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グローヴテラス国立の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,367万円 〜 5,544万円 （186万円 〜 193万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都国分寺市内藤１丁目２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 専有面積 | 60.0㎡ 〜 105.43㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ｶﾞｽ床暖房
低風換気ｼｽﾃﾑ
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
100年ｺﾝｸﾘ
国分寺崖線立地
活水ｼｽﾃﾑ
提供公園
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
LAN配線
グローヴテラス国立について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
グローヴテラス国立は、2003年08月に竣工された116戸のマンションです。地上6階建てで、JR中央本線(東京～塩尻)「国分寺」駅から徒歩14分の距離に位置しています。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、徒歩163mの場所にはセブンイレブン 国立東3丁目店があります。また、徒歩381mの距離にあるローソン 多摩総合医療センター店や、徒歩383mの場所にあるローソンサテライト 小児総合医療センター店も利用することができます。
飲食店についても、マンションから徒歩数百メートル圏内に多くの選択肢があります。例えば、徒歩190mの距離にぐるめらんや、徒歩343mの場所に餃子王、徒歩366mの場所に食彩わらび亭などがあります。これらの飲食店は、グローヴテラス国立から比較的近い位置にあるので、気軽に利用することができます。
近くの病院には、徒歩185mの位置に今福歯科、徒歩273mの場所に根岸病院(医療法人社団)、徒歩305mの距離にウィ・ケアがあります。薬局も徒歩345mのきりん館薬局や、徒歩471mの旭薬局、徒歩476mの府中調剤薬局などがあり、生活に必要な薬を手に入れることができます。
公共施設としては、国立市東福祉館やくにたち中央図書館東分室が徒歩340mの位置にあります。立川警察署 東区駐在所も徒歩433mの距離にあるので、安心して暮らせる環境です。
公園に関しては、徒歩341mの東児童公園や、徒歩673mの武蔵台緑地があります。自然を感じながら散歩やジョギングを楽しむことができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しています。例えば、徒歩341mの距離に東京都立 武蔵台学園 府中分教室や、徒歩369mの場所に東京都立武蔵台学園があります。保育園・幼稚園も徒歩数分の距離にいくつか存在しており、子育て世帯にとっても便利な立地です。
グローヴテラス国立は、周辺の生活施設に恵まれており、住みやすさを追求したマンションです。魅力的な環境で快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性
グローヴテラス国立の存在する東京都国分寺市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の97.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,742 | 100.0 |
| 2020年 | 124,292 | 101.3 |
| 2025年 | 124,587 | 101.5 |
| 2030年 | 124,315 | 101.3 |
| 2035年 | 123,510 | 100.6 |
| 2040年 | 122,063 | 99.4 |
| 2045年 | 119,984 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 国立市, 府中市, 小金井市, 小平市, 立川市, 日野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り国分寺駅の築年数で見たマンション価格
グローヴテラス国立の最寄り国分寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グローヴテラス国立は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.3万円に比べて、築40年以上では171.0万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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グローヴテラス国立の存在する東京都国分寺市内藤１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,600万円 | 1999年2月 | 65.35㎡ | 55.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,300万円 | 1999年2月 | 68.83㎡ | 47.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 1991年10月 | 41.84㎡ | 44.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年8月 | 5,080万円 | 2003年8月 | 84.87㎡ | 59.9万円 | 3 | 4SLDK |
| 2022年6月 | 4,080万円 | 1999年2月 | 63.07㎡ | 64.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,290万円 | 1991年10月 | 37.73㎡ | 60.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年3月 | 5,490万円 | 2003年8月 | 81.86㎡ | 67.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,920万円 | 1991年10月 | 40.82㎡ | 47.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,270万円 | 1991年10月 | 62.69㎡ | 36.2万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年3月 | 2,100万円 | 1991年10月 | 37.14㎡ | 56.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年12月 | 4,280万円 | 2003年8月 | 81.86㎡ | 52.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,380万円 | 2003年8月 | 87.39㎡ | 50.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年5月 | 3,180万円 | 2003年8月 | 60.0㎡ | 53.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年7月 | 3,980万円 | 2003年8月 | 87.39㎡ | 45.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年4月 | 3,980万円 | 2003年8月 | 73.69㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,698万円 | 1999年2月 | 71.28㎡ | 51.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,170万円 | 1999年2月 | 63.07㎡ | 50.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,050万円 | 1999年2月 | 71.28㎡ | 42.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,780万円 | 2003年8月 | 76.89㎡ | 49.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 4,290万円 | 2003年8月 | 84.87㎡ | 50.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,780万円 | 1999年2月 | 63.07㎡ | 44.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年10月 | 3,680万円 | 1999年2月 | 68.83㎡ | 53.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年5月 | 3,690万円 | 2003年8月 | 76.89㎡ | 48.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年3月 | 4,280万円 | 2003年8月 | 73.32㎡ | 58.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,780万円 | 2003年8月 | 73.69㎡ | 51.3万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール第3国立 | 東京都国立市東３丁目４−３１ | 1998年3月 | 55.0㎡〜 | 3,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン国立 | 東京都国立市東３丁目１１−８ | 1984年3月 | 22.14㎡〜 | 930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション武蔵国分寺 壱番館 | 東京都府中市武蔵台３丁目１−９ | 2005年4月 | 63.53㎡〜 | 4,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション武蔵国分寺2番館 | 東京都府中市武蔵台３丁目１−１ | 2005年8月 | 70.3㎡〜 | 4,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西国分寺ハイム | 東京都府中市武蔵台３丁目１４−３ | 1994年10月 | 55.31㎡〜 | 3,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西国分寺パークホームズ | 東京都府中市武蔵台３丁目２−１ | 1985年9月 | 67.74㎡〜 | 2,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション武蔵国分寺1番館 | 東京都府中市武蔵台３丁目１−９ | 2005年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レールシティ西国分寺 | 東京都府中市武蔵台３丁目１−６ | 1997年9月 | 71.36㎡〜 | 3,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パンテオン西国分寺 | 東京都府中市北山町４丁目９−１ | 2002年3月 | 67.93㎡〜 | 3,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル多摩蘭坂ハイツ | 東京都国分寺市内藤１丁目５−４８ | 1991年10月 | 37.14㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアハイム国立東 | 東京都国分寺市内藤１丁目６−２７ | 1999年2月 | 63.07㎡〜 | 3,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ国立大学通り | 東京都国立市東４丁目２５−１３ | 2016年1月 | 55.22㎡〜 | 3,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストマンション | 東京都国立市東４丁目３−３３ | 1991年5月 | 48.66㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド国立 | 東京都国立市東４丁目３−１２ | 2012年3月 | 67.53㎡〜 | 5,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ国立 | 東京都国立市東４丁目１−１０ | 2001年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 国立パークホームズ | 東京都国立市東４丁目２４−２０ | 2001年5月 | 63.67㎡〜 | 4,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス国立カームコート | 東京都国立市東４丁目４−３０ | 2000年3月 | 55.03㎡〜 | 3,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデルフェリエ国立東 | 東京都国立市東４丁目２７−１８ | 2010年8月 | 45.13㎡〜 | 2,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン国分寺 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目１８−２ | 2003年11月 | 54.45㎡〜 | 3,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｕ－Ｂビル | 東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |