 | 2SLDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ両国 | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1982年6月 | 25.65㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート両国千歳 | 東京都墨田区千歳２丁目１４−４ | 2001年1月 | 58.41㎡〜 | 5,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオコート両国 | 東京都墨田区千歳２丁目６−５ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 新大橋永谷マンション | 東京都江東区新大橋１丁目５−４ | 1973年9月 | 32.4㎡〜 | 2,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ森下リベラ | 東京都江東区新大橋１丁目４−３ | 2010年11月 | 20.11㎡〜 | 2,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシェ新大橋 | 東京都江東区新大橋１丁目８−１５ | 1997年5月 | 55.24㎡〜 | 5,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース森下 | 東京都江東区新大橋１丁目４−２ | 2015年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハウス東京森下 | 東京都江東区新大橋２丁目１７−１２ | 2012年2月 | 56.92㎡〜 | 6,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋ハイツ | 東京都江東区新大橋２丁目１３−９ | 1978年1月 | 50.17㎡〜 | 2,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート両国3番館 | 東京都江東区新大橋２丁目１９−２ | 2010年11月 | 25.04㎡〜 | 2,531万円〜 | このマンションの相場を見る |