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藤和シティホームズ小金井公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,834万円 〜 3,078万円 （147万円 〜 149万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都小平市御幸町１１７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配BOX
24h医療相談S
ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ
窓付ﾊﾞｽﾙｰﾑ
ﾎﾟｰﾁ
追焚機能付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
藤和シティホームズ小金井公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「藤和シティホームズ小金井公園」は、1998年1月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は29戸です。JR中央線(快速)の「武蔵小金井」駅から徒歩25分の場所に位置しています。
周辺には、コンビニエンスストアも多くあります。最も近いファミリーマート「小平回田町店」までは約459m、他にも「小金井中大附属前店」や「小平新小金井街道店」などがあります。また、スーパーマーケットも近くにあり、「ヤオコー小平回田店」までは約362m、「コープ回田店」と「コープみらい コープ回田店」はそれぞれ約479m、約481mとなっています。
飲食店では、「すてーき亭武蔵小金井店」まで約631m、「餃子 雪松 小金井店」まで約672m、「eggg Park(エグゥー パーク)」まで約745m、「ガスト 小平回田店(から好し取扱店)」まで約752m、「ドミノ・ピザ 小平回田町店」まで約790mの距離です。
病院には、「コミュニティケアリンク東京(NPO法人)」が約67m、「大沢歯科医院」が約308m、「せらび小金井」が約431mに位置しています。また、薬局も複数あり、「たから薬局鈴木町店」までは約860m、「稲垣薬局 桜町店」と「まちば薬局」はそれぞれ約882m、約908mとなっています。
住環境面では、商業施設はありませんが、公共施設では「小金井警察署 貫井北町交番」が約555m、「小金井市 貫井北町集会場」が約677m、「小平市立 鈴木公民館」が約866mの位置にあります。また、公園も近くにあり、「御幸地域センター公園」が約120m、「御幸町公園」が約355m、「鈴木小南公園」が約523mの距離にあります。
学校に関しては、「小金井市立小金井第一中学校」が約486m、「小平市立 第八小学童クラブ」と「小平市立小平第八小学校」はそれぞれ約569mの位置にあります。保育園・幼稚園も近くにあり、「まなびの森保育園花小金井」までは約468m、「さくら保育園」までは約575m、「こだすずコスモ保育園」までは約775mの距離です。
以上のように、「藤和シティホームズ小金井公園」は交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの生活施設が充実しています。また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあり、暮らしやすさを感じることができるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都小平市の資産性・将来性
藤和シティホームズ小金井公園の存在する東京都小平市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.4となります。
周囲の市区町村の97.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 190,005 | 100.0 |
| 2020年 | 191,435 | 100.8 |
| 2025年 | 191,148 | 100.6 |
| 2030年 | 190,320 | 100.2 |
| 2035年 | 188,727 | 99.3 |
| 2040年 | 186,312 | 98.1 |
| 2045年 | 183,145 | 96.4 |
※周囲の市区町村は 小金井市, 西東京市, 国分寺市, 東村山市, 東久留米市, 府中市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵小金井駅の築年数で見たマンション価格
藤和シティホームズ小金井公園の最寄り武蔵小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ小金井公園は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価414.9万円に比べて、築40年以上では158.9万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
3LDK
63.74㎡
4階 北東
3LDK
68.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 63.74㎡ | 北東 | 3階 北東(63.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.4㎡ | 北東 | 4階 北東(68.4㎡)を無料査定する |
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藤和シティホームズ小金井公園の存在する東京都小平市御幸町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,980万円 | 2009年9月 | 61.33㎡ | 48.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 1998年1月 | 68.4㎡ | 43.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,290万円 | 1998年1月 | 63.74㎡ | 35.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年6月 | 2,790万円 | 2000年8月 | 70.79㎡ | 39.4万円 | 5 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス小金井公園 | 東京都小平市御幸町９ | 2000年8月 | 70.01㎡〜 | 3,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パテラスクエア武蔵小金井 | 東京都小平市御幸町７５−８ | 2009年9月 | 59.32㎡〜 | 3,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅠ街区 | 東京都小平市鈴木町２丁目１７６−４ | 2016年6月 | 57.08㎡〜 | 6,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ花小金井 | 東京都小平市鈴木町２丁目１４７−１５ | 2002年12月 | 55.08㎡〜 | 3,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレサレムヴィスタ | 東京都小平市鈴木町２丁目７７２−８ | 2012年9月 | 64.96㎡〜 | 3,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅡ街区 | 東京都小平市鈴木町２丁目１７６−９ | 2017年1月 | 55.98㎡〜 | 4,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵小金井スカイマンション | 東京都小平市上水南町３丁目４−２０ | 1981年7月 | 60.54㎡〜 | 1,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ花小金井 | 東京都小平市花小金井６丁目１３０−２５ | 1989年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シェグラン花小金井ハイライズ | 東京都小平市花小金井６丁目１３７−３４ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリー花小金井南 | 東京都小平市花小金井南町１丁目１０−１７ | 1993年3月 | 50.6㎡〜 | 2,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス小金井公園Ｈ棟 | 東京都小平市花小金井南町１丁目３−１６ | 2018年1月 | 73.54㎡〜 | 4,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス小金井公園Ｄ棟 | 東京都小平市花小金井南町１丁目３−１１ | 2018年1月 | 70.04㎡〜 | 4,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京プライムウエスト | 東京都小平市花小金井南町１丁目２４−３ | 2004年5月 | 61.61㎡〜 | 4,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス小金井公園Ｂ棟 | 東京都小平市花小金井南町１丁目３−１１ | 2018年1月 | 70.79㎡〜 | 5,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス小金井公園Ｃ棟 | 東京都小平市花小金井南町１丁目３−１１ | 2018年1月 | 76.37㎡〜 | 5,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西武プラザ花小金井 | 東京都小平市花小金井南町１丁目１２−１２ | 1982年10月 | 44.52㎡〜 | 1,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス小金井公園Ｆ棟 | 東京都小平市花小金井南町１丁目３−１６ | 2018年1月 | 70.04㎡〜 | 4,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レネオ小金井公園 | 東京都小平市花小金井南町１丁目２−１８ | 1990年4月 | 42.33㎡〜 | 2,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ花小金井ザ・レジデンス | 東京都小平市花小金井南町１丁目１８−４８ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローリオ花小金井 | 東京都小平市花小金井南町１丁目１４−１ | 2006年5月 | 53.16㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |