ロアール大岡山の売却査定・相場情報

4.14

売却査定価格（坪単価）
2,276万円〜 2,828万円（359万円〜 376万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都大田区北千束１丁目５６−２
築年月	2001年1月
総階数	4階
総戸数	21戸
専有面積	19.73㎡〜 24.84㎡
間取り	1K
アクセス	大岡山駅徒歩4分

ロアール大岡山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ロアール大岡山」は、東急大井町線「大岡山」駅から徒歩4分の好立地に位置するマンションです。総戸数は21戸で、地上4階建ての低層タイプの建物です。竣工は2001年1月であり、築年数も比較的新しいです。

周辺施設については、コンビニではファミリーマートサンズ大岡山北口店が62m、セブンイレブン目黒南3丁目店が161mの距離にあります。スーパーとしては、まいばすけっと大岡山駅北店が169m、まいばすけっと大岡山1丁目店が188m、ヒルママーケットプレイス大岡山店が364mの距離に位置しています。

飲食店についても充実しており、やなか珈琲店大岡山店が37m、伊藤珈琲店が46m、itokito(イトキト)が52m以内にあります。ピザの専門店であるピッツェリアフィオーレや、ベーカリーコントラストも近くにあります。

病院には、大岡山整形外科や大岡山やわらぎカイロプラクティックが60mや79mの距離にあります。薬局はココカラファイン大岡山店やサンドラッグ大岡山薬局、日本調剤大岡山薬局が240mや251mの場所に位置しています。

公共施設や公園、学校や保育園・幼稚園も充実しており、田園調布警察署大岡山駅前交番や東京工業大学附属図書館大岡山本館が326mや459mの距離にあります。富士見台公園や清水窪放課後ひろば、大田区立清水窪小学校、若竹幼稚園といった施設もすぐ近くに存在しています。

以上のように、「ロアール大岡山」は周辺環境が充実しており、生活に便利さや快適さをもたらしてくれるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ロアール大岡山の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	717,082	100.0
2020年	734,641	102.4
2025年	746,435	104.1
2030年	753,088	105.0
2035年	755,705	105.4
2040年	754,569	105.2
2045年	749,865	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 品川区, 世田谷区, 川崎市中原区, 渋谷区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大岡山駅の築年数で見たマンション価格

ロアール大岡山の最寄り大岡山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロアール大岡山は現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ロアール大岡山の存在する東京都大田区北千束１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,480万円	1981年11月	63.8㎡	70.2万円	1	2DK
2024年4月	3,880万円	1971年10月	44.88㎡	86.5万円	6	1LDK
2024年4月	2,230万円	1968年8月	45.36㎡	49.2万円	4	3DK
2024年3月	3,480万円	1970年5月	50.9㎡	68.4万円	1	1LDK
2024年3月	2,980万円	1984年7月	40.3㎡	73.9万円	2	2DK
2024年3月	2,880万円	1968年1月	45.36㎡	63.5万円	3	2LDK
2024年3月	3,980万円	1995年4月	50.48㎡	78.8万円	6	2LDK
2024年2月	6,580万円	2012年11月	42.88㎡	153.5万円	4	1LDK
2024年2月	2,680万円	1984年7月	41.31㎡	64.9万円	2	2DK
2024年2月	7,480万円	1995年4月	67.12㎡	111.4万円	5	2LDK
2024年2月	2,377万円	1970年5月	63.5㎡	37.4万円	1	2LDK
2024年2月	7,980万円	2000年2月	69.83㎡	114.3万円	3	3LDK
2024年2月	2,180万円	1968年1月	45.36㎡	48.1万円	5	3DK
2024年1月	7,250万円	2006年9月	59.32㎡	122.2万円	3	2LDK
2023年12月	4,199万円	1979年6月	61.5㎡	68.3万円	1	2LDK
2023年12月	2,180万円	1978年6月	37.35㎡	58.4万円	4	2DK
2023年12月	4,180万円	2009年8月	36.75㎡	113.7万円	9	1LDK
2023年11月	4,280万円	2009年8月	32.25㎡	132.7万円	6	1LDK
2023年11月	7,980万円	2002年2月	70.54㎡	113.1万円	2	3LDK
2023年11月	4,480万円	1979年6月	69.04㎡	64.9万円	2	3LDK
2023年11月	3,380万円	1979年6月	61.5㎡	55.0万円	1	3LDK
2023年11月	4,790万円	1996年8月	42.92㎡	111.6万円	3	1LDK
2023年11月	1,880万円	2000年10月	20.16㎡	93.3万円	6	1K
2023年10月	5,500万円	2002年6月	48.23㎡	114.0万円	2	1LDK
2023年10月	2,980万円	1968年8月	45.36㎡	65.7万円	3	2DK
2023年9月	5,580万円	2008年11月	56.19㎡	99.3万円	3	2LDK
2023年9月	2,980万円	1968年8月	39.96㎡	74.6万円	2	1LDK
2023年9月	3,480万円	1968年8月	45.36㎡	76.7万円	1	2LDK
2023年9月	4,180万円	2009年8月	36.75㎡	113.7万円	3	1LDK
2023年8月	1,180万円	1971年3月	28.9㎡	40.8万円	6	1DK
2023年7月	2,350万円	1978年6月	39.73㎡	59.1万円	2	2DK
2023年7月	2,340万円	1968年8月	41.76㎡	56.0万円	3	1LDK
2023年7月	2,380万円	1968年1月	45.36㎡	52.5万円	1	1LDK
2023年6月	2,780万円	1981年11月	41.87㎡	66.4万円	2	2LDK
2023年6月	7,580万円	2013年1月	60.87㎡	124.5万円	2	2LDK
2023年6月	2,180万円	1968年1月	42.91㎡	50.8万円	3	2DK
2023年6月	2,799万円	1968年8月	42.91㎡	65.2万円	4	2DK
2023年6月	7,480万円	2012年11月	50.07㎡	149.4万円	4	2LDK
2023年5月	3,180万円	1971年10月	36.45㎡	87.2万円	9	1LDK
2023年5月	2,799万円	1968年8月	45.36㎡	61.7万円	4	2DK
2023年4月	5,780万円	2006年9月	54.72㎡	105.6万円	2	1LDK
2023年4月	4,999万円	1996年8月	42.92㎡	116.5万円	6	1LDK
2023年4月	1,750万円	1971年3月	31.6㎡	55.4万円	7	1DK
2023年4月	5,190万円	2008年11月	53.19㎡	97.6万円	1	2LDK
2023年3月	2,380万円	1971年10月	32.76㎡	72.6万円	4	1DK

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セザール大岡山ガーデン

東京都目黒区大岡山１丁目３６−８

築年月：1996年2月

専有面積：51.27㎡〜

相場価格：5,180万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セザール大岡山ガーデン	東京都目黒区大岡山１丁目３６−８	1996年2月	51.27㎡〜	5,180万円〜	このマンションの相場を見る
レグラス大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目２０−１５	2007年10月	22.25㎡〜	2,408万円〜	このマンションの相場を見る
ラコサ都立大	東京都目黒区大岡山１丁目２９−７	2008年9月	26.8㎡〜	3,564万円〜	このマンションの相場を見る
アイリス大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３１−１２	1984年2月	61.29㎡〜	5,607万円〜	このマンションの相場を見る
レガリア都立大レジデンス	東京都目黒区大岡山１丁目２９−２８	2007年3月	--	--	このマンションの相場を見る
クリオ自由が丘1番館	東京都目黒区大岡山１丁目２９−２２	2003年11月	55.05㎡〜	7,239万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド都立大学	東京都目黒区大岡山１丁目	2024年1月	61.53㎡〜	1億397万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ緑が丘	東京都目黒区大岡山１丁目３４−１８	2003年9月	31.87㎡〜	3,563万円〜	このマンションの相場を見る
大岡山グリーンハイツ	東京都目黒区大岡山１丁目３１−１５	1981年2月	92.9㎡〜	7,926万円〜	このマンションの相場を見る
オーハウス	東京都目黒区大岡山１丁目２９−１５	2012年7月	64.93㎡〜	8,112万円〜	このマンションの相場を見る
メゾーネ大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３４−６	1979年3月	70.49㎡〜	5,900万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３１−１１	1969年7月	26.84㎡〜	1,810万円〜	このマンションの相場を見る
SKYマンション	東京都目黒区大岡山１丁目３４−１	1974年11月	--	--	このマンションの相場を見る
クラッシィハウス大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目２９−１３	1991年6月	123.86㎡〜	1億1,819万円〜	このマンションの相場を見る
ビラフジ	東京都目黒区大岡山１丁目３１−１３	1978年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目２９−２７	1980年8月	93.43㎡〜	9,296万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス目黒大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３６−１５	2010年2月	54.27㎡〜	7,494万円〜	このマンションの相場を見る
アサカシオン大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３１−３９	1988年6月	15.84㎡〜	1,344万円〜	このマンションの相場を見る
大岡山シティハウス	東京都目黒区大岡山１丁目３１ー１７	1982年6月	94.61㎡〜	9,355万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３１−１８	1999年11月	92.85㎡〜	1億725万円〜	このマンションの相場を見る

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