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パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,712万円 〜 11,547万円 （519万円 〜 540万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区北千束３丁目２８−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年1月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 30.02㎡ 〜 70.74㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
1階店舗
屋上緑化
設計･建設性能評価書
パークホームズ大岡山ラヴィアンコートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークホームズ大岡山ラヴィアンコート」は、2013年1月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は84戸です。その魅力は、交通の便に優れていることです。東急大井町線「大岡山」駅から徒歩1分という近さは、通勤や通学に大変便利な立地です。
周辺には、さまざまな施設が揃っています。コンビニでは、ナチュラルローソン +toks大岡山店（徒歩61m）やファミリーマート サンズ大岡山駅前店（徒歩100m）などが利用できます。スーパーも多くあり、ヒルママーケットプレイス 大岡山店（徒歩24m）や東急ストア 大岡山店（徒歩136m）などで買い物が便利です。
飲食店も充実しており、ココナッツシュガー大岡山店（徒歩39m）、ヒンメル（徒歩41m）、養老乃瀧株式会社 加盟店 大岡山店（徒歩43m）など、さまざまなジャンルの店舗があります。また、病院や薬局も近くにあり、ゆり眼科クリニック（徒歩31m）、リーフ薬局大岡山店（徒歩62m）などが利用できます。
公共施設も徒歩圏内にあり、田園調布警察署 大岡山駅前交番（徒歩53m）や東京工業大学附属図書館大岡山本館（徒歩177m）などがあります。公園も近くにあり、呑川本流緑道までは徒歩601mと自然を楽しむことができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、千束こどもの家（徒歩227m）や東京工業大学 大岡山キャンパス 緑が丘1号館（徒歩240m）などが利用できます。
「パークホームズ大岡山ラヴィアンコート」は、周辺に豊富な施設が集まっていることが特長です。日常生活に必要なコンビニやスーパー、飲食店、医療機関などが徒歩圏内に揃っており、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 品川区, 川崎市中原区, 世田谷区, 渋谷区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大岡山駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの最寄り大岡山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークホームズ大岡山ラヴィアンコートは現在築11年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの存在する東京都大田区北千束３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2009年8月 | 36.75㎡ | 121.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2010年4月 | 84.0㎡ | 118.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1981年11月 | 63.8㎡ | 70.2万円 | 1 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1971年10月 | 44.88㎡ | 86.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,230万円 | 1968年8月 | 45.36㎡ | 49.2万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1970年5月 | 50.9㎡ | 68.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1984年7月 | 40.3㎡ | 73.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1968年1月 | 45.36㎡ | 63.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1995年4月 | 50.48㎡ | 78.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2012年11月 | 42.88㎡ | 153.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1984年7月 | 41.31㎡ | 64.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1995年4月 | 67.12㎡ | 111.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,377万円 | 1970年5月 | 63.5㎡ | 37.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2000年2月 | 69.83㎡ | 114.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1968年1月 | 45.36㎡ | 48.1万円 | 5 | 3DK |
| 2024年1月 | 7,250万円 | 2006年9月 | 59.32㎡ | 122.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,199万円 | 1979年6月 | 61.5㎡ | 68.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1978年6月 | 37.35㎡ | 53.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2009年8月 | 36.75㎡ | 113.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2009年8月 | 32.25㎡ | 132.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2002年2月 | 70.54㎡ | 113.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1979年6月 | 69.04㎡ | 64.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1979年6月 | 61.5㎡ | 55.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,790万円 | 1996年8月 | 42.92㎡ | 111.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 2000年10月 | 20.16㎡ | 93.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 5,500万円 | 2002年6月 | 48.23㎡ | 114.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1968年8月 | 45.36㎡ | 65.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 2008年11月 | 56.19㎡ | 99.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1968年8月 | 45.36㎡ | 76.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1968年8月 | 39.96㎡ | 74.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 2009年8月 | 36.75㎡ | 113.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,180万円 | 1971年3月 | 28.9㎡ | 40.8万円 | 6 | 1DK |
| 2023年7月 | 2,350万円 | 1978年6月 | 39.73㎡ | 59.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,340万円 | 1968年8月 | 41.76㎡ | 56.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1968年1月 | 45.36㎡ | 52.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,580万円 | 2013年1月 | 60.87㎡ | 124.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1981年11月 | 41.87㎡ | 66.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1968年1月 | 42.91㎡ | 50.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年6月 | 2,799万円 | 1968年8月 | 42.91㎡ | 65.2万円 | 4 | 2DK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2012年11月 | 50.07㎡ | 149.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1971年10月 | 36.45㎡ | 87.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,799万円 | 1968年8月 | 45.36㎡ | 61.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年4月 | 5,780万円 | 2006年9月 | 54.72㎡ | 105.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,999万円 | 1996年8月 | 42.92㎡ | 116.5万円 | 6 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| セザール大岡山 | 東京都目黒区大岡山２丁目４−９ | 1985年11月 | 23.4㎡〜 | 2,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和大岡山レジデンス | 東京都目黒区大岡山２丁目４−２ | 1972年2月 | 34.97㎡〜 | 2,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティサージュ大岡山 | 東京都目黒区大岡山２丁目１−１８ | 2023年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 朝日シティパリオ大岡山 | 東京都大田区北千束３丁目３３−４ | 1996年8月 | 42.92㎡〜 | 4,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大岡山パークホームズ | 東京都大田区北千束３丁目２５−５ | 1985年8月 | 40.97㎡〜 | 4,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブラッサムコーポ | 東京都大田区北千束３丁目１６−７ | 1979年5月 | 35.96㎡〜 | 2,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大岡山コーポラス | 東京都大田区北千束３丁目２４−１ | 1968年8月 | 38.23㎡〜 | 2,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール大岡山 | 東京都大田区北千束３丁目３４−５ | 1996年4月 | 25.26㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール大岡山 | 東京都大田区北千束１丁目５６−２ | 2001年1月 | 19.73㎡〜 | 2,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー洗足マンション | 東京都大田区北千束１丁目１０−３ | 1978年6月 | 29.85㎡〜 | 1,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル大岡山 | 東京都大田区北千束１丁目５２−１０ | 1983年7月 | 17.77㎡〜 | 1,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス洗足 | 東京都大田区北千束１丁目１−４ | 2013年6月 | 30.74㎡〜 | 3,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ大岡山 | 東京都大田区北千束１丁目５６−８ | 1989年11月 | 45.22㎡〜 | 3,995万円〜 | このマンションの相場を見る |