文京マンション売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都文京区千石2丁目19−3
築年月1962年12月
総階数6階
総戸数25戸
間取り
アクセス

文京マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「文京マンション」は、交通の便が良く閑静な住宅街に位置する魅力的なマンションです。都営三田線「千石」駅まで徒歩9分の距離にあり、利便性の高さが特徴です。総戸数は25戸で、地上6階建ての建物です。マンションは1962年12月に竣工し、歴史を感じさせる風格があります。

周辺には、様々な施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。コンビニには、マンションから徒歩数分の場所にファミリーマートやセブンイレブンがあります。スーパーも近くに複数あり、まいばすけっとやマルエツプチなどが利用できます。飲食店も多く、南水苑やPatisserie Hiyama、Lulu Lapin Cafeなどがあり、幅広いジャンルの料理が楽しめます。

また、病院や薬局も近くにあり、安心して医療サービスを受けることができます。デイサービスセンターファンライフ文京やはんざわ歯科、元気の泉鍼灸整骨院などがあります。公共施設としてもカルタ記念大塚会館や富坂警察署林町交番、文京年金事務所などがあります。

自然環境も豊かで、マンションの近くには占春園や教育の森公園、南大塚からたち公園があります。これらの公園ではゆったりとした時間を過ごすことができます。

教育施設も多く、千石西児童館や文京区大塚小学校育成室、文京区立大塚小学校が近くにあり、子育て世帯にも優れた環境です。保育園や幼稚園も充実しており、千石西保育園やにじのいるか保育園千石などが利用できます。

「文京マンション」は、交通の利便性や周辺施設の充実度、自然環境や子育て環境など、暮らしやすい要素が揃ったマンションです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

文京マンションの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 219,724 100.0
2020年 230,850 105.1
2025年 238,960 108.8
2030年 244,655 111.3
2035年 248,115 112.9
2040年 249,401 113.5
2045年 248,930 113.3
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 千代田区, 台東区, 板橋区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千石駅の築年数で見たマンション価格

文京マンションの最寄り千石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。文京マンションは現在築61年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.5万円に比べて、築40年以上では251.4万円と45.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

文京マンションの存在する東京都文京区千石2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月9,480万円2002年7月66.89㎡141.7万円82LDK
2024年3月7,180万円2006年9月61.61㎡116.5万円22LDK
2024年3月9,800万円2023年8月61.77㎡158.7万円32LDK
2024年3月7,180万円2006年9月61.44㎡116.9万円22LDK
2024年2月12,800万円2008年7月73.71㎡173.7万円23LDK
2024年2月1,810万円1997年11月16.68㎡108.5万円71K
2024年2月1,980万円2001年10月21.7㎡91.2万円41K
2024年2月2,099万円2001年10月21.17㎡99.1万円41K
2024年2月2,170万円2001年10月25.25㎡85.9万円41K
2024年2月8,680万円1999年3月73.52㎡118.1万円42LDK
2024年2月13,900万円1981年11月127.51㎡109.0万円34LDK
2024年2月14,900万円1981年11月127.51㎡116.9万円34LDK
2024年2月8,780万円2016年3月57.98㎡151.4万円52LDK
2024年2月14,900万円2006年9月101.66㎡146.6万円63LDK
2024年2月5,980万円1997年10月68.78㎡86.9万円2-
2024年2月7,480万円1994年8月61.2㎡122.2万円62LDK
2024年2月8,980万円2000年3月70.67㎡127.1万円42LDK
2024年1月8,810万円2024年3月61.38㎡143.5万円82LDK
2024年1月5,980万円1994年8月56.63㎡105.6万円102LDK
2024年1月12,000万円2019年8月74.01㎡162.1万円33LDK
2024年1月4,280万円2004年4月36.65㎡116.8万円41DK
2024年1月2,480万円1971年12月33.0㎡75.2万円62DK
2024年1月10,800万円2002年7月77.1㎡140.1万円43LDK
2024年1月7,480万円2003年11月58.39㎡128.1万円102LDK
2024年1月2,280万円1971年3月27.3㎡83.5万円9-
2024年1月4,799万円1979年2月56.26㎡85.3万円23DK
2023年12月2,980万円1971年3月40.25㎡74.0万円8ワンルーム
2023年12月5,999万円2017年3月39.47㎡152.0万円21LDK
2023年12月2,480万円1971年12月33.72㎡73.5万円62DK
2023年12月14,980万円1996年3月106.91㎡140.1万円33LDK
2023年12月15,580万円2015年1月75.24㎡207.1万円33LDK
2023年12月14,980万円2015年1月75.24㎡199.1万円23LDK
2023年12月8,980万円1994年8月87.95㎡102.1万円13LDK
2023年12月3,180万円1980年5月38.47㎡82.7万円41LDK
2023年12月8,980万円1994年8月87.95㎡102.1万円3LDK
2023年12月2,799万円1978年12月31.49㎡88.9万円61LDK
2023年12月8,490万円1994年8月87.95㎡96.5万円23LDK
2023年11月1,680万円1997年11月18.25㎡92.1万円81K
2023年11月8,798万円1998年3月73.42㎡119.8万円43LDK
2023年11月6,150万円1999年6月54.07㎡113.7万円51LDK
2023年11月1,080万円1980年5月24.85㎡43.5万円11DK
2023年11月5,680万円2011年2月42.39㎡134.0万円31LDK
2023年10月7,780万円2019年7月55.92㎡139.1万円21SLDK
2023年10月5,980万円2019年8月39.35㎡152.0万円41LDK
2023年10月10,000万円2019年7月74.19㎡134.8万円23LDK
2023年10月9,930万円2013年3月71.56㎡138.8万円22SLDK
2023年10月5,600万円2010年2月54.64㎡102.5万円32LDK
2023年10月5,600万円2010年2月54.83㎡102.1万円31SLDK
2023年10月7,980万円2006年9月57.94㎡137.7万円32LDK

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近隣のマンション情報

東京都文京区千石2丁目10−10
築年月:2002年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区千石2丁目33−3
築年月:2010年2月
専有面積:47.95㎡〜
相場価格:5,033万円
東京都文京区千石2丁目6−2
築年月:2018年11月
専有面積:38.04㎡〜
相場価格:5,241万円
東京都文京区千石2丁目2ー5
築年月:2016年7月
専有面積:38.1㎡〜
相場価格:5,121万円
東京都文京区千石2丁目19−15
築年月:1999年3月
専有面積:79.4㎡〜
相場価格:1782万円
東京都文京区千石2丁目29−5
築年月:1997年3月
専有面積:68.78㎡〜
相場価格:7,810万円
東京都文京区千石2丁目19−4
築年月:1971年3月
専有面積:21.05㎡〜
相場価格:1,551万円
東京都文京区千石2丁目42−9
築年月:1992年4月
専有面積:16.31㎡〜
相場価格:1,481万円
東京都文京区千石2丁目25−6
築年月:2000年2月
専有面積:37.56㎡〜
相場価格:4,929万円
東京都文京区千石2丁目19−1
築年月:2017年3月
専有面積:39.47㎡〜
相場価格:5,002万円
東京都文京区千石2丁目16−9
築年月:2008年6月
専有面積:56.26㎡〜
相場価格:7,658万円
東京都文京区千石2丁目20−6
築年月:1978年12月
専有面積:31.49㎡〜
相場価格:2,016万円
東京都文京区千石2丁目20−12
築年月:2005年11月
専有面積:20.72㎡〜
相場価格:2,290万円
東京都文京区千石2丁目
築年月:1981年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区千石2丁目10−4
築年月:1979年6月
専有面積:29.49㎡〜
相場価格:2,148万円
東京都文京区千石2丁目32−6
築年月:2016年4月
専有面積:44.9㎡〜
相場価格:5,970万円
東京都文京区千石2丁目22−3
築年月:1981年7月
専有面積:63.57㎡〜
相場価格:5,057万円
東京都文京区千石2丁目19−13
築年月:1994年6月
専有面積:50.38㎡〜
相場価格:5,291万円
東京都文京区千石2丁目33−10
築年月:1963年4月
専有面積:31.4㎡〜
相場価格:1,918万円
東京都文京区千石2丁目30−3
築年月:1989年7月
専有面積:154.09㎡〜
相場価格:19,562万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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エクアス小石川林町東京都文京区千石2丁目33−32010年2月47.95㎡〜5,033万円このマンションの相場を見る
シティハウス文京茗荷谷レジデンス東京都文京区千石2丁目6−22018年11月38.04㎡〜5,241万円このマンションの相場を見る
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千石パインマンション東京都文京区千石2丁目29−51997年3月68.78㎡〜7,810万円このマンションの相場を見る
シャンボール文京東京都文京区千石2丁目19−41971年3月21.05㎡〜1,551万円このマンションの相場を見る
クレッセント小石川植物園東京都文京区千石2丁目42−91992年4月16.31㎡〜1,481万円このマンションの相場を見る
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ワコーレ千石3東京都文京区千石2丁目30−31989年7月154.09㎡〜19,562万円このマンションの相場を見る