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スターロワイヤル文京千石の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,454万円 〜 7,594万円 （368万円 〜 373万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区千石４丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年5月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 31.0㎡ 〜 67.35㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK/1DK/1R |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ﾓﾊﾞｲﾙ活用ｾｷｭﾘﾃｨｰｼｽﾃﾑ
ﾍﾟｯﾄｻｲﾝEV
有田焼ﾀｲﾙ
100年ｺﾝｸﾘ
TES床暖房
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
食洗機
活水ｼｽﾃﾑ
浄水器
CATV
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
郵便局隣接
スターロワイヤル文京千石について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スターロワイヤル文京千石」は、地上13階建てのマンションで2005年に竣工しました。交通の利便性も高く、都営三田線「千石」駅へは徒歩4分と近く、通勤・通学に便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニエンスストアへは徒歩圏内に3つもあり、セブンイレブン 文京千石1丁目店までは60m、セブンイレブン 文京千石駅前店までは223mと、買い物にも困りません。また、マルエツ プチ 千石店やまいばすけっと 白山5丁目店も徒歩圏内にあり、食材の調達もスムーズです。
飲食店も多く、千石駅周辺にはさまざまなジャンルのお店があります。たとえば、讃岐うどんの「元喜」までは100m、かごの屋 文京千石店までは112m、すしの二葉までは121mと、ランチやディナーにも便利です。
医療機関も多く、千葉医院や一代接骨院、東京保健生活協同組合千石にじの家などが近くにあります。薬局も充実しており、丸山町薬局やぱぱす薬局 千石駅前店、どらっぐぱぱす 千石駅前店も徒歩圏内です。
公共施設や学校も近く、文京年金事務所や富坂警察署 林町交番はマンションからすぐの位置にあります。さらに、文京区立千石図書館や千石緑地も徒歩圏内にあり、自習やお散歩にも便利です。
子育て世代にも嬉しい環境となっており、文京区 駕籠町育成室や文京区立林町小学校、千石児童館なども近くにあります。保育園・幼稚園も充実しており、キッズパートナー文京千石や千石すきっぷ保育園、ベネッセ千石保育園も徒歩圏内に位置しています。
「スターロワイヤル文京千石」は、周辺環境の充実さと利便性が魅力のマンションです。都心へのアクセスも良く、生活に必要な施設もすぐ近くに揃っています。暮らしやすさを求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
スターロワイヤル文京千石の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 台東区, 千代田区, 荒川区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千石駅の築年数で見たマンション価格
スターロワイヤル文京千石の最寄り千石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スターロワイヤル文京千石は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価465.1万円に比べて、築40年以上では254.3万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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スターロワイヤル文京千石の存在する東京都文京区千石４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,700万円 | 1971年12月 | 36.23㎡ | 46.9万円 | 4 | 2K |
| 2024年5月 | 7,490万円 | 1999年12月 | 58.1㎡ | 128.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1980年5月 | 38.74㎡ | 76.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 41.27㎡ | 120.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 2018年11月 | 38.04㎡ | 136.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 2019年8月 | 58.53㎡ | 165.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1971年2月 | 88.6㎡ | 90.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2016年7月 | 66.58㎡ | 131.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,750万円 | 1997年11月 | 18.25㎡ | 95.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2012年1月 | 55.82㎡ | 146.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2002年7月 | 66.89㎡ | 141.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2006年9月 | 61.61㎡ | 116.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2023年8月 | 61.77㎡ | 158.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2006年9月 | 61.44㎡ | 116.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,500万円 | 2008年7月 | 73.71㎡ | 156.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 2008年7月 | 73.71㎡ | 173.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,810万円 | 1997年11月 | 16.68㎡ | 108.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 2,099万円 | 2001年10月 | 21.17㎡ | 99.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 2001年10月 | 21.7㎡ | 91.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,170万円 | 2001年10月 | 25.25㎡ | 85.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1999年3月 | 73.52㎡ | 118.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,900万円 | 1981年11月 | 127.51㎡ | 109.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 1981年11月 | 127.51㎡ | 116.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2016年3月 | 57.98㎡ | 151.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 2006年9月 | 101.66㎡ | 146.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1997年10月 | 68.78㎡ | 86.9万円 | 2 | - |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1994年8月 | 61.2㎡ | 122.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,800万円 | 2000年3月 | 70.67㎡ | 124.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1994年8月 | 56.63㎡ | 105.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,810万円 | 2024年3月 | 61.38㎡ | 143.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,000万円 | 2019年8月 | 74.01㎡ | 162.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2004年4月 | 36.65㎡ | 116.8万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1971年12月 | 33.0㎡ | 75.2万円 | 6 | 2DK |
| 2024年1月 | 10,800万円 | 2002年7月 | 77.1㎡ | 140.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2003年11月 | 58.39㎡ | 128.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1971年3月 | 27.3㎡ | 83.5万円 | 9 | - |
| 2024年1月 | 4,799万円 | 1979年2月 | 56.26㎡ | 85.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1971年3月 | 40.25㎡ | 74.0万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,899万円 | 2017年3月 | 39.47㎡ | 149.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1971年12月 | 33.72㎡ | 73.5万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 14,980万円 | 1996年3月 | 106.91㎡ | 140.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 15,580万円 | 2015年1月 | 75.24㎡ | 207.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 14,980万円 | 2015年1月 | 75.24㎡ | 199.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1994年8月 | 87.95㎡ | 102.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1980年5月 | 38.47㎡ | 77.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1994年8月 | 87.95㎡ | 102.1万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 2,799万円 | 1978年12月 | 31.49㎡ | 88.9万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小石川の杜 | 東京都文京区千石２丁目１０−１０ | 2002年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクアス小石川林町 | 東京都文京区千石２丁目３３−３ | 2010年2月 | 47.95㎡〜 | 5,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス文京茗荷谷レジデンス | 東京都文京区千石２丁目６−２ | 2018年11月 | 38.04㎡〜 | 5,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ文京茗荷谷 | 東京都文京区千石２丁目２ー５ | 2016年7月 | 38.1㎡〜 | 5,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツオーベル千石 | 東京都文京区千石２丁目１９−１５ | 1999年3月 | 79.4㎡〜 | 1億699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千石パインマンション | 東京都文京区千石２丁目２９−５ | 1997年3月 | 68.78㎡〜 | 7,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール文京 | 東京都文京区千石２丁目１９−４ | 1971年3月 | 21.05㎡〜 | 1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント小石川植物園 | 東京都文京区千石２丁目４２−９ | 1992年4月 | 16.31㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール文京千石 | 東京都文京区千石２丁目２５−６ | 2000年2月 | 37.56㎡〜 | 4,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ文京茗荷谷 | 東京都文京区千石２丁目１９−１ | 2017年3月 | 39.47㎡〜 | 4,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルサージュ文京千石 | 東京都文京区千石２丁目１６−９ | 2008年6月 | 56.26㎡〜 | 7,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイメゾン千石 | 東京都文京区千石２丁目２０−６ | 1978年12月 | 31.49㎡〜 | 1,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文京マンション | 東京都文京区千石２丁目１９−３ | 1962年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークウェル文京千石 | 東京都文京区千石２丁目２０−１２ | 2005年11月 | 20.72㎡〜 | 2,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柴崎マンション | 東京都文京区千石２丁目 | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスポアール茗荷谷 | 東京都文京区千石２丁目１０−４ | 1979年6月 | 29.49㎡〜 | 2,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ文京千石 | 東京都文京区千石２丁目３２−６ | 2016年4月 | 44.9㎡〜 | 5,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バルミー千石 | 東京都文京区千石２丁目２２−３ | 1981年7月 | 63.57㎡〜 | 5,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ千石 | 東京都文京区千石２丁目１９−１３ | 1994年6月 | 50.38㎡〜 | 5,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川マンション | 東京都文京区千石２丁目３３−１０ | 1963年4月 | 31.4㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |