メゾンドール錦糸町ツインの売却査定・相場情報

3.97

売却査定価格（坪単価）
2,691万円〜 6,094万円（296万円〜 310万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/11

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基本情報

住所	東京都墨田区江東橋１丁目４−１２
築年月	1995年8月
総階数	14階
総戸数	107戸
間取り	―
アクセス	半蔵門駅徒歩7分錦糸町駅徒歩8分菊川駅徒歩11分住吉駅徒歩12分

施設・設備

オートロックＳ

ＢＳ

有線放送

メゾンドール錦糸町ツインについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

メゾンドール錦糸町ツインは、1995年8月に竣工された地上14階建てのマンションで、総戸数は107戸です。マンションへのアクセスは東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅から徒歩7分と便利です。

メゾンドール錦糸町ツインの魅力は周辺施設の充実にあります。マンションから140mの距離には、ファミリーマート江東橋二丁目店があり、171m先にはローソン墨田江東橋五丁目店、259m先にはセブンイレブン墨田緑4丁目店が利用できます。また、スーパーマーケットも豊富で、280m先にまいばすけっと錦糸町駅西店、362m先にまいばすけっと錦糸町駅前店、394m先にはジャパンミート生鮮館丸井錦糸町店があります。

飲食店も充実しており、136m先にはJOINCafe、234m先には天ぷらはせ川、244m先には紅梅寿司、248m先にはよりみち屋錦糸町店、パスタバがあります。また、健康に関する施設も多く、市川クリニック(42m)や訪問看護ステーションMARU(151m)、くにまつ歯科医院(236m)といった病院や、日ノ丸薬局本店(346m)やたんぽぽ薬局錦糸町店(388m)が利用できます。

その他にも、周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園が充実しています。例えば、江東橋集会所(119m)や本所警察署江東橋交番(212m)、江東橋児童館(280m)といった公共施設や、さざんか児童遊園(66m)やきくはな児童遊園(124m)、江東橋公園(167m)といった公園が近くにあります。また、教育環境も整っており、東京都立両国高校附属中学校(108m)や東京都立両国高校(111m)、墨田区立菊川小学校(312m)が周辺に位置しています。さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、リトルフィートきんしちょうえん(248m)や墨田区立菊川幼稚園(312m)、ママズスマイル錦糸町店(330m)が利用できます。

メゾンドール錦糸町ツインは、交通の利便性に恵まれた立地条件でありながら、周辺にはさまざまな生活施設が揃っています。快適な生活環境を求める方にとって、魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

メゾンドール錦糸町ツインの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。

周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	256,274	100.0
2020年	261,467	102.0
2025年	265,666	103.7
2030年	268,526	104.8
2035年	270,151	105.4
2040年	270,678	105.6
2045年	270,049	105.4

※周囲の市区町村は江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 荒川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り半蔵門駅の築年数で見たマンション価格

メゾンドール錦糸町ツインの最寄り半蔵門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドール錦糸町ツインは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,090.1万円に比べて、築40年以上では458.9万円と57.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定

メゾンドール錦糸町ツインの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

3LDK

62.63㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	62.63㎡	北	2階北(62.63㎡)を無料査定する
2	1DK	30.07㎡	北	2階北(30.07㎡)を無料査定する
3	1SLDK	62.63㎡	北	3階北(62.63㎡)を無料査定する
3	3DK	59.98㎡	北	3階北(59.98㎡)を無料査定する
4	2SLDK	57.08㎡	北	4階北(57.08㎡)を無料査定する
4	3LDK	62.63㎡	北	4階北(62.63㎡)を無料査定する
5	1LDK+S（納戸）	57.08㎡	北	5階北(57.08㎡)を無料査定する
5	2LDK+S（納戸）	57.08㎡	北	5階北(57.08㎡)を無料査定する
6	1SLDK	62.63㎡	北	6階北(62.63㎡)を無料査定する
6	2DK	62.63㎡	北	6階北(62.63㎡)を無料査定する
6	3LDK	62.63㎡	北	6階北(62.63㎡)を無料査定する
6	3DK	62.63㎡	北	6階北(62.63㎡)を無料査定する
7	1SLDK	57.08㎡	北	7階北(57.08㎡)を無料査定する
8	2LDK	62.36㎡	南東	8階南東(62.36㎡)を無料査定する
8	2LDK	50.11㎡	北	8階北(50.11㎡)を無料査定する
9	3LDK	65.02㎡	北	9階北(65.02㎡)を無料査定する
9	1SLDK	62.63㎡	北	9階北(62.63㎡)を無料査定する
10	3LDK	62.63㎡	北	10階北(62.63㎡)を無料査定する
10	3LDK（リビングダイニングキッチン 13帖洋室 6帖洋室 4.5帖洋室 4帖）	65.02㎡	北	10階北(65.02㎡)を無料査定する
10	3LDK	61.1㎡	北	10階北(61.1㎡)を無料査定する
10	3LDK	65.02㎡	北	10階北(65.02㎡)を無料査定する
10	1LDK+S（納戸）	54.1㎡	北	10階北(54.1㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,288万円	1984年8月	57.43㎡	92.1万円	6	-
2024年4月	3,280万円	1981年4月	38.99㎡	84.1万円	9	1LDK
2024年4月	11,000万円	2008年12月	73.7㎡	149.3万円	14	2LDK
2024年4月	5,880万円	1996年2月	59.49㎡	98.8万円	7	2SLDK
2024年3月	4,980万円	2008年12月	43.1㎡	115.5万円	3	1LDK
2024年3月	1,280万円	1989年12月	16.8㎡	76.2万円	6	ワンルーム
2024年3月	8,850万円	2008年12月	61.66㎡	143.5万円	15	2LDK
2024年3月	8,200万円	2008年12月	64.42㎡	127.3万円	5	2LDK
2024年3月	2,300万円	1978年10月	38.67㎡	59.5万円	6	2K
2024年3月	5,198万円	1984年8月	61.34㎡	84.7万円	3	2LDK
2024年3月	1,480万円	1989年12月	19.8㎡	74.7万円	10	ワンルーム
2024年3月	2,260万円	1978年10月	24.28㎡	93.1万円	14	1K
2024年3月	1,990万円	1979年10月	29.97㎡	66.4万円	8	1K
2024年3月	4,190万円	2021年8月	36.0㎡	116.4万円	2	1LDK
2024年2月	5,780万円	2002年3月	60.99㎡	94.8万円	4	1SLDK
2024年2月	3,780万円	1984年8月	57.43㎡	65.8万円	6	3DK
2024年2月	2,999万円	1978年6月	41.08㎡	73.0万円	6	1LDK
2024年2月	5,980万円	2002年8月	68.78㎡	86.9万円	3	2SLDK
2024年2月	2,400万円	2008年1月	20.41㎡	117.6万円	10	1K
2024年2月	9,980万円	2012年12月	66.17㎡	150.8万円	13	3LDK
2024年2月	5,980万円	2002年3月	64.43㎡	92.8万円	6	3LDK
2024年2月	4,480万円	2008年12月	33.08㎡	135.4万円	26	1DK
2024年2月	4,980万円	2021年7月	40.3㎡	123.6万円	4	1LDK
2024年1月	5,000万円	1995年8月	54.1㎡	92.4万円	10	1SLDK
2024年1月	1,230万円	1980年3月	21.12㎡	58.2万円	5	1K
2024年1月	3,600万円	1983年3月	49.95㎡	72.1万円	5	2DK
2024年1月	1,980万円	1980年3月	29.55㎡	67.0万円	9	1DK
2024年1月	7,280万円	2012年12月	56.36㎡	129.2万円	3	2LDK
2023年12月	4,580万円	1990年11月	48.86㎡	93.7万円	1	1LDK
2023年12月	7,580万円	2012年12月	56.31㎡	134.6万円	5	2LDK
2023年12月	2,850万円	1978年6月	40.83㎡	69.8万円	4	1LDK
2023年12月	3,000万円	1978年6月	38.99㎡	76.9万円	4	1LDK
2023年12月	4,980万円	1987年3月	64.37㎡	77.4万円	4	3LDK
2023年12月	2,530万円	1978年10月	54.78㎡	46.2万円	11	2LDK
2023年12月	3,600万円	1978年10月	51.0㎡	70.6万円	4	2DK
2023年12月	5,680万円	1995年3月	50.37㎡	112.8万円	9	2LDK
2023年12月	4,980万円	1997年2月	60.0㎡	83.0万円	10	3LDK
2023年12月	2,700万円	2015年3月	25.5㎡	105.9万円	14	1K
2023年12月	5,880万円	2002年8月	70.62㎡	83.3万円	2	3LDK
2023年12月	1,580万円	1985年3月	21.94㎡	72.0万円	10	ワンルーム
2023年11月	1,780万円	1980年3月	22.05㎡	80.7万円	3	ワンルーム
2023年11月	1,280万円	1979年10月	23.94㎡	53.5万円	2	ワンルーム
2023年11月	2,200万円	2004年7月	21.86㎡	100.6万円	5	1K
2023年11月	1,680万円	1980年3月	29.55㎡	56.9万円	8	1DK
2023年11月	3,990万円	1979年10月	63.18㎡	63.2万円	9	ワンルーム
2023年11月	5,790万円	1995年8月	57.08㎡	101.4万円	5	2LDK
2023年11月	9,800万円	2012年12月	70.81㎡	138.4万円	9	3LDK
2023年10月	1,320万円	1981年5月	19.5㎡	67.7万円	7	ワンルーム
2023年10月	2,590万円	2004年7月	23.75㎡	109.1万円	10	1K
2023年10月	5,180万円	1996年2月	57.53㎡	90.0万円	7	3LDK
2023年10月	7,480万円	2004年3月	73.11㎡	102.3万円	3	2SLDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズ東京菊川ミレス	東京都墨田区立川４丁目１３−３	2019年2月	25.34㎡〜	2,766万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ菊川Ⅱ	東京都墨田区立川４丁目３−１６	2016年6月	25.58㎡〜	2,395万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシエラ東京住吉	東京都墨田区立川４丁目１４−１０	2017年11月	33.75㎡〜	3,738万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ菊川	東京都墨田区立川４丁目１９−５	2002年8月	25.77㎡〜	2,316万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ東京深川1番館	東京都墨田区立川４丁目１６−１	2004年12月	20.42㎡〜	1,828万円〜	このマンションの相場を見る
グロース錦糸町ミルーナヒルズ	東京都墨田区立川４丁目１７−６	2013年8月	25.93㎡〜	2,602万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァレッシア菊川シティ	東京都墨田区立川４丁目１２−１０	2007年4月	21.4㎡〜	1,894万円〜	このマンションの相場を見る
セザール錦糸町	東京都墨田区立川４丁目１５−５	1995年12月	50.88㎡〜	4,385万円〜	このマンションの相場を見る
パティーナ菊川	東京都墨田区立川４丁目３−１２	2014年3月	25.65㎡〜	2,526万円〜	このマンションの相場を見る
ラエテルノ菊川	東京都墨田区立川４丁目１４−４	2006年12月	24.95㎡〜	2,144万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム菊川	東京都墨田区立川４丁目１−１	1981年3月	56.66㎡〜	3,545万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン菊川	東京都墨田区立川４丁目１１−９	2005年7月	21.54㎡〜	1,876万円〜	このマンションの相場を見る
錦糸町第7ウィーンハイツ	東京都墨田区立川４丁目１３−１６	1978年7月	29.41㎡〜	1,333万円〜	このマンションの相場を見る
プレスタイル住吉	東京都江東区毛利１丁目１１−１１	2011年7月	25.21㎡〜	2,964万円〜	このマンションの相場を見る
ソルフィエスタ住吉	東京都江東区毛利１丁目１１−６	2007年3月	33.55㎡〜	3,420万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション錦糸町恩賜公園	東京都江東区毛利１丁目１０−２	1995年3月	60.11㎡〜	5,148万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンマンション	東京都江東区毛利１丁目１９−１７	1974年4月	31.38㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
サンテミリオン錦糸町	東京都江東区毛利１丁目２１−１１	2005年10月	21.83㎡〜	2,170万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル錦糸町弐番館	東京都江東区毛利１丁目５−６	2009年11月	25.42㎡〜	2,427万円〜	このマンションの相場を見る
ツインタワーすみとし毛利館	東京都江東区毛利１丁目８−１	1994年10月	43.39㎡〜	4,329万円〜	このマンションの相場を見る

メゾンドール錦糸町ツインの売却査定・相場情報

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メゾンドール錦糸町ツインについて

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