ルフォンソレイユ小平小川町の売却査定・相場情報

4.18

売却査定価格（坪単価）
3,190万円〜 4,565万円（160万円〜 166万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都小平市小川町１丁目４４９−１
築年月	2014年12月
総階数	8階
総戸数	149戸
専有面積	65.83㎡〜 90.99㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	東大和市駅徒歩9分

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｯﾄ可

AED除細動器

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｽﾏｰﾄﾏﾝｼｮﾝ評価制度(3ﾂ星)

性能評価書

防災設備(防災倉庫､飲料水生成ｼｽﾃﾑ､かまど)

ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置場

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ルフォンソレイユ小平小川町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルフォンソレイユ小平小川町」は2014年12月に竣工した地上8階のマンションで、総戸数は149戸です。マンションから最寄りの西武拝島線「東大和市」駅までは徒歩9分と、交通の便も良いです。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。コンビニについては、およそ80mの場所にある「セブンイレブン小平小川上宿店」や、約560m先にある「セブンイレブン東大和市駅南店」、さらには約620m離れた「ファミリーマートトモニー東大和市駅店」があります。スーパーマーケットについては、およそ230m先にある「いなげや小平小川橋店」や、約500m離れた「西友東大和店」、約700mの位置にある「グルメシティ立川若葉店」があります。

また、飲食店も多くあります。「銀座コージーコーナーいなげや小平小川橋」や「焼肉キャンプ東大和店」は、それぞれ約220mと約450mの場所にあります。「すき家小平中島町店」「はま寿司小平中島町店」「居酒屋おれんち」もおよそ500m離れた場所にあります。

病院については、「介護老人保健施設けやきの郷」や「指定介護老人福祉施設やすらぎの園」がおよそ90m〜110mの場所にあります。「南台病院」も約170m離れた場所にあります。

薬局には、「かちどき薬局小平店」が約50m先にあります。「ぐりむ薬局」はおよそ260m先、「クリエイトSD(エス・ディー) 小平中島町店」は約540m先にあります。

公共施設には、「小平市立上宿図書館」が約140m先にあります。「小平消防署小川出張所」や「小平警察署上宿交番」も、それぞれ約540mと約610mの位置にあります。

公園については、「上宿緑地」や「かしの実児童公園」「小川児童公園」がそれぞれおよそ90m〜170mの場所にあります。

学校には、「澄水園」と「小平市立上宿小学校」が約170m〜280mの場所にあります。「小平市立上宿小学童クラブ」も同じ敷地内にあります。

保育園・幼稚園には、「上宿保育園」が約460m先にあります。「小平姫百合幼稚園」「たのしい森保育園」もそれぞれ約460m〜550mの場所にあります。

このように「ルフォンソレイユ小平小川町」は周辺にさまざまな施設があり、生活に便利な住環境となっています。また、交通の便もよく、マンション自体も魅力的です。

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人口予測から見た東京都小平市の資産性・将来性

ルフォンソレイユ小平小川町の存在する東京都小平市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.4となります。

周囲の市区町村の95.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	190,005	100.0
2020年	191,435	100.8
2025年	191,148	100.6
2030年	190,320	100.2
2035年	188,727	99.3
2040年	186,312	98.1
2045年	183,145	96.4

※周囲の市区町村は東大和市, 国分寺市, 立川市, 東村山市, 国立市, 武蔵村山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東大和市駅の築年数で見たマンション価格

ルフォンソレイユ小平小川町の最寄り東大和市駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルフォンソレイユ小平小川町は現在築9年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ルフォンソレイユ小平小川町の存在する東京都小平市小川町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,999万円	1990年5月	116.0㎡	34.5万円	5	-
2024年4月	3,480万円	2014年2月	70.8㎡	49.2万円	1	3LDK
2024年3月	4,280万円	1991年12月	87.29㎡	49.0万円	6	2LDK
2024年3月	3,880万円	2014年12月	76.57㎡	50.7万円	7	3LDK
2024年3月	4,440万円	2015年2月	72.42㎡	61.3万円	5	3LDK
2024年3月	3,790万円	1990年5月	88.96㎡	42.6万円	4	3LDK
2024年3月	320万円	1992年1月	18.2㎡	17.6万円	4	1K
2024年2月	290万円	1992年1月	15.68㎡	18.5万円	4	1K
2024年2月	2,480万円	1991年12月	102.54㎡	24.2万円	3	3LDK
2024年1月	3,990万円	1990年5月	98.5㎡	40.5万円	2	-
2024年1月	3,990万円	1990年5月	98.51㎡	40.5万円	2	4LDK
2023年12月	4,580万円	1990年5月	142.31㎡	32.2万円	2	4LDK
2023年11月	3,680万円	1991年12月	82.4㎡	44.7万円	5	-
2023年11月	3,680万円	1991年12月	82.45㎡	44.6万円	5	3LDK
2023年11月	1,078万円	1977年9月	35.34㎡	30.5万円	2	2DK
2023年11月	3,080万円	1991年12月	82.45㎡	37.4万円	1	3LDK
2023年9月	2,280万円	1990年5月	76.06㎡	30.0万円	6	3LDK
2023年8月	3,780万円	2014年12月	70.37㎡	53.7万円	5	3LDK
2023年7月	2,680万円	1991年12月	82.45㎡	32.5万円	5	3LDK
2023年7月	398万円	1992年1月	18.2㎡	21.9万円	1	1K
2023年6月	330万円	1992年1月	15.93㎡	20.7万円	2	1K
2023年6月	3,999万円	1990年5月	116.9㎡	34.2万円	5	4LDK
2023年6月	3,730万円	2014年12月	75.57㎡	49.4万円	5	3LDK
2023年5月	2,100万円	1991年12月	68.05㎡	30.9万円	1	2LDK
2023年5月	3,280万円	1995年2月	64.36㎡	51.0万円	4	3LDK
2023年4月	320万円	1992年1月	18.2㎡	17.6万円	4	1K
2023年4月	320万円	1992年1月	18.2㎡	17.6万円	2	1K
2023年4月	490万円	1977年1月	44.96㎡	10.9万円	3	2DK
2023年3月	2,980万円	1990年5月	88.96㎡	33.5万円	14	3LDK
2023年3月	2,980万円	1990年5月	123.11㎡	24.2万円	4	4LDK
2023年2月	2,980万円	2014年12月	70.8㎡	42.1万円	2	3LDK
2023年2月	2,980万円	2014年12月	70.2㎡	42.5万円	2	3LDK
2023年1月	3,480万円	2014年2月	73.16㎡	47.6万円	6	3LDK
2022年12月	3,780万円	1990年5月	90.16㎡	41.9万円	7	4LDK
2022年10月	3,480万円	1990年5月	87.46㎡	39.8万円	4	3LDK
2022年10月	320万円	1992年1月	18.2㎡	17.6万円	3	1K
2022年10月	3,980万円	1990年5月	108.71㎡	36.6万円	14	4LDK
2022年10月	3,090万円	1990年5月	85.67㎡	36.1万円	1	3LDK
2022年10月	398万円	1992年1月	15.93㎡	25.0万円	1	1K
2022年10月	320万円	1992年1月	20.15㎡	15.9万円	4	1K
2022年10月	420万円	1992年1月	18.2㎡	23.1万円	1	1K
2022年10月	330万円	1992年1月	15.68㎡	21.0万円	4	1K
2022年8月	3,690万円	2014年12月	76.57㎡	48.2万円	3	3LDK
2022年7月	2,998万円	1991年12月	65.17㎡	46.0万円	6	2LDK
2022年6月	350万円	1992年1月	18.0㎡	19.4万円	4	1K
2022年5月	1,890万円	1997年3月	46.42㎡	40.7万円	2	3DK
2022年4月	3,280万円	1990年5月	88.0㎡	37.3万円	5	3LDK
2022年4月	2,890万円	1990年5月	90.16㎡	32.1万円	7	4LDK
2022年4月	2,680万円	2001年2月	57.24㎡	46.8万円	4	2SLDK
2022年4月	2,780万円	1990年5月	85.67㎡	32.5万円	1	3LDK
2022年3月	3,480万円	2014年12月	73.16㎡	47.6万円	4	3LDK
2022年2月	3,990万円	2014年12月	84.92㎡	47.0万円	7	4LDK
2022年2月	4,430万円	2014年12月	90.99㎡	48.7万円	6	4LDK
2022年1月	3,680万円	2014年12月	76.57㎡	48.1万円	4	3LDK
2022年1月	4,680万円	1991年12月	134.95㎡	34.7万円		3LDK
2022年1月	4,680万円	1991年12月	134.95㎡	34.7万円	9	3LDK
2022年1月	3,480万円	2014年12月	70.37㎡	49.5万円	5	3LDK
2021年12月	3,580万円	2014年12月	73.16㎡	48.9万円	6	3LDK
2021年12月	2,980万円	1990年5月	76.55㎡	38.9万円	4	3LDK
2021年10月	4,080万円	2014年12月	85.0㎡	48.0万円	5	3LDK
2021年10月	2,380万円	1991年12月	87.29㎡	27.3万円	6	3LDK
2021年9月	350万円	1992年1月	18.2㎡	19.2万円	4	1K
2021年7月	2,880万円	1990年5月	88.96㎡	32.4万円	2	3LDK
2021年7月	2,330万円	1999年1月	59.83㎡	38.9万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

若葉の杜　コスモガーデンズ弐番館

東京都立川市若葉町１丁目２４−３０

築年月：2003年3月

専有面積：71.25㎡〜

相場価格：3,271万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
若葉の杜　コスモガーデンズ弐番館	東京都立川市若葉町１丁目２４−３０	2003年3月	71.25㎡〜	3,271万円〜	このマンションの相場を見る
若葉の杜コスモガーデンズ	東京都立川市若葉町１丁目２４−３０	2003年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ立川	東京都立川市若葉町１丁目３−１	2001年6月	66.53㎡〜	2,967万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルガーデン立川けやき台第2	東京都立川市若葉町１丁目８−６	2001年11月	68.2㎡〜	2,687万円〜	このマンションの相場を見る
若葉の杜　コスモガーデンズ四番館	東京都立川市若葉町１丁目２４−３０	2003年3月	76.38㎡〜	3,319万円〜	このマンションの相場を見る
若葉の杜　コスモガーデンズ五番館	東京都立川市若葉町１丁目２４−３０	2003年3月	70.5㎡〜	3,290万円〜	このマンションの相場を見る
若葉の杜　コスモガーデンズ壱番館	東京都立川市若葉町１丁目２４−３０	2003年3月	76.38㎡〜	3,319万円〜	このマンションの相場を見る
若葉の杜　コスモガーデンズ参番館	東京都立川市若葉町１丁目２４−３０	2003年3月	71.25㎡〜	3,096万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルガーデン立川けやき台	東京都立川市若葉町１丁目８−１０	2000年9月	65.52㎡〜	2,796万円〜	このマンションの相場を見る
若葉の杜　コスモガーデンズ七番館	東京都立川市若葉町１丁目２４−３０	2003年3月	70.5㎡〜	2,961万円〜	このマンションの相場を見る
若葉の杜　コスモガーデンズ六番館	東京都立川市若葉町１丁目２４−３０	2003年3月	76.3㎡〜	3,599万円〜	このマンションの相場を見る
大和丸山台住宅１号棟	東京都東大和市南街３丁目	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
大和丸山台住宅６号棟	東京都東大和市南街３丁目６	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
大和丸山台住宅３号棟	東京都東大和市南街３丁目３	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
丸山台住宅	東京都東大和市南街３丁目５０	1976年1月	56.83㎡〜	1,140万円〜	このマンションの相場を見る
丸山台住宅　２号棟	東京都東大和市南街３丁目	1976年3月	59.22㎡〜	1,126万円〜	このマンションの相場を見る
丸山台住宅　５号棟	東京都東大和市南街３丁目	1976年3月	--	--	このマンションの相場を見る
大和丸山台住宅４号棟	東京都東大和市南街３丁目３−５２−１５	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ローズマンション東大和	東京都東大和市向原１丁目１５−５	1982年8月	43.74㎡〜	1,047万円〜	このマンションの相場を見る
東大和ビレジ	東京都東大和市向原４丁目３７−５	1982年2月	65.79㎡〜	1,486万円〜	このマンションの相場を見る