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京王国分寺マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,119万円 〜 2,273万円 （101万円 〜 104万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都国分寺市戸倉１丁目５−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
京王国分寺マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
京王国分寺マンションは、1985年07月に竣工した地上5階建てのマンションです。恋ヶ窪駅から徒歩2分の好立地に位置しており、交通の便が良いことが魅力の一つです。
マンション周辺には、各種施設が充実しています。例えば、マンションから徒歩約100mの場所にはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあります。また、徒歩約500m圏内にはサミットストアやJA東京むさし国分寺ファーマーズ・マーケット ムーちゃん広場、マルエツなどのスーパーもあります。飲食店も近くに多く、例えば更科そばや姉妹、Jimmy's DINER、恋ヶ窪FLATといった店舗が徒歩数分の距離にあります。さらに、治療院や薬局も周辺に多くあり、便利さを提供しています。
公共施設や公園も近くにあります。例えば、マンションから徒歩数十mの場所にはコランデンタルクリニックや国分寺市役所があります。公園も恋ケ窪緑地や窪東公園、二ツ塚児童公園などから選べ、散歩や運動が楽しめます。
周辺には教育施設も充実しており、国分寺市立第九小学校や国分寺市立第一中学校といった学校が徒歩数分の距離に位置しています。また、保育園や幼稚園もぶんじっこ保育園分園やこもれびの森保育園、千春第二保育園などがあり、子育てにも便利な環境です。
京王国分寺マンションは、交通の便や周辺施設の充実度、自然環境の豊かさなど、住みやすさを提供しているマンションです。まさに理想のマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性
京王国分寺マンションの存在する東京都国分寺市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,742 | 100.0 |
| 2020年 | 124,292 | 101.3 |
| 2025年 | 124,587 | 101.5 |
| 2030年 | 124,315 | 101.3 |
| 2035年 | 123,510 | 100.6 |
| 2040年 | 122,063 | 99.4 |
| 2045年 | 119,984 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 小平市, 国立市, 小金井市, 府中市, 立川市, 東村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り恋ヶ窪駅の築年数で見たマンション価格
京王国分寺マンションの最寄り恋ヶ窪駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。京王国分寺マンションは現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.4万円に比べて、築40年以上では129.6万円と27.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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1階 南西
3LDK
69.27㎡
1階 南西
3LDK
72.46㎡
2階 南西
2LDK+S（納戸）
72.46㎡
2階 南西
3LDK
69.27㎡
3階 南西
3LDK
72.46㎡
3階 南西
3LDK
69.27㎡
4階 北
3LDK
69.27㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 69.27㎡ | 南西 | 1階 南西(69.27㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 72.46㎡ | 南西 | 1階 南西(72.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 72.46㎡ | 南西 | 2階 南西(72.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.27㎡ | 南西 | 2階 南西(69.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.46㎡ | 南西 | 3階 南西(72.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.27㎡ | 南西 | 3階 南西(69.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.27㎡ | 北 | 4階 北(69.27㎡)を無料査定する |
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京王国分寺マンションの存在する東京都国分寺市戸倉１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1985年7月 | 72.46㎡ | 32.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1985年7月 | 69.27㎡ | 37.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,170万円 | 1974年3月 | 44.82㎡ | 26.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1985年7月 | 69.27㎡ | 43.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,090万円 | 1985年7月 | 72.46㎡ | 42.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 1985年7月 | 69.27㎡ | 31.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,780万円 | 1974年3月 | 55.62㎡ | 32.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1985年7月 | 72.46㎡ | 27.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,690万円 | 1985年8月 | 69.27㎡ | 38.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,998万円 | 1974年3月 | 55.62㎡ | 35.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年9月 | 1,280万円 | 1974年3月 | 55.25㎡ | 23.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,520万円 | 1974年1月 | 55.82㎡ | 27.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年10月 | 1,520万円 | 1974年3月 | 55.62㎡ | 27.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,680万円 | 1974年3月 | 55.62㎡ | 30.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,650万円 | 1985年7月 | 69.27㎡ | 38.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,980万円 | 1985年7月 | 69.27㎡ | 28.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,580万円 | 1974年3月 | 55.62㎡ | 28.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年10月 | 1,200万円 | 1974年3月 | 55.25㎡ | 21.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年3月 | 1,980万円 | 1974年3月 | 55.62㎡ | 35.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年10月 | 1,130万円 | 1974年3月 | 55.62㎡ | 20.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,080万円 | 1985年7月 | 72.46㎡ | 28.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年4月 | 1,280万円 | 1974年3月 | 58.34㎡ | 21.9万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アビダス西国分寺 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪４丁目２ー２ | 2017年5月 | 62.93㎡〜 | 4,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ国分寺イプセ | 東京都国分寺市西恋ヶ窪４丁目１−１ | 2004年6月 | 63.49㎡〜 | 3,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恋ヶ窪ローズハイツ | 東京都国分寺市戸倉１丁目５−１４ | 1974年3月 | 44.82㎡〜 | 1,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン国分寺 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目１８−２ | 2003年11月 | 54.45㎡〜 | 3,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｕ－Ｂビル | 東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール国立 | 東京都国分寺市富士本１丁目２０−３ | 1994年3月 | 39.11㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レールシティ西国分寺 | 東京都府中市武蔵台３丁目１−６ | 1997年9月 | 71.36㎡〜 | 3,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション武蔵国分寺1番館 | 東京都府中市武蔵台３丁目１−９ | 2005年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西国分寺パークホームズ | 東京都府中市武蔵台３丁目２−１ | 1985年9月 | 67.74㎡〜 | 2,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西国分寺ハイム | 東京都府中市武蔵台３丁目１４−３ | 1994年10月 | 55.31㎡〜 | 3,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション武蔵国分寺2番館 | 東京都府中市武蔵台３丁目１−１ | 2005年8月 | 70.3㎡〜 | 4,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション武蔵国分寺 壱番館 | 東京都府中市武蔵台３丁目１−９ | 2005年4月 | 63.53㎡〜 | 4,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜橋マンション | 東京都小平市上水南町１丁目１−１ | 1979年10月 | 40.2㎡〜 | 1,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 国分寺ゼルクハウス | 東京都国分寺市西元町１丁目１−３２ | 2005年1月 | 73.66㎡〜 | 6,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 国分寺パークハウス | 東京都国分寺市西元町１丁目１−２０ | 1998年5月 | 73.17㎡〜 | 5,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス立川若葉町 | 東京都立川市若葉町２丁目４５−３０ | 2008年2月 | 61.29㎡〜 | 2,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンガーデン武蔵野Ｇａｒｄｅｎ Ｃｏｕｒｔ | 東京都小平市上水本町５丁目２０−２ | 2007年1月 | 70.85㎡〜 | 3,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストグランディオ武蔵野ブライトコート | 東京都小平市上水本町５丁目２１−１ | 2011年3月 | 67.3㎡〜 | 3,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストグランディオ武蔵野サウスコート | 東京都小平市上水本町５丁目２１−１ | 2011年3月 | 71.36㎡〜 | 3,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム武蔵野ガーデンコート | 東京都小平市上水本町５丁目２３−１ | 2006年2月 | 70.84㎡〜 | 3,606万円〜 | このマンションの相場を見る |