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恋ヶ窪ローズハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,372万円 〜 1,702万円 （96万円 〜 101万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/7/24
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基本情報
| 住所 | 東京都国分寺市戸倉１丁目５−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
恋ヶ窪ローズハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
恋ヶ窪ローズハイツは、1974年03月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は23戸です。マンションは、西武国分寺線「恋ヶ窪」駅から徒歩2分という好立地に位置しています。
魅力的な点としては、周辺に多くの生活施設が揃っていることが挙げられます。例えば、マンションを徒歩圏内で利用できるコンビニには、セブンイレブン国分寺西恋ケ窪4丁目店（徒歩81m）、ファミリーマート恋ヶ窪店（徒歩166m）、セブンイレブン国分寺東戸倉店（徒歩523m）などがあります。また、スーパーも近くにあり、サミットストア恋ヶ窪店（徒歩474m）、JA東京むさし国分寺ファーマーズマーケットムーちゃん広場（徒歩538m）、ESBI+(エスビィ・プラス)国分寺西恋ヶ窪店（徒歩597m）などが利用できます。
飲食店も多く、例えば、更科そば（徒歩32m）、姉妹（徒歩32m）、恋寿し（徒歩51m）、恋ヶ窪FLAT（フラット）（徒歩53m）、Jimmy's DINER（徒歩57m）などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、コランデンタルクリニック（徒歩4m）、あおぞら鍼灸整骨院（徒歩49m）、市役所前薬局（徒歩30m）などが利用できます。
周辺の公共施設としては、国分寺市役所（徒歩57m）、小金井警察署恋ヶ窪駅前交番（徒歩176m）、農林水産省動物医薬品検査所（徒歩236m）があります。また、恋ケ窪緑地（徒歩293m）、窪東公園（徒歩665m）、二ツ塚児童公園（徒歩829m）などの公園も近くにあります。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、国分寺市立第九小学校（徒歩322m）、国分寺市立第一中学校（徒歩379m）などの学校や、ぶんじっこ保育園分園（徒歩90m）、こもれびの森保育園（徒歩240m）、千春第二保育園（徒歩299m）などの保育園・幼稚園も利用できます。
恋ヶ窪ローズハイツは、周辺に生活に必要な施設が充実しており、マンション自体も魅力的な設備を備えています。交通アクセスに関しても優れており、生活を便利で快適に過ごすことができるマンションです。
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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性
恋ヶ窪ローズハイツの存在する東京都国分寺市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の98.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 129,242 | 100.0 |
| 2025年 | 132,238 | 102.3 |
| 2030年 | 132,981 | 102.9 |
| 2035年 | 133,480 | 103.3 |
| 2040年 | 133,144 | 103.0 |
| 2045年 | 131,964 | 102.1 |
| 2050年 | 130,403 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 小平市, 国立市, 小金井市, 府中市, 立川市, 東村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り恋ヶ窪駅の築年数で見たマンション価格
恋ヶ窪ローズハイツの最寄り恋ヶ窪駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。恋ヶ窪ローズハイツは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価178.6万円に比べて、築40年以上では130.9万円と26.7%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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2階 北
2LDK
58.34㎡
4階 北西
2LDK
55.62㎡
4階 北
2LDK
55.62㎡
4階 南西
2LDK
55.62㎡
6階 南
2LDK
55.62㎡
6階 北
2LDK
55.62㎡
6階 北
2LDK
55.25㎡
6階 南
2LDK
55.25㎡
7階 北
2LDK
44.82㎡
7階 北
2LDK
55.62㎡
7階 南
2LDK
55.82㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 58.34㎡ | 北 | 2階 北(58.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.62㎡ | 北西 | 4階 北西(55.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.62㎡ | 北 | 4階 北(55.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.62㎡ | 南西 | 4階 南西(55.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.62㎡ | 南 | 6階 南(55.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.62㎡ | 北 | 6階 北(55.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.25㎡ | 北 | 6階 北(55.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.25㎡ | 南 | 6階 南(55.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 44.82㎡ | 北 | 7階 北(44.82㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 55.62㎡ | 北 | 7階 北(55.62㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 55.82㎡ | 南 | 7階 南(55.82㎡)を無料査定する |
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恋ヶ窪ローズハイツの存在する東京都国分寺市戸倉１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1985年7月 | 72.46㎡ | 32.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1985年7月 | 72.46㎡ | 32.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1985年7月 | 69.27㎡ | 43.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1985年7月 | 69.27㎡ | 43.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,170万円 | 1974年3月 | 44.82㎡ | 26.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,090万円 | 1985年7月 | 72.46㎡ | 42.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,090万円 | 1985年7月 | 72.46㎡ | 42.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 1985年7月 | 69.27㎡ | 31.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 1985年7月 | 69.27㎡ | 31.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,780万円 | 1974年3月 | 55.62㎡ | 32.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1985年7月 | 72.46㎡ | 27.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1985年7月 | 72.46㎡ | 27.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,690万円 | 1985年8月 | 69.27㎡ | 38.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,690万円 | 1985年8月 | 69.27㎡ | 38.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,998万円 | 1974年3月 | 55.62㎡ | 35.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,280万円 | 1974年3月 | 55.25㎡ | 23.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,520万円 | 1974年1月 | 55.82㎡ | 27.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年1月 | 1,200万円 | 1974年3月 | 55.25㎡ | 21.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年12月 | 1,520万円 | 1974年3月 | 55.62㎡ | 27.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年10月 | 1,680万円 | 1974年3月 | 55.62㎡ | 30.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,680万円 | 1974年3月 | 55.62㎡ | 30.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 1985年7月 | 69.27㎡ | 28.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 1985年7月 | 69.27㎡ | 28.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,650万円 | 1985年7月 | 69.27㎡ | 38.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,650万円 | 1985年7月 | 69.27㎡ | 38.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,580万円 | 1974年3月 | 55.62㎡ | 28.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,880万円 | 1974年3月 | 55.62㎡ | 33.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,880万円 | 1974年3月 | 55.62㎡ | 33.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年12月 | 1,130万円 | 1974年3月 | 55.62㎡ | 20.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,080万円 | 1985年7月 | 72.46㎡ | 28.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,080万円 | 1985年7月 | 72.46㎡ | 28.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,280万円 | 1974年3月 | 58.34㎡ | 21.9万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アビダス西国分寺 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪４丁目２ー２ | 2017年5月 | 62.93㎡〜 | 4,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 京王国分寺マンション | 東京都国分寺市戸倉１丁目５−１２ | 1985年7月 | 69.27㎡〜 | 2,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｕ－Ｂビル | 東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン国分寺 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目１８−２ | 2003年11月 | 54.45㎡〜 | 3,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール国立 | 東京都国分寺市富士本１丁目２０−３ | 1994年3月 | 39.11㎡〜 | 1,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション武蔵国分寺 壱番館 | 東京都府中市武蔵台３丁目１−９ | 2005年4月 | 63.53㎡〜 | 4,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション武蔵国分寺2番館 | 東京都府中市武蔵台３丁目１−１ | 2005年8月 | 70.3㎡〜 | 4,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 西国分寺パークホームズ | 東京都府中市武蔵台３丁目２−１ | 1985年9月 | 67.74㎡〜 | 2,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション武蔵国分寺1番館 | 東京都府中市武蔵台３丁目１−９ | 2005年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レールシティ西国分寺 | 東京都府中市武蔵台３丁目１−６ | 1997年9月 | 71.36㎡〜 | 3,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜橋マンション | 東京都小平市上水南町１丁目１−１ | 1979年10月 | 40.2㎡〜 | 971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 国分寺パークハウス | 東京都国分寺市西元町１丁目１−２０ | 1998年5月 | 73.17㎡〜 | 5,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 国分寺ゼルクハウス | 東京都国分寺市西元町１丁目１−３２ | 2005年1月 | 73.66㎡〜 | 6,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス立川若葉町 | 東京都立川市若葉町２丁目４５−３０ | 2008年2月 | 61.29㎡〜 | 2,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
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