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クリオ自由が丘1番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,239万円 〜 12,300万円 （435万円 〜 451万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区大岡山１丁目２９−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 55.05㎡ 〜 90.17㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
育児支援S
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
浄水器
CATV
低風換気S
100ﾒｶﾞIN
庭園
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｯﾄ用ｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞﾙｰﾑ
クリオ自由が丘1番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クリオ自由が丘1番館」は、2003年11月に竣工された地上8階建てのマンションです。52戸という規模感ながら、都立大学駅から徒歩9分という好立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニではローソン 目黒平町二丁目店まで346m、ファミリーマート 緑が丘一丁目店まで404m、セブンイレブン 都立大学駅南店まで485mと、生活に必要な日用品の調達も便利です。また、スーパーもまいばすけっと 大岡山1丁目店が370m、まいばすけっと 大岡山駅北店が517m、文化堂 緑ケ丘店が595mと近くにあります。
飲食店では、すし処新田中やslop shop(スロップショップ)、kapi parlor(カーピー パーラー)、暖、すし勘など、多様なジャンルのお店が揃っています。このマンションに住めば、毎日の食事に困ることはありません。
また、病院や薬局も近隣にあります。中根老人いこいの家やワークイン翔、かしの木歯科までの距離はそれぞれ100mを超えません。安心して健康管理ができる環境と言えます。
公共施設でも目黒区 中根住区センターや碑文谷警察署 緑が丘交番が近くにあります。中根公園もマンションからわずか333mという立地で、自然を感じながらの散歩や運動も楽しめます。
学校も近くに揃っています。中根小学校内学童保育クラブや中根小学校ランドセルひろば、目黒区立中根小学校までの距離は200mを切ります。保育園や幼稚園もモニカ都立大園や志のぶ幼稚園、大岡山保育園が徒歩圏内にあります。
「クリオ自由が丘1番館」は、周辺に必要な施設が充実しており、快適な生活を送ることができるマンションです。交通の便もよく、近隣にはさまざまな魅力的なお店や公共施設もあります。このマンションで暮らすことは、都市生活を満喫するための理想的な選択肢です。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
クリオ自由が丘1番館の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 品川区, 川崎市中原区, 渋谷区, 川崎市高津区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り都立大学駅の築年数で見たマンション価格
クリオ自由が丘1番館の最寄り都立大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリオ自由が丘1番館は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価575.0万円に比べて、築40年以上では271.6万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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クリオ自由が丘1番館の存在する東京都目黒区大岡山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 29,500万円 | 2024年2月 | 124.24㎡ | 237.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1969年7月 | 26.86㎡ | 62.9万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1972年2月 | 40.05㎡ | 74.4万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1973年6月 | 59.73㎡ | 90.1万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 3,850万円 | 2015年3月 | 33.46㎡ | 115.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,850万円 | 2015年3月 | 33.46㎡ | 115.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1973年6月 | 87.14㎡ | 74.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1973年6月 | 43.86㎡ | 83.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 1981年2月 | 108.41㎡ | 69.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1972年2月 | 42.51㎡ | 65.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1996年2月 | 56.22㎡ | 106.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,250万円 | 1969年7月 | 46.49㎡ | 69.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 2003年8月 | 35.31㎡ | 107.1万円 | 2 | 1DK |
| 2023年9月 | 7,690万円 | 1973年6月 | 80.3㎡ | 95.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,100万円 | 1988年6月 | 15.84㎡ | 69.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年6月 | 4,190万円 | 2015年3月 | 30.19㎡ | 138.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,599万円 | 1969年7月 | 26.86㎡ | 59.5万円 | 3 | 1DK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1972年2月 | 35.89㎡ | 74.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,250万円 | 1969年7月 | 31.71㎡ | 39.4万円 | 6 | 2K |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1988年6月 | 16.55㎡ | 95.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 7,480万円 | 1981年2月 | 92.9㎡ | 80.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,990万円 | 2015年3月 | 30.4㎡ | 131.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,590万円 | 1972年2月 | 34.97㎡ | 74.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 1985年11月 | 44.12㎡ | 112.9万円 | 1 | 2DK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 1985年11月 | 44.12㎡ | 97.0万円 | 1 | 2DK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1973年6月 | 43.86㎡ | 79.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1969年7月 | 43.86㎡ | 79.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,780万円 | 2015年3月 | 31.1㎡ | 121.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 1981年2月 | 102.57㎡ | 63.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,698万円 | 1985年11月 | 41.81㎡ | 88.4万円 | 1 | 2DK |
| 2022年7月 | 8,990万円 | 1981年2月 | 102.57㎡ | 87.6万円 | -3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 8,990万円 | 1981年2月 | 102.57㎡ | 87.6万円 | 3LDK | |
| 2022年7月 | 9,490万円 | 1981年2月 | 92.9㎡ | 102.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,790万円 | 1972年2月 | 45.0㎡ | 84.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 36.37㎡ | 95.7万円 | 1 | 1DK |
| 2022年6月 | 6,180万円 | 2007年5月 | 70.0㎡ | 88.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年6月 | 3,880万円 | 1985年11月 | 41.42㎡ | 93.7万円 | 1 | 2DK |
| 2022年5月 | 6,180万円 | 2007年5月 | 70.79㎡ | 87.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 9,500万円 | 1980年8月 | 93.43㎡ | 101.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 8,600万円 | 1980年8月 | 93.43㎡ | 92.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,990万円 | 1972年2月 | 44.5㎡ | 89.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年4月 | 6,980万円 | 1981年2月 | 92.9㎡ | 75.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 6,180万円 | 1979年3月 | 70.49㎡ | 87.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 1969年7月 | 46.5㎡ | 64.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年3月 | 1,100万円 | 1988年6月 | 16.55㎡ | 66.5万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| レグラス大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目２０−１５ | 2007年10月 | 22.25㎡〜 | 2,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコサ都立大 | 東京都目黒区大岡山１丁目２９−７ | 2008年9月 | 26.8㎡〜 | 3,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイリス大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目３１−１２ | 1984年2月 | 61.29㎡〜 | 5,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ビラフジ | 東京都目黒区大岡山１丁目３１−１３ | 1978年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ウェリス目黒大岡山 | 東京都目黒区大岡山１丁目３６−１５ | 2010年2月 | 54.27㎡〜 | 7,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
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