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ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,704万円 〜 1,987万円 （115万円 〜 117万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都国分寺市東戸倉２丁目３９−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪」は、1986年に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は29戸です。マンションまでのアクセスは西武国分寺線「恋ヶ窪」駅から徒歩9分という便利な立地にあります。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公園、学校、保育園・幼稚園などの施設があります。例えば、マンションから徒歩数百mの距離には、ローソン・スリーエフ、ミニストップ、セブンイレブンといったコンビニがあります。スーパーマルエツ、コープみらい、JA東京むさし 国分寺ファーマーズ・マーケット ムーちゃん広場といったスーパーも近くにあります。飲食店も多く、ベーカリーヒナタ、ピザーラ、和食かすや、焼肉きんぐ、あらい寿しなどがあります。
また、近くにははなみずき歯科医院、わたしんち、皮フ科いちかわクリニックといった病院があり、スギ薬局、上水本町オレンジ薬局、アガペ国分寺薬局などの薬局もあります。公共施設では、農林水産省 動物医薬品検査所、小平市役所 教育部 体育課、小金井警察署 恋ヶ窪駅前交番があります。
公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、上水本町第6児童公園、窪東公園、二ツ塚児童公園などの公園が近くにあります。国分寺市立第一中学校や私立津田塾大学も周辺に位置しているため、教育環境も整っています。
「ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪」は、周辺施設へのアクセスの良さと共に、マンション内部も魅力的です。
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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性
ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪の存在する東京都国分寺市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の96.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,742 | 100.0 |
| 2020年 | 124,292 | 101.3 |
| 2025年 | 124,587 | 101.5 |
| 2030年 | 124,315 | 101.3 |
| 2035年 | 123,510 | 100.6 |
| 2040年 | 122,063 | 99.4 |
| 2045年 | 119,984 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 小平市, 国立市, 小金井市, 東村山市, 東大和市, 立川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り恋ヶ窪駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪の最寄り恋ヶ窪駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.4万円に比べて、築40年以上では129.6万円と27.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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1階 北
3DK
56.88㎡
1階 北
2LDK
50.05㎡
1階 北
2LDK
48.88㎡
1階 南西
2LDK
48.48㎡
2階 西
2LDK
48.26㎡
2階 北東
2LDK
48.26㎡
2階 北
3DK
48.88㎡
2階 北
2LDK
48.88㎡
3階 北
2LDK
48.48㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 56.88㎡ | 北 | 1階 北(56.88㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 50.05㎡ | 北 | 1階 北(50.05㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 48.88㎡ | 北 | 1階 北(48.88㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 48.48㎡ | 南西 | 1階 南西(48.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 48.26㎡ | 西 | 2階 西(48.26㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 48.26㎡ | 北東 | 2階 北東(48.26㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 48.88㎡ | 北 | 2階 北(48.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 48.88㎡ | 北 | 2階 北(48.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.48㎡ | 北 | 3階 北(48.48㎡)を無料査定する |
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ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪の存在する東京都国分寺市東戸倉２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2021年4月 | 71.96㎡ | 76.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,290万円 | 2021年4月 | 72.19㎡ | 73.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,290万円 | 1986年7月 | 48.26㎡ | 47.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,480万円 | 1986年7月 | 48.26㎡ | 30.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年1月 | 1,680万円 | 1986年7月 | 56.88㎡ | 29.5万円 | 1 | 3DK |
| 2020年3月 | 1,480万円 | 1986年7月 | 50.05㎡ | 29.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年2月 | 3,480万円 | 1986年7月 | 48.48㎡ | 71.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,480万円 | 1986年7月 | 48.48㎡ | 71.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年9月 | 1,590万円 | 1986年7月 | 48.48㎡ | 32.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,280万円 | 1986年7月 | 48.26㎡ | 26.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年8月 | 1,780万円 | 1986年7月 | 48.88㎡ | 36.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年4月 | 1,050万円 | 1986年7月 | 48.88㎡ | 21.5万円 | 2 | 3DK |
| 2017年3月 | 1,780万円 | 1986年7月 | 48.88㎡ | 36.4万円 | 1 | 2LDK |
ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 恋ヶ窪ローズハイツ | 東京都国分寺市戸倉１丁目５−１４ | 1974年3月 | 44.82㎡〜 | 1,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京王国分寺マンション | 東京都国分寺市戸倉１丁目５−１２ | 1985年7月 | 69.27㎡〜 | 2,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国分寺 | 東京都国分寺市東戸倉２丁目２０−１０ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ国分寺恋ヶ窪 | 東京都国分寺市東戸倉２丁目２−１０ | 2021年4月 | 65.59㎡〜 | 5,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス国分寺鷹の台 | 東京都国分寺市並木町１丁目３２−３ | 1996年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス国分寺鷹の台2 | 東京都国分寺市並木町１丁目２０−１ | 2007年8月 | 53.73㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン国分寺 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目１８−２ | 2003年11月 | 54.45㎡〜 | 3,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｕ－Ｂビル | 東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール国立 | 東京都国分寺市富士本１丁目２０−３ | 1994年3月 | 39.11㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン一橋学園ラヴィアンカーサ | 東京都小平市学園東町１丁目３−１４ | 2014年3月 | 70.1㎡〜 | 4,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン一橋学園ラヴィアンコート | 東京都小平市学園東町１丁目３ー３５ | 2012年6月 | 68.75㎡〜 | 4,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルヴェール一橋学園 | 東京都小平市学園東町１丁目３−８−３ | 2000年11月 | 55.33㎡〜 | 2,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス一橋学園 | 東京都小平市学園東町１丁目３−２２ | 2017年1月 | 21.7㎡〜 | 1,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ一橋学園 | 東京都小平市学園東町１丁目４−３１ | 2007年3月 | 18.51㎡〜 | 1,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 一橋学園前住宅１号棟 | 東京都小平市学園東町１丁目 | 1967年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ一橋学園駅前 | 東京都小平市学園東町１丁目７−４ | 2019年12月 | 31.41㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 一橋学園前住宅２号棟 | 東京都小平市学園東町１丁目 | 1967年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 一橋学園サマリヤマンション | 東京都小平市学園東町１丁目３−１６ | 1982年9月 | 39.6㎡〜 | 1,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルヴィーゼ一橋学園 | 東京都小平市学園東町１丁目４−３３ | 1989年9月 | 103.24㎡〜 | 4,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンファーレ一橋学園 | 東京都小平市学園東町１丁目４−２５ | 2003年3月 | 65.71㎡〜 | 2,948万円〜 | このマンションの相場を見る |