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ヴェレーナ国分寺恋ヶ窪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,517万円 〜 6,673万円 （247万円 〜 257万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都国分寺市東戸倉２丁目２−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 65.59㎡ 〜 85.69㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
ヴェレーナ国分寺恋ヶ窪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴェレーナ国分寺恋ヶ窪」は、2021年4月に竣工した地上6階建てのマンションで、全42戸があります。マンションの最寄り駅は、西武国分寺線の「恋ヶ窪」駅で、徒歩6分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、セブンイレブンの国分寺東戸倉店が212m、ファミリーマートの恋ヶ窪店が266m、セブンイレブンの国分寺西恋ケ窪4丁目店が349mの距離にあります。スーパーマーケットでは、JA東京むさしの国分寺ファーマーズ・マーケット ムーちゃん広場が348m、サミットストアの恋ヶ窪店が577m、マルエツの戸倉店が640mの距離です。
また、飲食店も多くあります。ロースーニが252m、クラウン恋ヶ窪店が307m、Jimmy's DINERが337m、BAKERY HINATA(ベーカリー ヒナタ)の国分寺東戸倉店が389m、あらい寿しが399mの距離に位置しています。
さらに、近隣には病院や薬局、公共施設、公園、学校、保育園などもあります。例えば、グッドタイムナーシングホーム・国分寺は159m、恋ケ窪医院は271m、農林水産省の動物医薬品検査所は213mの距離にあります。また、公園では窪東公園が279m、恋ケ窪緑地が337m、二ツ塚児童公園が444mの距離にあります。学校や保育園・幼稚園も、国分寺市立第一中学校が140m、国分寺市立第九小学校が638m、こひつじ幼稚園が131mの距離にあります。
「ヴェレーナ国分寺恋ヶ窪」は、便利な生活環境を提供しています。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店が揃っており、病院や薬局、公共施設も近くにあります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。マンションの最寄り駅からも徒歩6分とアクセスも良く、暮らしやすい環境です。
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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性
ヴェレーナ国分寺恋ヶ窪の存在する東京都国分寺市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の97.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,742 | 100.0 |
| 2020年 | 124,292 | 101.3 |
| 2025年 | 124,587 | 101.5 |
| 2030年 | 124,315 | 101.3 |
| 2035年 | 123,510 | 100.6 |
| 2040年 | 122,063 | 99.4 |
| 2045年 | 119,984 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 小平市, 小金井市, 国立市, 東村山市, 東大和市, 府中市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り恋ヶ窪駅の築年数で見たマンション価格
ヴェレーナ国分寺恋ヶ窪の最寄り恋ヶ窪駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ヴェレーナ国分寺恋ヶ窪は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.4万円に比べて、築40年以上では129.6万円と27.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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|---|---|---|---|
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ヴェレーナ国分寺恋ヶ窪の存在する東京都国分寺市東戸倉２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2021年4月 | 71.96㎡ | 76.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,290万円 | 2021年4月 | 72.19㎡ | 73.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,290万円 | 1986年7月 | 48.26㎡ | 47.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,480万円 | 1986年7月 | 48.26㎡ | 30.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年1月 | 1,680万円 | 1986年7月 | 56.88㎡ | 29.5万円 | 1 | 3DK |
| 2020年3月 | 1,480万円 | 1986年7月 | 50.05㎡ | 29.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年2月 | 3,480万円 | 1986年7月 | 48.48㎡ | 71.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,480万円 | 1986年7月 | 48.48㎡ | 71.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年9月 | 1,590万円 | 1986年7月 | 48.48㎡ | 32.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,280万円 | 1986年7月 | 48.26㎡ | 26.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年8月 | 1,780万円 | 1986年7月 | 48.88㎡ | 36.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年4月 | 1,050万円 | 1986年7月 | 48.88㎡ | 21.5万円 | 2 | 3DK |
| 2017年3月 | 1,780万円 | 1986年7月 | 48.88㎡ | 36.4万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 恋ヶ窪ローズハイツ | 東京都国分寺市戸倉１丁目５−１４ | 1974年3月 | 44.82㎡〜 | 1,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京王国分寺マンション | 東京都国分寺市戸倉１丁目５−１２ | 1985年7月 | 69.27㎡〜 | 2,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国分寺 | 東京都国分寺市東戸倉２丁目２０−１０ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪 | 東京都国分寺市東戸倉２丁目３９−１６ | 1986年7月 | 48.26㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ西国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪５丁目３−１ | 2002年1月 | 60.29㎡〜 | 3,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブロードリーフメイツ国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪５丁目６−７ | 2004年7月 | 75.05㎡〜 | 3,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン国分寺 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目１８−２ | 2003年11月 | 54.45㎡〜 | 3,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｕ－Ｂビル | 東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール国立 | 東京都国分寺市富士本１丁目２０−３ | 1994年3月 | 39.11㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レールシティ西国分寺 | 東京都府中市武蔵台３丁目１−６ | 1997年9月 | 71.36㎡〜 | 3,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション武蔵国分寺1番館 | 東京都府中市武蔵台３丁目１−９ | 2005年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西国分寺パークホームズ | 東京都府中市武蔵台３丁目２−１ | 1985年9月 | 67.74㎡〜 | 2,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西国分寺ハイム | 東京都府中市武蔵台３丁目１４−３ | 1994年10月 | 55.31㎡〜 | 3,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション武蔵国分寺2番館 | 東京都府中市武蔵台３丁目１−１ | 2005年8月 | 70.3㎡〜 | 4,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション武蔵国分寺 壱番館 | 東京都府中市武蔵台３丁目１−９ | 2005年4月 | 63.53㎡〜 | 4,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン一橋学園ラヴィアンカーサ | 東京都小平市学園東町１丁目３−１４ | 2014年3月 | 70.1㎡〜 | 4,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン一橋学園ラヴィアンコート | 東京都小平市学園東町１丁目３ー３５ | 2012年6月 | 68.75㎡〜 | 4,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルヴェール一橋学園 | 東京都小平市学園東町１丁目３−８−３ | 2000年11月 | 55.33㎡〜 | 2,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス一橋学園 | 東京都小平市学園東町１丁目３−２２ | 2017年1月 | 21.7㎡〜 | 1,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ一橋学園 | 東京都小平市学園東町１丁目４−３１ | 2007年3月 | 18.51㎡〜 | 1,071万円〜 | このマンションの相場を見る |