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アールヴェール文京千石の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,923万円 〜 11,877万円 （433万円 〜 444万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区千石２丁目２５−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
折上げ天井
TVﾓﾆﾀｰ
日比谷花壇担当の植栽
警備S
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
床暖房
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
台所ｼｬﾜｰ水栓
アールヴェール文京千石について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アールヴェール文京千石」は、都営三田線「千石」駅から徒歩7分という好立地に位置する高級マンションです。総戸数は41戸で、地上6階建ての建物で、2000年に竣工しました。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。最寄りのコンビニは、徒歩320mの場所にあるファミリーマート 大塚三丁目店や、徒歩351mのセブンイレブン 文京千石1丁目店、徒歩452mのセブンイレブン 豊島南大塚1丁目南店などがあります。スーパーマーケットも、徒歩168mのマルエツ プチ 千石店や、徒歩277mのまいばすけっと 千石2丁目店、徒歩421mのコープみらい ミニコープ氷川下店が利用できます。
飲食店も充実しており、近くには徒歩135mの進開屋そば店や、徒歩172mの宏楽、徒歩195mのかごの屋 文京千石店、徒歩234mの南水苑、徒歩322mのLulu Lapin Cafe(ルル ラパン カフェ)などがあります。また、近隣にははんざわ歯科やステラデンタルクリニックといった歯科医院、デイサービスセンターファンライフ文京といった施設もあります。
薬局は、徒歩265mの丸山町薬局や、徒歩372mのひかわ調剤薬局、徒歩406mのフローラ薬局大塚店があり、医薬品の調達も便利です。
周辺には公共施設も充実しており、徒歩203mには富坂警察署 林町交番や、徒歩232mの文京年金事務所、徒歩265mの大原地域活動センターがあります。また、千石緑地や南大塚からたち公園、占春園といった公園も徒歩数分の距離にあり、自然に囲まれた環境でのんびり過ごすことができます。
教育施設も充実しており、徒歩171mの千石西児童館や、徒歩198mの文京区立林町小学校、徒歩258mの文京区立第十中学校があります。さらに、保育園・幼稚園も徒歩数分の距離に複数あります。
アールヴェール文京千石は、周辺の利便施設に恵まれたマンションです。駅へのアクセスも便利で、都心への移動もスムーズです。マンションの管理体制も整っており、快適な暮らしを送ることができます。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
アールヴェール文京千石の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 千代田区, 台東区, 板橋区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千石駅の築年数で見たマンション価格
アールヴェール文京千石の最寄り千石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アールヴェール文京千石は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.5万円に比べて、築40年以上では254.3万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
1LDK
37.59㎡
2階 西
1LDK
37.59㎡
3階 南
1LDK
37.56㎡
4階 南
2LDK
70.67㎡
4階 南
2LDK
56.08㎡
5階 南
3LDK
88.41㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 37.59㎡ | 北西 | 2階 北西(37.59㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 37.59㎡ | 西 | 2階 西(37.59㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 37.56㎡ | 南 | 3階 南(37.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 70.67㎡ | 南 | 4階 南(70.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.08㎡ | 南 | 4階 南(56.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 88.41㎡ | 南 | 5階 南(88.41㎡)を無料査定する |
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アールヴェール文京千石の存在する東京都文京区千石２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1971年2月 | 88.6㎡ | 90.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2016年7月 | 66.58㎡ | 131.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2012年1月 | 55.82㎡ | 146.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,750万円 | 1997年11月 | 18.25㎡ | 95.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2002年7月 | 66.89㎡ | 141.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2006年9月 | 61.61㎡ | 116.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2023年8月 | 61.77㎡ | 158.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2006年9月 | 61.44㎡ | 116.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 2008年7月 | 73.71㎡ | 173.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,810万円 | 1997年11月 | 16.68㎡ | 108.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 2001年10月 | 21.7㎡ | 91.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,099万円 | 2001年10月 | 21.17㎡ | 99.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,170万円 | 2001年10月 | 25.25㎡ | 85.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1999年3月 | 73.52㎡ | 118.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,900万円 | 1981年11月 | 127.51㎡ | 109.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 1981年11月 | 127.51㎡ | 116.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2016年3月 | 57.98㎡ | 151.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 2006年9月 | 101.66㎡ | 146.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1997年10月 | 68.78㎡ | 86.9万円 | 2 | - |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1994年8月 | 61.2㎡ | 122.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2000年3月 | 70.67㎡ | 127.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1994年8月 | 56.63㎡ | 105.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,810万円 | 2024年3月 | 61.38㎡ | 143.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,000万円 | 2019年8月 | 74.01㎡ | 162.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2004年4月 | 36.65㎡ | 116.8万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1971年12月 | 33.0㎡ | 75.2万円 | 6 | 2DK |
| 2024年1月 | 10,800万円 | 2002年7月 | 77.1㎡ | 140.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2003年11月 | 58.39㎡ | 128.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1971年3月 | 27.3㎡ | 83.5万円 | 9 | - |
| 2024年1月 | 4,799万円 | 1979年2月 | 56.26㎡ | 85.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1971年3月 | 40.25㎡ | 74.0万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,999万円 | 2017年3月 | 39.47㎡ | 152.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1971年12月 | 33.72㎡ | 73.5万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 14,980万円 | 1996年3月 | 106.91㎡ | 140.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 15,580万円 | 2015年1月 | 75.24㎡ | 207.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 14,980万円 | 2015年1月 | 75.24㎡ | 199.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1994年8月 | 87.95㎡ | 102.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1980年5月 | 38.47㎡ | 77.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1994年8月 | 87.95㎡ | 102.1万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 2,799万円 | 1978年12月 | 31.49㎡ | 88.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,490万円 | 1994年8月 | 87.95㎡ | 96.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,798万円 | 1998年3月 | 73.42㎡ | 119.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1997年11月 | 18.25㎡ | 92.1万円 | 8 | 1K |
| 2023年11月 | 6,150万円 | 1999年6月 | 54.07㎡ | 113.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1980年5月 | 24.85㎡ | 43.5万円 | 1 | 1DK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 2011年2月 | 42.39㎡ | 134.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,780万円 | 2019年7月 | 55.92㎡ | 139.1万円 | 2 | 1SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小石川の杜 | 東京都文京区千石２丁目１０−１０ | 2002年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクアス小石川林町 | 東京都文京区千石２丁目３３−３ | 2010年2月 | 47.95㎡〜 | 5,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス文京茗荷谷レジデンス | 東京都文京区千石２丁目６−２ | 2018年11月 | 38.04㎡〜 | 5,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ文京茗荷谷 | 東京都文京区千石２丁目２ー５ | 2016年7月 | 38.1㎡〜 | 5,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツオーベル千石 | 東京都文京区千石２丁目１９−１５ | 1999年3月 | 79.4㎡〜 | 1億782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千石パインマンション | 東京都文京区千石２丁目２９−５ | 1997年3月 | 68.78㎡〜 | 7,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール文京 | 東京都文京区千石２丁目１９−４ | 1971年3月 | 21.05㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント小石川植物園 | 東京都文京区千石２丁目４２−９ | 1992年4月 | 16.31㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ文京茗荷谷 | 東京都文京区千石２丁目１９−１ | 2017年3月 | 39.47㎡〜 | 4,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルサージュ文京千石 | 東京都文京区千石２丁目１６−９ | 2008年6月 | 56.26㎡〜 | 7,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイメゾン千石 | 東京都文京区千石２丁目２０−６ | 1978年12月 | 31.49㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文京マンション | 東京都文京区千石２丁目１９−３ | 1962年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークウェル文京千石 | 東京都文京区千石２丁目２０−１２ | 2005年11月 | 20.72㎡〜 | 2,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柴崎マンション | 東京都文京区千石２丁目 | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスポアール茗荷谷 | 東京都文京区千石２丁目１０−４ | 1979年6月 | 29.49㎡〜 | 2,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ文京千石 | 東京都文京区千石２丁目３２−６ | 2016年4月 | 44.9㎡〜 | 5,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バルミー千石 | 東京都文京区千石２丁目２２−３ | 1981年7月 | 63.57㎡〜 | 5,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ千石 | 東京都文京区千石２丁目１９−１３ | 1994年6月 | 50.38㎡〜 | 5,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川マンション | 東京都文京区千石２丁目３３−１０ | 1963年4月 | 31.4㎡〜 | 1,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ千石3 | 東京都文京区千石２丁目３０−３ | 1989年7月 | 154.09㎡〜 | 1億9,539万円〜 | このマンションの相場を見る |