恋ヶ窪ローズハイツ売却査定・相場情報

3.67
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売却査定価格(坪単価)
1,374万円 〜 1,705万円
(97万円 〜 101万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/5/1

基本情報

住所東京都国分寺市戸倉1丁目5−14
築年月1974年3月
総階数7階
総戸数23戸
間取り
アクセス

恋ヶ窪ローズハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

恋ヶ窪ローズハイツは、1974年03月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は23戸です。マンションは、西武国分寺線「恋ヶ窪」駅から徒歩2分という好立地に位置しています。

魅力的な点としては、周辺に多くの生活施設が揃っていることが挙げられます。例えば、マンションを徒歩圏内で利用できるコンビニには、セブンイレブン国分寺西恋ケ窪4丁目店(徒歩81m)、ファミリーマート恋ヶ窪店(徒歩166m)、セブンイレブン国分寺東戸倉店(徒歩523m)などがあります。また、スーパーも近くにあり、サミットストア恋ヶ窪店(徒歩474m)、JA東京むさし国分寺ファーマーズマーケットムーちゃん広場(徒歩538m)、ESBI+(エスビィ・プラス)国分寺西恋ヶ窪店(徒歩597m)などが利用できます。

飲食店も多く、例えば、更科そば(徒歩32m)、姉妹(徒歩32m)、恋寿し(徒歩51m)、恋ヶ窪FLAT(フラット)(徒歩53m)、Jimmy's DINER(徒歩57m)などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、コランデンタルクリニック(徒歩4m)、あおぞら鍼灸整骨院(徒歩49m)、市役所前薬局(徒歩30m)などが利用できます。

周辺の公共施設としては、国分寺市役所(徒歩57m)、小金井警察署恋ヶ窪駅前交番(徒歩176m)、農林水産省動物医薬品検査所(徒歩236m)があります。また、恋ケ窪緑地(徒歩293m)、窪東公園(徒歩665m)、二ツ塚児童公園(徒歩829m)などの公園も近くにあります。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、国分寺市立第九小学校(徒歩322m)、国分寺市立第一中学校(徒歩379m)などの学校や、ぶんじっこ保育園分園(徒歩90m)、こもれびの森保育園(徒歩240m)、千春第二保育園(徒歩299m)などの保育園・幼稚園も利用できます。

恋ヶ窪ローズハイツは、周辺に生活に必要な施設が充実しており、マンション自体も魅力的な設備を備えています。交通アクセスに関しても優れており、生活を便利で快適に過ごすことができるマンションです。

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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性

恋ヶ窪ローズハイツの存在する東京都国分寺市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 122,742 100.0
2020年 124,292 101.3
2025年 124,587 101.5
2030年 124,315 101.3
2035年 123,510 100.6
2040年 122,063 99.4
2045年 119,984 97.8
※周囲の市区町村は 小平市, 国立市, 小金井市, 府中市, 立川市, 東村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り恋ヶ窪駅の築年数で見たマンション価格

恋ヶ窪ローズハイツの最寄り恋ヶ窪駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。恋ヶ窪ローズハイツは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.4万円に比べて、築40年以上では129.6万円と27.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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2階 北
2LDK
58.34㎡
4階 北西
2LDK
55.62㎡
4階 南西
2LDK
55.62㎡
4階 北
2LDK
55.62㎡
6階 南
2LDK
55.25㎡
6階 北
2LDK
55.25㎡
6階 南
2LDK
55.62㎡
6階 北
2LDK
55.62㎡
7階 北
2LDK
44.82㎡
7階 南
2LDK
55.82㎡
7階 北
2LDK
55.62㎡
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恋ヶ窪ローズハイツの存在する東京都国分寺市戸倉1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2023年12月2,380万円1985年7月72.46㎡32.8万円22LDK
2023年10月2,580万円1985年7月69.27㎡37.2万円33LDK
2023年8月1,170万円1974年3月44.82㎡26.1万円72LDK
2023年8月2,980万円1985年7月69.27㎡43.0万円33LDK
2023年6月3,090万円1985年7月72.46㎡42.6万円13LDK
2023年2月2,180万円1985年7月69.27㎡31.5万円33LDK
2023年2月1,780万円1974年3月55.62㎡32.0万円62LDK
2023年2月1,980万円1985年7月72.46㎡27.3万円13LDK
2022年9月2,690万円1985年8月69.27㎡38.8万円13LDK
2021年5月1,998万円1974年3月55.62㎡35.9万円42LDK
2020年9月1,280万円1974年3月55.25㎡23.2万円62LDK
2020年3月1,520万円1974年1月55.82㎡27.2万円72LDK
2019年10月1,520万円1974年3月55.62㎡27.3万円72LDK
2019年9月1,680万円1974年3月55.62㎡30.2万円42LDK
2019年3月2,650万円1985年7月69.27㎡38.3万円43LDK
2019年3月1,980万円1985年7月69.27㎡28.6万円23LDK
2019年2月1,580万円1974年3月55.62㎡28.4万円62LDK
2018年10月1,200万円1974年3月55.25㎡21.7万円62LDK
2018年3月1,980万円1974年3月55.62㎡35.6万円42LDK
2017年10月1,130万円1974年3月55.62㎡20.3万円42LDK
2017年2月2,080万円1985年7月72.46㎡28.7万円33LDK
2016年4月1,280万円1974年3月58.34㎡21.9万円22LDK

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近隣のマンション情報

東京都国分寺市西恋ヶ窪4丁目2ー2
築年月:2017年5月
専有面積:62.93㎡〜
相場価格:4,432万円
東京都国分寺市西恋ヶ窪4丁目1−1
築年月:2004年6月
専有面積:63.49㎡〜
相場価格:3,511万円
東京都国分寺市戸倉1丁目5−12
築年月:1985年7月
専有面積:69.27㎡〜
相場価格:2,119万円
東京都国分寺市西恋ヶ窪3丁目18−2
築年月:2003年11月
専有面積:54.45㎡〜
相場価格:3,372万円
東京都国分寺市西恋ヶ窪3丁目
築年月:--
専有面積:--
相場価格:--
東京都国分寺市富士本1丁目20−3
築年月:1994年3月
専有面積:39.11㎡〜
相場価格:2,000万円
東京都府中市武蔵台3丁目1−6
築年月:1997年9月
専有面積:71.36㎡〜
相場価格:3,652万円
東京都府中市武蔵台3丁目1−9
築年月:2005年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都府中市武蔵台3丁目2−1
築年月:1985年9月
専有面積:67.74㎡〜
相場価格:2,854万円
東京都府中市武蔵台3丁目14−3
築年月:1994年10月
専有面積:55.31㎡〜
相場価格:3,816万円
東京都府中市武蔵台3丁目1−1
築年月:2005年8月
専有面積:70.3㎡〜
相場価格:4,878万円
東京都府中市武蔵台3丁目1−9
築年月:2005年4月
専有面積:63.53㎡〜
相場価格:4,383万円
東京都小平市上水南町1丁目1−1
築年月:1979年10月
専有面積:40.2㎡〜
相場価格:1,066万円
東京都国分寺市西元町1丁目1−32
築年月:2005年1月
専有面積:73.66㎡〜
相場価格:6,164万円
東京都国分寺市西元町1丁目1−20
築年月:1998年5月
専有面積:73.17㎡〜
相場価格:5,321万円
東京都立川市若葉町2丁目45−30
築年月:2008年2月
専有面積:61.29㎡〜
相場価格:2,803万円
東京都小平市上水本町5丁目20−2
築年月:2007年1月
専有面積:70.85㎡〜
相場価格:3,563万円
東京都小平市上水本町5丁目21−1
築年月:2011年3月
専有面積:67.3㎡〜
相場価格:3,575万円
東京都小平市上水本町5丁目21−1
築年月:2011年3月
専有面積:71.36㎡〜
相場価格:3,849万円
東京都小平市上水本町5丁目23−1
築年月:2006年2月
専有面積:70.84㎡〜
相場価格:3,606万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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