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ダイアパレス国分寺鷹の台の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都国分寺市並木町１丁目３２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
LL-45ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
TES床暖房
TVｲﾝﾀｰﾎﾝ
BS
専用ﾎﾟｰﾁ
ダイアパレス国分寺鷹の台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス国分寺鷹の台」は、西武国分寺線「鷹の台」駅から徒歩13分の場所に位置しています。このマンションは総戸数22戸で、地上6階建ての建物で、1996年12月に竣工しました。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境となっています。国分寺北町にあるセブンイレブンやミニストップ、小平たかの台にあるローソンなどのコンビニエンスストアは、それぞれ491m、630m、720mの距離にあります。また、334m先にあるマルエツ戸倉店や711m先のコープみらいミニコープ鷹の台店などのスーパーマーケットも利用できます。
飲食店も多く、66m先にある六左衛門や80m先の伝説のすた丼屋、217m先のコメダ珈琲店、236m先の味の民芸国分寺店、349m先のケンタッキーフライドチキンなどがあります。これらの店舗は全て「ダイアパレス国分寺鷹の台」から徒歩圏内で利用することができます。
また、健康面に配慮した施設も充実しています。357m先にはマシュマロこどもクリニックや伊佐治内科、恋ヶ窪整形外科などの病院があり、323m先のココカラファイン国分寺並木店や357m先のアガペ国分寺薬局、696m先のドラッグセイムス国分寺並木店などの薬局も利用できます。
このマンションの周辺には商業施設はありませんが、国分寺市立並木図書館や国分寺市立並木公民館などの公共施設があります。週末には北町公園や上水本町第6児童公園、たかの台第2児童公園などの公園も利用できます。
学校に関しては、201m先に国分寺市立第六小学校や377m先に国分寺市立第五中学校、632m先に私立東京創価小学校などがあります。また、保育園・幼稚園に関しては、418m先のしんまち保育園や484m先の坂の上幼稚園、498m先の多摩ヤクルト販売並木保育所などが利用できます。
「ダイアパレス国分寺鷹の台」は、交通の便がよく、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、医療機関、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などが揃っています。マンション自体も緻密な管理体制が整っており、生活をより快適にする機能が充実しています。安全面にも配慮されており、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっています。そのため、利便性を重視する方にぴったりのマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性
ダイアパレス国分寺鷹の台の存在する東京都国分寺市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の96.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,742 | 100.0 |
| 2020年 | 124,292 | 101.3 |
| 2025年 | 124,587 | 101.5 |
| 2030年 | 124,315 | 101.3 |
| 2035年 | 123,510 | 100.6 |
| 2040年 | 122,063 | 99.4 |
| 2045年 | 119,984 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 小平市, 国立市, 東大和市, 立川市, 東村山市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鷹の台駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス国分寺鷹の台の最寄り鷹の台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ダイアパレス国分寺鷹の台は現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
ダイアパレス国分寺鷹の台の存在する東京都国分寺市並木町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2007年8月 | 77.08㎡ | 45.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,490万円 | 2007年8月 | 77.08㎡ | 45.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,248万円 | 2007年8月 | 65.85㎡ | 49.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 2007年8月 | 65.83㎡ | 43.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,380万円 | 2007年8月 | 70.14㎡ | 48.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,190万円 | 2007年8月 | 77.08㎡ | 41.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,380万円 | 2007年8月 | 70.41㎡ | 48.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,180万円 | 2007年8月 | 70.41㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,099万円 | 2007年8月 | 70.41㎡ | 44.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,850万円 | 2007年8月 | 66.73㎡ | 42.7万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス国分寺鷹の台2 | 東京都国分寺市並木町１丁目２０−１ | 2007年8月 | 53.73㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若葉の杜 コスモガーデンズ弐番館 | 東京都立川市若葉町１丁目２４−３０ | 2003年3月 | 71.25㎡〜 | 3,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若葉の杜コスモガーデンズ | 東京都立川市若葉町１丁目２４−３０ | 2003年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ立川 | 東京都立川市若葉町１丁目３−１ | 2001年6月 | 66.53㎡〜 | 2,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルガーデン立川けやき台第2 | 東京都立川市若葉町１丁目８−６ | 2001年11月 | 68.2㎡〜 | 2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若葉の杜 コスモガーデンズ四番館 | 東京都立川市若葉町１丁目２４−３０ | 2003年3月 | 76.38㎡〜 | 3,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若葉の杜 コスモガーデンズ五番館 | 東京都立川市若葉町１丁目２４−３０ | 2003年3月 | 70.5㎡〜 | 3,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若葉の杜 コスモガーデンズ壱番館 | 東京都立川市若葉町１丁目２４−３０ | 2003年3月 | 76.38㎡〜 | 3,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若葉の杜 コスモガーデンズ参番館 | 東京都立川市若葉町１丁目２４−３０ | 2003年3月 | 71.25㎡〜 | 3,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルガーデン立川けやき台 | 東京都立川市若葉町１丁目８−１０ | 2000年9月 | 65.52㎡〜 | 2,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若葉の杜 コスモガーデンズ七番館 | 東京都立川市若葉町１丁目２４−３０ | 2003年3月 | 70.5㎡〜 | 2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若葉の杜 コスモガーデンズ六番館 | 東京都立川市若葉町１丁目２４−３０ | 2003年3月 | 76.3㎡〜 | 3,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン国分寺 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目１８−２ | 2003年11月 | 54.45㎡〜 | 3,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｕ－Ｂビル | 東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール国立 | 東京都国分寺市富士本１丁目２０−３ | 1994年3月 | 39.11㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| けやき台団地39号棟 | 東京都国分寺市西町４丁目１ | 1965年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| けやき台団地３４号棟 | 東京都国分寺市西町４丁目 | 1965年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| けやき台団地３５号棟 | 東京都国分寺市西町４丁目 | 1965年11月 | 51.36㎡〜 | 1,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| けやき台団地第38号棟 | 東京都国分寺市西町４丁目１ | 1965年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| けやき台団地４２号棟 | 東京都国分寺市西町４丁目 | 1965年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |