ディアステージ恋ヶ窪の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.66

売却査定価格: 3,029万円〜 3,149万円

坪単価: 178万円〜 183万円

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最終更新日： 2025/4/14

住所	東京都小平市上水本町３丁目１−７
築年月	1998年11月
総階数	6階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	恋ヶ窪駅徒歩11分鷹の台駅徒歩12分一橋学園駅徒歩21分
管理情報	管理員：巡回
修繕積立金	約237円/㎡
管理費	約315円/㎡
分譲会社	誠賀建設株式会社
施工会社	株式会社志多組
駐車場	有り
エレベータ	不明

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ディアステージ恋ヶ窪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ディアステージ恋ヶ窪は、東京都小平市上水本町三丁目に位置する集合住宅で、マンション生活の便宜を追求した設計となっています。周辺環境としては、商業施設や公園が充実しており、居住環境が整っています。また、交通の利便性も高く、駅やバス停までのアクセスが良好です。

外観はモダンなデザインが施され、都市型の生活に適したスタイルを持っています。建物の管理状況についての具体的な情報はまだ不明ですが、一般に適切に管理されていることが期待されます。

資産性については、好立地とマンションのデザイン性から比較的安定した価値が見込まれ、売買は活発です。所有リスクとしては市場の変動や地域特有の災害リスクがありますが、具体的な懸念があれば検討が必要です。リノベーションについては触れない条件でしたが、一般的な高層マンションの利点は押し出されています。

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人口予測から見た東京都小平市の資産性・将来性

ディアステージ恋ヶ窪の存在する東京都小平市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の98.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	198,739	100.0
2025年	200,960	101.1
2030年	201,789	101.5
2035年	202,385	101.8
2040年	201,590	101.4
2045年	199,893	100.6
2050年	197,822	99.5

※周囲の市区町村は国分寺市, 小金井市, 東村山市, 国立市, 東大和市, 立川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り恋ヶ窪駅の築年数で見たマンション価格

ディアステージ恋ヶ窪の最寄り恋ヶ窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディアステージ恋ヶ窪は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価230.5万円に比べて、築40年以上では129.2万円と43.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

2LDK

56.85㎡

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3階北

3LDK

56.35㎡

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4階北

3LDK

56.35㎡

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5階北

3LDK

56.85㎡

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6階北

3LDK

56.35㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	56.85㎡	北	2階北(56.85㎡)を無料査定する
3	3LDK	56.35㎡	北	3階北(56.35㎡)を無料査定する
4	3LDK	56.35㎡	北	4階北(56.35㎡)を無料査定する
5	3LDK	56.85㎡	北	5階北(56.85㎡)を無料査定する
6	3LDK	56.35㎡	北	6階北(56.35㎡)を無料査定する

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ディアステージ恋ヶ窪の存在する東京都小平市上水本町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	4,280万円	2003年1月	77.26㎡	55.4万円	1	3LDK
2025年4月	3,780万円	2019年2月	64.01㎡	59.1万円	3	3LDK
2025年4月	3,780万円	2019年2月	64.01㎡	59.1万円	3	3LDK
2025年4月	3,780万円	2019年2月	64.01㎡	59.1万円	3	3LDK
2025年4月	1,800万円	1984年8月	51.55㎡	34.9万円	1	2LDK
2025年4月	1,800万円	1984年8月	51.55㎡	34.9万円	1	2LDK
2025年3月	3,080万円	1983年3月	78.33㎡	39.3万円	3	3LDK
2025年3月	3,180万円	1994年9月	72.72㎡	43.7万円	1	2LDK
2025年2月	3,380万円	2011年3月	70.65㎡	47.8万円	1	3LDK
2025年2月	4,980万円	2022年6月	66.51㎡	74.9万円	4	3LDK
2025年2月	4,980万円	2022年6月	66.51㎡	74.9万円	4	3LDK
2025年2月	5,200万円	2022年7月	68.87㎡	75.5万円	5	3LDK
2025年2月	5,200万円	2022年7月	68.87㎡	75.5万円	5	3LDK
2025年1月	3,480万円	2007年1月	70.81㎡	49.1万円	3	3LDK
2025年1月	3,480万円	2007年1月	70.81㎡	49.1万円	3	3LDK
2025年1月	2,299万円	1984年8月	50.3㎡	45.7万円	4	2LDK
2025年1月	2,299万円	1984年8月	50.3㎡	45.7万円	4	2LDK
2024年12月	4,280万円	2007年1月	75.09㎡	57.0万円	7	3LDK
2024年12月	4,280万円	2007年1月	75.09㎡	57.0万円	7	3LDK
2024年12月	3,830万円	2007年1月	70.81㎡	54.1万円	6	3LDK
2024年12月	3,830万円	2007年1月	70.81㎡	54.1万円	6	3LDK
2024年12月	2,580万円	1984年12月	93.96㎡	27.5万円	3	4LDK
2024年12月	5,680万円	2022年6月	75.03㎡	75.7万円	6	4LDK
2024年12月	5,680万円	2022年6月	75.03㎡	75.7万円	6	4LDK
2024年11月	3,860万円	2007年1月	70.81㎡	54.5万円	2	3LDK
2024年11月	3,860万円	2007年1月	70.81㎡	54.5万円	2	3LDK
2024年11月	3,780万円	2003年1月	59.85㎡	63.2万円	5	3LDK
2024年11月	5,280万円	2022年6月	74.0㎡	71.4万円	4	3LDK
2024年11月	5,280万円	2022年6月	74.0㎡	71.4万円	4	3LDK
2024年11月	4,790万円	2022年7月	68.7㎡	69.7万円	4	3LDK
2024年11月	4,790万円	2022年7月	68.7㎡	69.7万円	4	3LDK
2024年10月	2,180万円	1984年12月	78.51㎡	27.8万円	2	3LDK
2024年10月	2,180万円	1984年12月	78.51㎡	27.8万円	2	3LDK
2024年10月	2,980万円	1984年12月	88.3㎡	33.7万円	4	3LDK
2024年10月	2,980万円	1984年12月	92.38㎡	32.3万円	4	3LDK
2024年9月	2,450万円	2003年1月	53.3㎡	46.0万円	2	2LDK
2024年9月	2,450万円	2003年1月	52.3㎡	46.8万円	2	2LDK
2024年8月	3,780万円	2006年1月	70.84㎡	53.4万円	5	3LDK
2024年8月	3,780万円	2006年1月	70.84㎡	53.4万円	5	3LDK
2024年7月	3,880万円	2006年1月	70.84㎡	54.8万円	4	3LDK
2024年7月	3,880万円	2006年1月	70.84㎡	54.8万円	4	3LDK
2024年7月	4,090万円	2007年1月	70.85㎡	57.7万円	5	3LDK
2024年7月	4,090万円	2007年1月	70.85㎡	57.7万円	5	3LDK
2024年6月	2,080万円	1983年3月	78.33㎡	26.6万円	3	3LDK
2024年4月	3,600万円	2007年1月	65.01㎡	55.4万円	8	2LDK
2024年3月	3,280万円	2006年1月	70.84㎡	46.3万円	4	3LDK
2024年3月	3,280万円	2006年1月	70.84㎡	46.3万円	4	3LDK
2024年3月	3,199万円	1983年3月	92.0㎡	34.8万円	1	4LDK
2024年2月	2,490万円	1984年8月	21.55㎡	115.5万円	5	2LDK
2024年2月	2,490万円	1984年8月	21.55㎡	115.5万円	5	2LDK
2024年2月	2,490万円	1984年8月	51.5㎡	48.3万円	5	2LDK
2024年2月	2,490万円	1984年8月	51.5㎡	48.3万円	5	2LDK
2024年2月	2,490万円	1984年8月	51.55㎡	48.3万円	5	2LDK
2024年2月	2,490万円	1984年8月	51.55㎡	48.3万円	5	2LDK
2024年2月	3,180万円	2007年1月	70.81㎡	44.9万円	3	3LDK
2024年2月	3,180万円	2007年1月	70.81㎡	44.9万円	3	3LDK
2023年11月	4,180万円	2007年1月	70.85㎡	59.0万円	6	3LDK
2023年11月	3,380万円	1983年3月	90.78㎡	37.2万円	1	4LDK
2023年11月	4,180万円	2007年1月	70.85㎡	59.0万円	6	3LDK
2023年10月	2,750万円	2003年1月	60.39㎡	45.5万円	4	3LDK
2023年9月	2,430万円	1984年12月	86.9㎡	28.0万円	3	3LDK
2023年6月	3,450万円	2007年1月	70.85㎡	48.7万円	4	3LDK
2023年6月	3,450万円	2007年1月	70.85㎡	48.7万円	4	3LDK
2023年5月	3,180万円	1984年12月	78.21㎡	40.7万円	3	3LDK
2023年5月	3,180万円	1984年12月	78.21㎡	40.7万円	3	3LDK
2023年5月	410万円	1986年11月	16.12㎡	25.4万円	3	1R
2023年4月	3,680万円	2019年3月	64.01㎡	57.5万円	1	3LDK
2023年4月	3,680万円	2019年3月	64.01㎡	57.5万円	1	3LDK
2023年4月	3,680万円	2019年3月	64.01㎡	57.5万円	1	3LDK
2023年3月	370万円	1986年11月	14.18㎡	26.1万円	1	1R
2023年2月	3,580万円	2007年1月	70.85㎡	50.5万円	1	3LDK
2023年2月	3,580万円	2007年1月	70.85㎡	50.5万円	1	3LDK
2023年1月	3,680万円	2019年3月	67.27㎡	54.7万円	3	3LDK
2023年1月	3,680万円	2019年3月	67.27㎡	54.7万円	3	3LDK
2023年1月	3,680万円	2019年3月	67.27㎡	54.7万円	3	3LDK
2023年1月	3,680万円	2019年3月	67.27㎡	54.7万円	2	3LDK
2023年1月	3,680万円	2019年3月	67.27㎡	54.7万円	2	3LDK
2023年1月	3,680万円	2019年3月	67.27㎡	54.7万円	2	3LDK
2022年12月	2,380万円	1984年12月	78.21㎡	30.4万円	2	3LDK
2022年11月	2,580万円	1983年3月	78.01㎡	33.1万円	2	3LDK
2022年10月	3,299万円	1983年3月	90.78㎡	36.3万円	2	4LDK
2022年9月	3,480万円	2007年1月	70.88㎡	49.1万円	2	3LDK
2022年9月	3,480万円	2007年1月	70.88㎡	49.1万円	2	3LDK
2022年9月	3,880万円	2019年11月	66.18㎡	58.6万円	5	3LDK
2022年9月	3,880万円	2019年11月	66.18㎡	58.6万円	5	3LDK
2022年9月	3,880万円	2019年11月	66.18㎡	58.6万円	5	3LDK
2022年8月	1,490万円	1984年4月	50.3㎡	29.6万円	4	2LDK
2022年8月	1,490万円	1984年4月	50.3㎡	29.6万円	4	2LDK
2022年8月	350万円	1986年11月	16.12㎡	21.7万円	3	1R
2022年8月	3,680万円	2019年3月	67.27㎡	54.7万円	5	3LDK
2022年8月	3,680万円	2019年3月	67.27㎡	54.7万円	5	3LDK
2022年8月	3,680万円	2019年3月	67.27㎡	54.7万円	5	3LDK
2022年7月	3,780万円	2019年3月	66.18㎡	57.1万円	4	3LDK
2022年7月	3,780万円	2019年3月	66.18㎡	57.1万円	4	3LDK
2022年7月	3,780万円	2019年3月	66.18㎡	57.1万円	4	3LDK
2022年7月	3,680万円	2019年3月	64.01㎡	57.5万円	5	3LDK
2022年7月	3,680万円	2019年3月	64.01㎡	57.5万円	5	3LDK
2022年7月	3,680万円	2019年3月	64.01㎡	57.5万円	5	3LDK
2022年7月	3,680万円	2019年3月	60.4㎡	60.9万円	5	3LDK
2022年7月	3,680万円	2019年3月	60.4㎡	60.9万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション国分寺

東京都国分寺市東戸倉２丁目２０−１０

築年月：1980年7月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション国分寺	東京都国分寺市東戸倉２丁目２０−１０	1980年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ国分寺恋ヶ窪	東京都国分寺市東戸倉２丁目２−１０	2021年4月	65.59㎡〜	5,156万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪	東京都国分寺市東戸倉２丁目３９−１６	1986年7月	48.26㎡〜	2,132万円〜	このマンションの相場を見る
コートハウス一橋学園ノースウィング	東京都小平市上水本町３丁目１６−１５	1994年9月	--	--	このマンションの相場を見る
コートハウス一橋学園センターウイング	東京都小平市上水本町３丁目１６−２１	1994年9月	72.72㎡〜	3,502万円〜	このマンションの相場を見る
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Ｕ－Ｂビル	東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目	--	--	--	このマンションの相場を見る
シーズガーデン国分寺	東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目１８−２	2003年11月	54.45㎡〜	3,515万円〜	このマンションの相場を見る
セザール国立	東京都国分寺市富士本１丁目２０−３	1994年3月	39.11㎡〜	2,168万円〜	このマンションの相場を見る
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プレジャーガーデン一橋学園	東京都小平市学園東町１丁目３−１１	1999年12月	55.87㎡〜	2,813万円〜	このマンションの相場を見る
ディスタシオン一橋学園	東京都小平市学園東町１丁目３−１１	2005年8月	55.83㎡〜	3,105万円〜	このマンションの相場を見る
コンファーレ一橋学園	東京都小平市学園東町１丁目４−２５	2003年3月	65.71㎡〜	3,020万円〜	このマンションの相場を見る
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