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オーハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,114万円 〜 12,278万円 （382万円 〜 413万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区大岡山１丁目２９−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
オーハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
オーハウスは、2012年7月に竣工された地上5階建てのマンションです。総戸数は11戸と少ないですが、その分、住民同士の交流が深まりやすい環境です。
交通の利便性も魅力の一つで、東急大井町線「緑が丘」駅まで徒歩9分というアクセスの良さがあります。また、周辺には様々な施設があり、住環境も充実しています。
コンビニでは、ファミリーマートやローソン、セブンイレブンなどが徒歩500m圏内にあります。スーパーもまいばすけっとや文化堂などが徒歩600m圏内にあり、日常の買い物にも便利です。
飲食店に関しても、徒歩500m圏内にはさまざまなお店があります。暖やすし処新田中、slop shopやkapi parlor、すし勘など、多様なジャンルの料理が楽しめると評判です。
また、病院や薬局も周辺に充実しており、安心して生活ができます。かしの木歯科やワークイン翔などの医療機関が徒歩200m圏内にあります。薬局にもすみれ薬局やツルハドラッグ、くるみ薬局などがあります。
公共施設に関しては、目黒消防署や碑文谷警察署、目黒区中根住区センターなどが近くにあり、安全面でも安心です。公園も中根公園が徒歩400m圏内にあり、自然に触れることができます。
学校や保育施設にも恵まれており、中根小学校や中根小学校内学童保育クラブが徒歩200m圏内にあります。保育園・幼稚園も大岡山保育園やモニカ都立大園、志のぶ幼稚園などが周辺にあり、子育て世帯にも優しい環境です。
オーハウスは、マンション自体の魅力や周辺の利便性、そして住環境の充実さなど、さまざまな要素が揃っています。お住まいとしてはもちろん、暮らしやすい環境を求める方におすすめです。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
オーハウスの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 品川区, 世田谷区, 川崎市中原区, 渋谷区, 川崎市高津区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り緑が丘駅の築年数で見たマンション価格
オーハウスの最寄り緑が丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーハウスは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価534.4万円に比べて、築40年以上では227.0万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
2SLDK
106.17㎡
3階 北
2LDK
66.0㎡
4階 南
2LDK
70.06㎡
5階 北
2LDK
64.93㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SLDK | 106.17㎡ | 南 | 2階 南(106.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 66.0㎡ | 北 | 3階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 70.06㎡ | 南 | 4階 南(70.06㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 64.93㎡ | 北 | 5階 北(64.93㎡)を無料査定する |
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オーハウスの存在する東京都目黒区大岡山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 29,500万円 | 2024年2月 | 124.24㎡ | 237.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1969年7月 | 26.86㎡ | 62.9万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1972年2月 | 40.05㎡ | 74.4万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1973年6月 | 59.73㎡ | 90.1万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 3,850万円 | 2015年3月 | 33.46㎡ | 115.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,850万円 | 2015年3月 | 33.46㎡ | 115.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1973年6月 | 87.14㎡ | 74.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1973年6月 | 43.86㎡ | 83.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 1981年2月 | 108.41㎡ | 69.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1972年2月 | 42.51㎡ | 65.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1996年2月 | 56.22㎡ | 106.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,250万円 | 1969年7月 | 46.49㎡ | 69.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 2003年8月 | 35.31㎡ | 107.1万円 | 2 | 1DK |
| 2023年9月 | 7,690万円 | 1973年6月 | 80.3㎡ | 95.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,100万円 | 1988年6月 | 15.84㎡ | 69.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年6月 | 4,190万円 | 2015年3月 | 30.19㎡ | 138.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,599万円 | 1969年7月 | 26.86㎡ | 59.5万円 | 3 | 1DK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1972年2月 | 35.89㎡ | 74.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,250万円 | 1969年7月 | 31.71㎡ | 39.4万円 | 6 | 2K |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1988年6月 | 16.55㎡ | 95.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 7,480万円 | 1981年2月 | 92.9㎡ | 80.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,990万円 | 2015年3月 | 30.4㎡ | 131.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,590万円 | 1972年2月 | 34.97㎡ | 74.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 1985年11月 | 44.12㎡ | 112.9万円 | 1 | 2DK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 1985年11月 | 44.12㎡ | 97.0万円 | 1 | 2DK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1973年6月 | 43.86㎡ | 79.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1969年7月 | 43.86㎡ | 79.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,780万円 | 2015年3月 | 31.1㎡ | 121.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 1981年2月 | 102.57㎡ | 63.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,698万円 | 1985年11月 | 41.81㎡ | 88.4万円 | 1 | 2DK |
| 2022年7月 | 8,990万円 | 1981年2月 | 102.57㎡ | 87.6万円 | -3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 8,990万円 | 1981年2月 | 102.57㎡ | 87.6万円 | 3LDK | |
| 2022年7月 | 9,490万円 | 1981年2月 | 92.9㎡ | 102.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,790万円 | 1972年2月 | 45.0㎡ | 84.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 36.37㎡ | 95.7万円 | 1 | 1DK |
| 2022年6月 | 6,180万円 | 2007年5月 | 70.0㎡ | 88.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年6月 | 3,880万円 | 1985年11月 | 41.42㎡ | 93.7万円 | 1 | 2DK |
| 2022年5月 | 6,180万円 | 2007年5月 | 70.79㎡ | 87.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 9,500万円 | 1980年8月 | 93.43㎡ | 101.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 8,600万円 | 1980年8月 | 93.43㎡ | 92.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,990万円 | 1972年2月 | 44.5㎡ | 89.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年4月 | 6,980万円 | 1981年2月 | 92.9㎡ | 75.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 6,180万円 | 1979年3月 | 70.49㎡ | 87.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 1969年7月 | 46.5㎡ | 64.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年3月 | 1,100万円 | 1988年6月 | 16.55㎡ | 66.5万円 | 4 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール大岡山ガーデン | 東京都目黒区大岡山１丁目３６−８ | 1996年2月 | 51.27㎡〜 | 5,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグラス大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目２０−１５ | 2007年10月 | 22.25㎡〜 | 2,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコサ都立大 | 東京都目黒区大岡山１丁目２９−７ | 2008年9月 | 26.8㎡〜 | 3,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイリス大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目３１−１２ | 1984年2月 | 61.29㎡〜 | 5,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリア都立大レジデンス | 東京都目黒区大岡山１丁目２９−２８ | 2007年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ自由が丘1番館 | 東京都目黒区大岡山１丁目２９−２２ | 2003年11月 | 55.05㎡〜 | 7,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| デュオスカーラ緑が丘 | 東京都目黒区大岡山１丁目３４−１８ | 2003年9月 | 31.87㎡〜 | 3,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| コーポ大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目３１−１１ | 1969年7月 | 26.84㎡〜 | 1,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ビラフジ | 東京都目黒区大岡山１丁目３１−１３ | 1978年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ウェリス目黒大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目３６−１５ | 2010年2月 | 54.27㎡〜 | 7,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アサカシオン大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目３１−３９ | 1988年6月 | 15.84㎡〜 | 1,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大岡山シティハウス | 東京都目黒区大岡山１丁目３１ー１７ | 1982年6月 | 94.61㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目３１−１８ | 1999年11月 | 92.85㎡〜 | 1億726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サクラティアラ目黒都立大 | 東京都目黒区大岡山１丁目２９−３６ | 2015年3月 | 30.19㎡〜 | 3,731万円〜 | このマンションの相場を見る |