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クレッセント小石川植物園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,481万円 〜 1,592万円 （300万円 〜 312万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区千石２丁目４２−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年4月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
クレッセント小石川植物園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレッセント小石川植物園」は、文京区にあるマンションです。
交通面では、都営三田線「千石」駅から徒歩8分とアクセスも便利です。
築年数は1992年04月で、総戸数は22戸で地上4階になっています。
周辺施設では、生活に必要な施設が近隣に揃っており便利です。徒歩圏内には、コンビニ「ファミリーマート 小石川ゆたて坂店」や「ローソン 文京白山五丁目店」などがあります。また、スーパーマーケット「コープみらい ミニコープ氷川下店」や「まいばすけっと 千石2丁目店」も近くにあります。
飲食店も充実しており、多くの種類の店舗が周辺にあります。例えば、「宏楽」や「Volo Cosi(ボーロコズイ)」、「wineshop&bar Nature(ワインショップアンドバー ナチュール)」、「進開屋そば店」、「テネラ ブレッド アンド ミールズ」などが近くにあり、美味しい食事を楽しむことができます。
また、病院や薬局などの医療施設も近くに揃っています。例えば、「介護老人保健施設 ひかわした」や「にいくに小児・矯正歯科」などの施設が周囲にあります。
公共施設も充実しており、より便利な生活を送ることができます。例えば、「大原地域活動センター」や「子育てひろば千石」、「高齢者あんしん相談センター富坂」などが近くにあります。
また、「千石緑地」という公園も徒歩圏内にあり、自然の中で散策やリラックスなどを楽しむことができます。
教育施設も近くに揃っており、お子様をお持ちの方にも安心です。例えば、「文京区立第十中学校」や「千石児童館」、「文京区立林町小学校」などの学校が周囲に位置しています。
保育園や幼稚園も近くにあり、子育てに便利な環境が整っています。例えば、「文京区立千石保育園」や「彰栄幼稚園」、「文京区立明化幼稚園」などが周辺にあります。
「クレッセント小石川植物園」は、交通の便や周辺施設の充実など、快適な生活を送ることができる賃貸マンションです。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
クレッセント小石川植物園の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 北区, 台東区, 荒川区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千石駅の築年数で見たマンション価格
クレッセント小石川植物園の最寄り千石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント小石川植物園は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.5万円に比べて、築40年以上では251.4万円と45.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
1K
16.31㎡
1階 南西
1K
16.31㎡
2階 南東
ワンルーム
16.69㎡
2階 南西
1K
16.31㎡
2階 南東
1K
16.31㎡
3階 南西
1K
16.31㎡
3階 北
1K
16.7㎡
3階 北
1K
16.69㎡
3階 南
ワンルーム
16.89㎡
3階 北
1K
16.31㎡
4階 南
1K
16.31㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 16.31㎡ | 東 | 1階 東(16.31㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 16.31㎡ | 南西 | 1階 南西(16.31㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.69㎡ | 南東 | 2階 南東(16.69㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 16.31㎡ | 南西 | 2階 南西(16.31㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 16.31㎡ | 南東 | 2階 南東(16.31㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 16.31㎡ | 南西 | 3階 南西(16.31㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 16.7㎡ | 北 | 3階 北(16.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 16.69㎡ | 北 | 3階 北(16.69㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.89㎡ | 南 | 3階 南(16.89㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 16.31㎡ | 北 | 3階 北(16.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 16.31㎡ | 南 | 4階 南(16.31㎡)を無料査定する |
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クレッセント小石川植物園の存在する東京都文京区千石２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2002年7月 | 66.89㎡ | 141.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2006年9月 | 61.61㎡ | 116.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2023年8月 | 61.77㎡ | 158.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2006年9月 | 61.44㎡ | 116.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 2008年7月 | 73.71㎡ | 173.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,810万円 | 1997年11月 | 16.68㎡ | 108.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 2,099万円 | 2001年10月 | 21.17㎡ | 99.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 2001年10月 | 21.7㎡ | 91.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,170万円 | 2001年10月 | 25.25㎡ | 85.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1999年3月 | 73.52㎡ | 118.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,900万円 | 1981年11月 | 127.51㎡ | 109.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 1981年11月 | 127.51㎡ | 116.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2016年3月 | 57.98㎡ | 151.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 2006年9月 | 101.66㎡ | 146.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1997年10月 | 68.78㎡ | 86.9万円 | 2 | - |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1994年8月 | 61.2㎡ | 122.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2000年3月 | 70.67㎡ | 127.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1994年8月 | 56.63㎡ | 105.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,810万円 | 2024年3月 | 61.38㎡ | 143.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,000万円 | 2019年8月 | 74.01㎡ | 162.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2004年4月 | 36.65㎡ | 116.8万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1971年12月 | 33.0㎡ | 75.2万円 | 6 | 2DK |
| 2024年1月 | 10,800万円 | 2002年7月 | 77.1㎡ | 140.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1971年3月 | 27.3㎡ | 83.5万円 | 9 | - |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2003年11月 | 58.39㎡ | 128.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,799万円 | 1979年2月 | 56.26㎡ | 85.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1971年3月 | 40.25㎡ | 74.0万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,999万円 | 2017年3月 | 39.47㎡ | 152.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1971年12月 | 33.72㎡ | 73.5万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 14,980万円 | 1996年3月 | 106.91㎡ | 140.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 15,580万円 | 2015年1月 | 75.24㎡ | 207.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 14,980万円 | 2015年1月 | 75.24㎡ | 199.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1994年8月 | 87.95㎡ | 102.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1980年5月 | 38.47㎡ | 82.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1994年8月 | 87.95㎡ | 102.1万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 2,799万円 | 1978年12月 | 31.49㎡ | 88.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,490万円 | 1994年8月 | 87.95㎡ | 96.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,798万円 | 1998年3月 | 73.42㎡ | 119.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1997年11月 | 18.25㎡ | 92.1万円 | 8 | 1K |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1980年5月 | 24.85㎡ | 43.5万円 | 1 | 1DK |
| 2023年11月 | 6,150万円 | 1999年6月 | 54.07㎡ | 113.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 2011年2月 | 42.39㎡ | 134.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,780万円 | 2019年7月 | 55.92㎡ | 139.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2019年8月 | 39.35㎡ | 152.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 10,000万円 | 2019年7月 | 74.19㎡ | 134.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,930万円 | 2013年3月 | 71.56㎡ | 138.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,600万円 | 2010年2月 | 54.64㎡ | 102.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,600万円 | 2010年2月 | 54.83㎡ | 102.1万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2006年9月 | 57.94㎡ | 137.7万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小石川の杜 | 東京都文京区千石２丁目１０−１０ | 2002年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクアス小石川林町 | 東京都文京区千石２丁目３３−３ | 2010年2月 | 47.95㎡〜 | 5,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス文京茗荷谷レジデンス | 東京都文京区千石２丁目６−２ | 2018年11月 | 38.04㎡〜 | 5,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ文京茗荷谷 | 東京都文京区千石２丁目２ー５ | 2016年7月 | 38.1㎡〜 | 5,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツオーベル千石 | 東京都文京区千石２丁目１９−１５ | 1999年3月 | 79.4㎡〜 | 1億782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千石パインマンション | 東京都文京区千石２丁目２９−５ | 1997年3月 | 68.78㎡〜 | 7,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール文京 | 東京都文京区千石２丁目１９−４ | 1971年3月 | 21.05㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール文京千石 | 東京都文京区千石２丁目２５−６ | 2000年2月 | 37.56㎡〜 | 4,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ文京茗荷谷 | 東京都文京区千石２丁目１９−１ | 2017年3月 | 39.47㎡〜 | 5,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルサージュ文京千石 | 東京都文京区千石２丁目１６−９ | 2008年6月 | 56.26㎡〜 | 7,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイメゾン千石 | 東京都文京区千石２丁目２０−６ | 1978年12月 | 31.49㎡〜 | 2,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文京マンション | 東京都文京区千石２丁目１９−３ | 1962年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークウェル文京千石 | 東京都文京区千石２丁目２０−１２ | 2005年11月 | 20.72㎡〜 | 2,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柴崎マンション | 東京都文京区千石２丁目 | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスポアール茗荷谷 | 東京都文京区千石２丁目１０−４ | 1979年6月 | 29.49㎡〜 | 2,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ文京千石 | 東京都文京区千石２丁目３２−６ | 2016年4月 | 44.9㎡〜 | 5,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バルミー千石 | 東京都文京区千石２丁目２２−３ | 1981年7月 | 63.57㎡〜 | 5,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ千石 | 東京都文京区千石２丁目１９−１３ | 1994年6月 | 50.38㎡〜 | 5,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川マンション | 東京都文京区千石２丁目３３−１０ | 1963年4月 | 31.4㎡〜 | 1,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ千石3 | 東京都文京区千石２丁目３０−３ | 1989年7月 | 154.09㎡〜 | 1億9,562万円〜 | このマンションの相場を見る |