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ライオンズマンション国分寺の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都国分寺市東戸倉２丁目２０−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション国分寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション国分寺」は、1980年7月に竣工した地上7階建てのマンションです。JR中央本線「国分寺」駅から徒歩5分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから徒歩で数分の距離には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニ、マルエツや北野エース、成城石井などのスーパーマーケットがあります。また、国分寺駅周辺には多数の飲食店もあり、リンカランやカフェスローなどのカフェや、若松屋や味通、壺中の天などのレストランが楽しめます。
また、マンションの近くにはあべ歯科医院やきりたに耳鼻咽喉科などの病院、共立薬局やなかむら薬局、みずほ薬局などの薬局もあり、健康管理にも便利です。
さらに、マンション周辺にはmi:ts国分寺などの商業施設や自衛隊東京地方協力本部や小金井警察署、公園や学校、保育園・幼稚園もあります。
ライオンズマンション国分寺は、周辺施設へのアクセスの良さや暮らしやすさが魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性
ライオンズマンション国分寺の存在する東京都国分寺市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の97.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,742 | 100.0 |
| 2020年 | 124,292 | 101.3 |
| 2025年 | 124,587 | 101.5 |
| 2030年 | 124,315 | 101.3 |
| 2035年 | 123,510 | 100.6 |
| 2040年 | 122,063 | 99.4 |
| 2045年 | 119,984 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 小金井市, 府中市, 小平市, 国立市, 西東京市, 東村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り国分寺駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション国分寺の最寄り国分寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション国分寺は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.3万円に比べて、築40年以上では171.5万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ライオンズマンション国分寺の存在する東京都国分寺市東戸倉２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2021年4月 | 71.96㎡ | 76.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,290万円 | 2021年4月 | 72.19㎡ | 73.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,290万円 | 1986年7月 | 48.26㎡ | 47.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,480万円 | 1986年7月 | 48.26㎡ | 30.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年1月 | 1,680万円 | 1986年7月 | 56.88㎡ | 29.5万円 | 1 | 3DK |
| 2020年3月 | 1,480万円 | 1986年7月 | 50.05㎡ | 29.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年2月 | 3,480万円 | 1986年7月 | 48.48㎡ | 71.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,480万円 | 1986年7月 | 48.48㎡ | 71.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年9月 | 1,590万円 | 1986年7月 | 48.48㎡ | 32.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,280万円 | 1986年7月 | 48.26㎡ | 26.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年8月 | 1,780万円 | 1986年7月 | 48.88㎡ | 36.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年4月 | 1,050万円 | 1986年7月 | 48.88㎡ | 21.5万円 | 2 | 3DK |
| 2017年3月 | 1,780万円 | 1986年7月 | 48.88㎡ | 36.4万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ネクステージ国分寺 | 東京都国分寺市東元町２丁目５−１４ | 2002年3月 | 35.46㎡〜 | 2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国分寺第2 | 東京都国分寺市東元町２丁目３−１３ | 1984年9月 | 55.6㎡〜 | 2,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国分寺第2B | 東京都国分寺市東元町２丁目３−１３ | 1984年9月 | 55.22㎡〜 | 2,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国分寺第2A棟 | 東京都国分寺市東元町２丁目３−１３ | 1984年9月 | 57.5㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス国分寺 | 東京都国分寺市東元町２丁目３−６ | 1985年3月 | 50.0㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームステージ国分寺 | 東京都国分寺市東元町２丁目７−１７ | 1996年1月 | 55.09㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサM | 東京都国分寺市東元町２丁目１５−１４ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファインスクェア国分寺東元町 | 東京都国分寺市東元町３丁目１−２４ | 2011年7月 | 47.64㎡〜 | 3,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス国分寺ルミエール | 東京都国分寺市南町３丁目４−１１ | 1979年1月 | 31.29㎡〜 | 1,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 国分寺南町パークホームズ | 東京都国分寺市南町３丁目３−１６ | 1995年7月 | 57.53㎡〜 | 4,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ国分寺 | 東京都国分寺市南町３丁目２２−３３ | 2013年11月 | 57.21㎡〜 | 5,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス国分寺 | 東京都国分寺市南町３丁目１３−１ | 1997年4月 | 18.72㎡〜 | 1,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブロードアベニュー国分寺 | 東京都国分寺市南町３丁目２１−１ | 1998年9月 | 50.29㎡〜 | 4,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 国分寺南町ガーデンハウス | 東京都国分寺市南町３丁目２６−１６ | 2001年2月 | 70.78㎡〜 | 5,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三幸ビル | 東京都国分寺市南町３丁目 | 1900年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コンチェルト国分寺 | 東京都国分寺市南町３丁目１−１６ | 2001年10月 | 66.4㎡〜 | 4,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 国分寺ヒミコマンション | 東京都国分寺市南町３丁目８−２０ | 1977年9月 | 60.34㎡〜 | 2,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国分寺第3 | 東京都国分寺市南町３丁目１２−１０ | 1984年11月 | 28.71㎡〜 | 1,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ国分寺 | 東京都国分寺市南町３丁目４−８ | 2000年4月 | 21.16㎡〜 | 1,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルデ国分寺 | 東京都国分寺市南町３丁目２４−１６ | 1992年9月 | 44.65㎡〜 | 2,636万円〜 | このマンションの相場を見る |