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カーサ大岡山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,274万円 〜 3,459万円 （255万円 〜 258万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区北千束３丁目１６−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
カーサ大岡山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「カーサ大岡山」は、1971年10月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は72戸です。マンションの最大の魅力は、東急目黒線「大岡山」駅まで徒歩2分という非常に便利な立地です。
周辺には、生活に必要な施設が多くあります。例えば、150m程の距離にナチュラルローソンやファミリーマートなどのコンビニがあります。また、96mの距離にはヒルママーケットプレイスや251mの距離には東急ストアなどのスーパーもあります。飲食店も充実しており、直接向かいにあるちゃんぽん食堂や大岡山駅前に位置するサイゼリヤなどがあります。
また、健康に関する施設も多く存在します。マンションから31mの距離に三浦歯科医院や95mの距離に新井歯科クリニックがあります。薬局も近くにあり、109mの距離にニコニコ薬局や134mの距離におおすみ調剤薬局があります。
マンションの周辺には公共施設もあり、131mの距離には田園調布警察署の大岡山駅前交番があります。また、学びの場としては、296mの東京工業大学附属図書館大岡山本館なども利用できます。
さらに、公園もアクセス可能で、689mの距離には富士見台公園や693mの距離には洗足池公園があります。子育てをする家庭には、近隣に清水窪放課後ひろばや千束こどもの家などの学校や保育園・幼稚園もあります。
このように「カーサ大岡山」は、交通の便や周辺の生活施設が充実しており、住む人々の暮らしを快適にサポートしてくれるマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
カーサ大岡山の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 川崎市中原区, 世田谷区, 渋谷区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大岡山駅の築年数で見たマンション価格
カーサ大岡山の最寄り大岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カーサ大岡山は現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.1万円に比べて、築40年以上では221.5万円と43.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
ワンルーム
32.76㎡
4階 西
1DK
32.76㎡
5階 北東
2K
32.76㎡
5階 北東
1K
30.47㎡
5階 北東
1K
35.03㎡
6階 南
1LDK
44.88㎡
6階 北東
2K
32.76㎡
6階 北東
1LDK
35.03㎡
7階 北
2LDK
44.88㎡
8階 北東
1DK
32.76㎡
8階 北東
1LDK
40.95㎡
9階 北
1LDK
36.45㎡
9階 西
1K
31.18㎡
9階 西
1LDK
29.16㎡
9階 北東
ワンルーム
29.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 32.76㎡ | 北東 | 3階 北東(32.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 32.76㎡ | 西 | 4階 西(32.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 32.76㎡ | 北東 | 5階 北東(32.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 30.47㎡ | 北東 | 5階 北東(30.47㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 35.03㎡ | 北東 | 5階 北東(35.03㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 44.88㎡ | 南 | 6階 南(44.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 2K | 32.76㎡ | 北東 | 6階 北東(32.76㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 35.03㎡ | 北東 | 6階 北東(35.03㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 44.88㎡ | 北 | 7階 北(44.88㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 32.76㎡ | 北東 | 8階 北東(32.76㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 40.95㎡ | 北東 | 8階 北東(40.95㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 36.45㎡ | 北 | 9階 北(36.45㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 31.18㎡ | 西 | 9階 西(31.18㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 29.16㎡ | 西 | 9階 西(29.16㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 29.16㎡ | 北東 | 9階 北東(29.16㎡)を無料査定する |
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販売中の物件
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カーサ大岡山の存在する東京都大田区北千束３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2009年8月 | 36.75㎡ | 121.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2010年4月 | 84.0㎡ | 118.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1981年11月 | 63.8㎡ | 70.2万円 | 1 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1971年10月 | 44.88㎡ | 86.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,230万円 | 1968年8月 | 45.36㎡ | 49.2万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1970年5月 | 50.9㎡ | 68.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1984年7月 | 40.3㎡ | 73.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1968年1月 | 45.36㎡ | 63.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1995年4月 | 50.48㎡ | 78.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2012年11月 | 42.88㎡ | 153.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1984年7月 | 41.31㎡ | 64.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1995年4月 | 67.12㎡ | 111.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,377万円 | 1970年5月 | 63.5㎡ | 37.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2000年2月 | 69.83㎡ | 114.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1968年1月 | 45.36㎡ | 48.1万円 | 5 | 3DK |
| 2024年1月 | 7,250万円 | 2006年9月 | 59.32㎡ | 122.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,199万円 | 1979年6月 | 61.5㎡ | 68.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1978年6月 | 37.35㎡ | 53.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2009年8月 | 36.75㎡ | 113.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2009年8月 | 32.25㎡ | 132.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2002年2月 | 70.54㎡ | 113.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1979年6月 | 69.04㎡ | 64.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1979年6月 | 61.5㎡ | 55.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,790万円 | 1996年8月 | 42.92㎡ | 111.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 2000年10月 | 20.16㎡ | 93.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 5,500万円 | 2002年6月 | 48.23㎡ | 114.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1968年8月 | 45.36㎡ | 65.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 2008年11月 | 56.19㎡ | 99.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1968年8月 | 45.36㎡ | 76.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1968年8月 | 39.96㎡ | 74.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 2009年8月 | 36.75㎡ | 113.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,180万円 | 1971年3月 | 28.9㎡ | 40.8万円 | 6 | 1DK |
| 2023年7月 | 2,350万円 | 1978年6月 | 39.73㎡ | 59.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,340万円 | 1968年8月 | 41.76㎡ | 56.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1968年1月 | 45.36㎡ | 52.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,580万円 | 2013年1月 | 60.87㎡ | 124.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1981年11月 | 41.87㎡ | 66.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1968年1月 | 42.91㎡ | 50.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年6月 | 2,799万円 | 1968年8月 | 42.91㎡ | 65.2万円 | 4 | 2DK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2012年11月 | 50.07㎡ | 149.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1971年10月 | 36.45㎡ | 87.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,799万円 | 1968年8月 | 45.36㎡ | 61.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年4月 | 5,780万円 | 2006年9月 | 54.72㎡ | 105.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,999万円 | 1996年8月 | 42.92㎡ | 116.5万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 日商岩井洗足池マンション | 東京都大田区南千束２丁目１０−１４ | 1973年3月 | 61.97㎡〜 | 4,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラメルシー洗足池 | 東京都大田区南千束２丁目３０−２ | 2002年4月 | 37.57㎡〜 | 4,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜山テラス | 東京都大田区南千束２丁目１０−７ | 2012年12月 | 77.29㎡〜 | 9,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 洗足池アパートメンツ | 東京都大田区南千束２丁目２２−１５ | 1966年10月 | 58.81㎡〜 | 3,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シーアイマンション大岡山 | 東京都目黒区大岡山２丁目８−１ | 1973年6月 | 43.86㎡〜 | 3,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール大岡山 | 東京都目黒区大岡山２丁目４−９ | 1985年11月 | 23.4㎡〜 | 2,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和大岡山レジデンス | 東京都目黒区大岡山２丁目４−２ | 1972年2月 | 34.97㎡〜 | 2,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティサージュ大岡山 | 東京都目黒区大岡山２丁目１−１８ | 2023年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大岡山studio | 東京都目黒区大岡山２丁目１−１８ | 2003年10月 | 61.52㎡〜 | 8,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大岡山ハウス | 東京都大田区北千束３丁目３４−１４ | 1995年4月 | 50.48㎡〜 | 4,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンドリア大岡山 | 東京都大田区北千束３丁目２３−５ | 1973年12月 | 32.83㎡〜 | 1,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大岡山スターハイム | 東京都大田区北千束３丁目２６−１２ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |