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鷹の台駅

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鷹の台駅のマンション売却価格相場情報

鷹の台駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,382万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

鷹の台駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00100
2000万円台00110
3000万円台00110
4000万円台00012
5000万円台00001
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た鷹の台駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

鷹の台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

鷹の台周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た鷹の台駅エリアの資産性・将来性

鷹の台駅が所在する小平市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.4となります。 周囲の市区町村の97.2と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 国分寺市, 東村山市, 東大和市, 小金井市, 国立市, 立川市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 190,005 100.0
2020年 191,435 100.8
2025年 191,148 100.6
2030年 190,320 100.2
2035年 188,727 99.3
2040年 186,312 98.1
2045年 183,145 96.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

鷹の台駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

鷹の台は13,353人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される西国分寺駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：西国分寺駅 小平駅 小川駅 鷹の台駅 東大和市駅 新小平駅 一橋学園駅 恋ヶ窪駅 萩山駅 青梅街道駅 八坂駅

鷹の台駅周辺の売却相場

西武国分寺線

駅名 売却相場
国分寺 5,397万円
恋ヶ窪 3,414万円
鷹の台 3,466万円
小川 3,153万円
東村山 3,000万円
navigate_next西武国分寺線の駅ごと売却価格相場

鷹の台駅がある東京都小平市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.9ヶ月

東京都小平市での中古マンションの成約期間は平均で4.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 3.4ヶ月
1LDK 4.1ヶ月
2LDK 3.1ヶ月
3LDK 5.6ヶ月
4LDK以上 4.8ヶ月

鷹の台駅がある東京都小平市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.7%

東京都小平市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -6.0%
1LDK -7.0%
2LDK -4.4%
3LDK -3.1%
4LDK以上 -4.4%