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デュオスカーラ緑が丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,563万円 〜 4,294万円 （361万円 〜 390万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区大岡山１丁目３４−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 31.87㎡ 〜 36.37㎡ |
| 間取り | 1DK/1R |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
ｴｱｺﾝ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
デュオスカーラ緑が丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
デュオスカーラ緑が丘は、東急大井町線「緑が丘」駅から徒歩8分の場所に位置する28戸のマンションです。2003年に竣工され、地上5階建ての建物です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。マンションから徒歩319mの距離には「ファミリーマート 緑が丘駅前店」、320m先には「ファミリーマート 緑が丘一丁目店」、381mの場所には「セブンイレブン 目黒緑が丘駅前店」があります。また、スーパーも近くにあります。徒歩370mには「まいばすけっと 大岡山駅北店」、402m先には「まいばすけっと 緑が丘駅前店」、424mの場所には「まいばすけっと 大岡山1丁目店」があります。
飲食店も充実しています。徒歩263mの場所には「頂好」、298m先には「炭屋鳥みどり」、321mの場所には「Numero 5 Paris(ヌメロ サンク パリ)」、322m先には「どん久」、さらに322mの場所には「芝松」があります。
また、病院や薬局も周辺にあります。徒歩171mには「酒井歯科医院」、279m先には「かしの木歯科」、327mの場所には「緑が丘鍼灸整骨院」といった医療施設があります。薬局も近くにあり、徒歩454mには「ココカラファイン 大岡山店」、472m先には「ココカラファイン薬局 大岡山駅前店」、475mの場所には「サンドラッグ 大岡山薬局」があります。
なお、商業施設は周辺にはないようですが、目黒区警察署や消防署も近くに位置しており、安心して暮らせる環境が整っています。徒歩229mの場所には「目黒消防署 大岡山出張所」、231m先には「碑文谷警察署 緑が丘交番」があります。
自然環境も充実しており、徒歩448mの距離には「呑川本流緑道」、537mの場所には「中根公園」があります。さらに、教育施設や保育園も近くにあります。徒歩127mの場所には「目黒区立第十一中学校」、407m先には「中根小学校内学童保育クラブ」や「中根小学校ランドセルひろば」があります。保育園も充実しており、79m先には「大岡山保育園」、330mの場所には「クレイドルの保育園こどもと私」、345m先には「モニカ都立大園」があります。
デュオスカーラ緑が丘は、周辺施設へのアクセスの便利さや自然環境の良さなど、住環境の良さが魅力です。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
デュオスカーラ緑が丘の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市中原区, 世田谷区, 渋谷区, 川崎市高津区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り緑が丘駅の築年数で見たマンション価格
デュオスカーラ緑が丘の最寄り緑が丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオスカーラ緑が丘は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価534.4万円に比べて、築40年以上では227.0万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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デュオスカーラ緑が丘の存在する東京都目黒区大岡山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 29,500万円 | 2024年2月 | 124.24㎡ | 237.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1969年7月 | 26.86㎡ | 62.9万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1972年2月 | 40.05㎡ | 74.4万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1973年6月 | 59.73㎡ | 90.1万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 3,850万円 | 2015年3月 | 33.46㎡ | 115.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,850万円 | 2015年3月 | 33.46㎡ | 115.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1973年6月 | 87.14㎡ | 74.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1973年6月 | 43.86㎡ | 83.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 1981年2月 | 108.41㎡ | 69.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1972年2月 | 42.51㎡ | 65.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1996年2月 | 56.22㎡ | 106.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,250万円 | 1969年7月 | 46.49㎡ | 69.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 2003年8月 | 35.31㎡ | 107.1万円 | 2 | 1DK |
| 2023年9月 | 7,690万円 | 1973年6月 | 80.3㎡ | 95.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,100万円 | 1988年6月 | 15.84㎡ | 69.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年6月 | 4,190万円 | 2015年3月 | 30.19㎡ | 138.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,599万円 | 1969年7月 | 26.86㎡ | 59.5万円 | 3 | 1DK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1972年2月 | 35.89㎡ | 74.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,250万円 | 1969年7月 | 31.71㎡ | 39.4万円 | 6 | 2K |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1988年6月 | 16.55㎡ | 95.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 7,480万円 | 1981年2月 | 92.9㎡ | 80.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,990万円 | 2015年3月 | 30.4㎡ | 131.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,590万円 | 1972年2月 | 34.97㎡ | 74.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 1985年11月 | 44.12㎡ | 112.9万円 | 1 | 2DK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 1985年11月 | 44.12㎡ | 97.0万円 | 1 | 2DK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1973年6月 | 43.86㎡ | 79.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1969年7月 | 43.86㎡ | 79.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,780万円 | 2015年3月 | 31.1㎡ | 121.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 1981年2月 | 102.57㎡ | 63.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,698万円 | 1985年11月 | 41.81㎡ | 88.4万円 | 1 | 2DK |
| 2022年7月 | 8,990万円 | 1981年2月 | 102.57㎡ | 87.6万円 | -3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 8,990万円 | 1981年2月 | 102.57㎡ | 87.6万円 | 3LDK | |
| 2022年7月 | 9,490万円 | 1981年2月 | 92.9㎡ | 102.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,790万円 | 1972年2月 | 45.0㎡ | 84.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 36.37㎡ | 95.7万円 | 1 | 1DK |
| 2022年6月 | 6,180万円 | 2007年5月 | 70.0㎡ | 88.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年6月 | 3,880万円 | 1985年11月 | 41.42㎡ | 93.7万円 | 1 | 2DK |
| 2022年5月 | 6,180万円 | 2007年5月 | 70.79㎡ | 87.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 9,500万円 | 1980年8月 | 93.43㎡ | 101.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 8,600万円 | 1980年8月 | 93.43㎡ | 92.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,990万円 | 1972年2月 | 44.5㎡ | 89.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年4月 | 6,980万円 | 1981年2月 | 92.9㎡ | 75.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 6,180万円 | 1979年3月 | 70.49㎡ | 87.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 1969年7月 | 46.5㎡ | 64.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年3月 | 1,100万円 | 1988年6月 | 16.55㎡ | 66.5万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| レグラス大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目２０−１５ | 2007年10月 | 22.25㎡〜 | 2,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコサ都立大 | 東京都目黒区大岡山１丁目２９−７ | 2008年9月 | 26.8㎡〜 | 3,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイリス大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目３１−１２ | 1984年2月 | 61.29㎡〜 | 5,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ビラフジ | 東京都目黒区大岡山１丁目３１−１３ | 1978年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ウェリス目黒大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目３６−１５ | 2010年2月 | 54.27㎡〜 | 7,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
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