ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園の売却査定・相場情報

共用施設・管理・環境について

ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園は、大京のフラッグシップブランド「ザ・ライオンズ」の一つで、資産性、利便性、安全性、快適性などの品質水準を満たすプロジェクトとして開発されました。

分譲会社は大京、施工会社は大末建設、設計会社は日建ハウジングシステム、管理会社は大京アステージです。総戸数は125戸です。

ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園は、旧国分寺市立第四小学校跡地・西地区における「医療・福祉施設」複合型マンションの事業化コンペで2007年11月に当選したプロジェクトです。

敷地内には医療・福祉関連施設が設けられ、住まいと地域との共生を意識した計画となっています。

共用空間には、木目調の天井やストーンウォールなど自然素材を取り入れたエントランスアプローチやグランドエントランス、二層吹き抜けのコンフォートラウンジなどが設けられています。

セキュリティ面では、オートロックやエレベーターキー承認システム、セコムによるオンラインシステムなどが採用されています。また、フロント取次サービスやカーシェアリングなどのサービスも用意されています。

周辺環境では、武蔵国分寺公園まで約210mと近く、約10万8,000㎡の広さを持つ公園の豊かな自然を身近に感じられる点が魅力です。

また、周辺には史跡武蔵国分寺跡やお鷹の道、真姿の池など歴史的なスポットもあります。黒鐘公園も約770mの場所にあり、緑豊かな住環境が形成されています。

交通アクセス

最寄り駅は、JR中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅で徒歩9分です。また、JR中央本線・西武国分寺線「国分寺」駅も徒歩17分で利用できます。

西国分寺駅からはJR中央線を利用でき、新宿駅まで直通36分、東京駅まで直通52分と、都心方面へのアクセスにも利便性があります。なお、所要時間は時間帯や利用する列車によって異なります。

バス路線についても、周辺から国分寺駅や西国分寺駅方面への移動手段が確保されています。

幹線道路としては、府中街道が周辺を通っており、自動車での移動にも利用できます。また、中央自動車道の国立府中インターチェンジも利用圏内にあります。

最寄りの西国分寺駅まで徒歩9分という立地に加え、国分寺駅も徒歩圏内であるため、電車を利用した通勤・通学や都心方面への移動にも対応しやすい交通環境です。

さらに、武蔵国分寺公園に近接した緑豊かな住環境も備えており、交通利便性と落ち着いた住環境の両方を重視するファミリー層などにとって魅力のある立地といえます。

商業施設・学区・医療機関・公共機関

商業施設としては、西国分寺駅周辺にスーパーマーケット「東武ストア にしこくマイン」や「コープ国分寺内藤店」、コンビニエンスストア「ファミリーマート 海田西国分寺店」、ドラッグストア「サンドラッグ西国分寺店」などがあります。

また、「西国分寺レガ」や「nonowa西国分寺」もあり、日常の買い物や飲食に利用できます。

また、国分寺駅周辺には商業施設や飲食店が集まっており、買い物や食事に便利です。駅周辺の商業施設も利用できるため、生活利便性を確保しやすい立地です。

学区は、国分寺市立第四小学校、国分寺市立第四中学校です。

医療機関としては、近隣に複数の病院やクリニックがあります。特に、東京都立多摩総合医療センターや東京都立小児総合医療センターが利用圏内にあり、医療環境も整っています。また、物件内には医療・福祉関連施設が設けられています。

行政施設としては、国分寺市役所が近くに位置しているほか、国分寺市立本多図書館市役所分館、国分寺泉郵便局、東京都立多摩図書館なども利用できます。

災害リスク

【ハザード情報】
重ねるハザードマップで確認したところ、ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園周辺では、以下の点に注意が必要です。

• 西元町二丁目の一部には土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域がありますが、ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園の所在地は指定区域に含まれていません。
• 洪水・内水については、物件周辺で浸水想定区域が確認されます。
• 高潮・津波のリスクは低いと考えられます。
• 液状化については、物件周辺の地盤状況を確認することが重要です。

エリア全体としては、国分寺崖線周辺の地形や大雨による浸水などについて、事前にハザードマップを確認しておくことが重要です。

購入や居住を検討する際には、物件所在地の詳細なハザード情報を確認するとともに、避難経路や避難場所を把握し、保険への加入や防災用品の準備など、日頃からの備えを進めておくことが大切です。

最新情報は国分寺市Web版防災ハザードマップをご確認ください。