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恋ヶ窪駅のマンション売却価格相場情報

恋ヶ窪駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,789万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

恋ヶ窪駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円10000
1000万円台01100
2000万円台01220
3000万円台00370
4000万円台010110
5000万円台00060
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た恋ヶ窪駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

恋ヶ窪駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価179.4万円に比べて、築40年以上では129.9万円と27.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

恋ヶ窪周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た恋ヶ窪駅エリアの資産性・将来性

恋ヶ窪駅が所在する国分寺市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。 周囲の市区町村の97.3と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 小平市, 国立市, 小金井市, 東村山市, 府中市, 立川市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 122,742 100.0
2020年 124,292 101.3
2025年 124,587 101.5
2030年 124,315 101.3
2035年 123,510 100.6
2040年 122,063 99.4
2045年 119,984 97.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

恋ヶ窪駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

恋ヶ窪は6,384人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される国分寺駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：国分寺駅 国立駅 西国分寺駅 北府中駅 小川駅 鷹の台駅 新小平駅 一橋学園駅 恋ヶ窪駅 萩山駅 青梅街道駅

恋ヶ窪駅周辺の売却相場

西武国分寺線

駅名 売却相場
国分寺 5,397万円
恋ヶ窪 3,414万円
鷹の台 3,466万円
小川 3,153万円
navigate_next西武国分寺線の駅ごと売却価格相場

恋ヶ窪駅がある東京都国分寺市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.8ヶ月

東京都国分寺市での中古マンションの成約期間は平均で4.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 8.8ヶ月
1LDK 6.4ヶ月
2LDK 4.5ヶ月
3LDK 4.3ヶ月
4LDK以上 4.1ヶ月

恋ヶ窪駅がある東京都国分寺市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.2%

東京都国分寺市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.3%
1LDK -3.4%
2LDK -2.9%
3LDK -3.2%
4LDK以上 -4.4%