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ランドステージ錦糸町2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,620万円 〜 9,147万円 （306万円 〜 327万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区緑４丁目１４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 50.95㎡ 〜 92.37㎡ |
| 間取り | 2DK/3DK/2LDK/4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
低風換気ｼｽﾃﾑ
100ﾒｶﾞIN
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
ランドステージ錦糸町2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ランドステージ錦糸町2」は2004年1月に竣工された27戸のマンションです。JR中央・総武線「錦糸町」駅から徒歩9分の好立地に位置しており、交通の便が良い点が魅力です。
周辺には生活に便利な施設が多く存在しています。例えば、徒歩約1分の場所にいなとみ歯科やくにまつ歯科医院、約2分の場所にはまいばすけっとや太田屋といった飲食店があります。また、徒歩数分の距離には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。
さらに、徒歩圏内には複数のコンビニエンスストアやスーパーマーケットもあり、日常の買い物に便利です。また、すぐ近くにはすみだ障害者就労支援総合センターや消防署、警察署もあり、安心して暮らせる環境です。
「ランドステージ錦糸町2」は周辺施設へのアクセスも良く、マンションの管理体制もしっかりしています。利便性の高い住まいを求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ランドステージ錦糸町2の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 荒川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格
ランドステージ錦糸町2の最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ランドステージ錦糸町2は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価416.0万円に比べて、築40年以上では225.8万円と45.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ランドステージ錦糸町2の存在する東京都墨田区緑４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 4,100万円 | 2007年2月 | 74.16㎡ | 55.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 6,780万円 | 2011年8月 | 27.53㎡ | 246.3万円 | 8 | 1K |
| 2018年10月 | 4,580万円 | 2004年1月 | 76.28㎡ | 60.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,480万円 | 2003年12月 | 32.06㎡ | 46.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2018年5月 | 1,080万円 | 1979年11月 | 27.89㎡ | 38.7万円 | 3 | 1K |
| 2018年3月 | 4,800万円 | 2009年3月 | 52.84㎡ | 90.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,780万円 | 2013年1月 | 59.32㎡ | 30.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年1月 | 1,999万円 | 2011年12月 | 38.29㎡ | 52.2万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東京菊川ミレス | 東京都墨田区立川４丁目１３−３ | 2019年2月 | 25.34㎡〜 | 2,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川Ⅱ | 東京都墨田区立川４丁目３−１６ | 2016年6月 | 25.58㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ東京住吉 | 東京都墨田区立川４丁目１４−１０ | 2017年11月 | 33.75㎡〜 | 3,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１９−５ | 2002年8月 | 25.77㎡〜 | 2,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京深川1番館 | 東京都墨田区立川４丁目１６−１ | 2004年12月 | 20.42㎡〜 | 1,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 東京都墨田区立川４丁目１７−６ | 2013年8月 | 25.93㎡〜 | 2,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア菊川シティ | 東京都墨田区立川４丁目１２−１０ | 2007年4月 | 21.4㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール錦糸町 | 東京都墨田区立川４丁目１５−５ | 1995年12月 | 50.88㎡〜 | 4,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目３−１２ | 2014年3月 | 25.65㎡〜 | 2,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラエテルノ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１４−４ | 2006年12月 | 24.95㎡〜 | 2,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１−１ | 1981年3月 | 56.66㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１１−９ | 2005年7月 | 21.54㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町第7ウィーンハイツ | 東京都墨田区立川４丁目１３−１６ | 1978年7月 | 29.41㎡〜 | 1,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール錦糸町ツイン | 東京都墨田区江東橋１丁目４−１２ | 1995年8月 | 30.07㎡〜 | 2,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモテソロ | 東京都墨田区江東橋１丁目４ー５ | 2015年11月 | 26.31㎡〜 | 2,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町シティタワー | 東京都墨田区江東橋１丁目７−１８ | 1999年10月 | 71.66㎡〜 | 7,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコティスカイマンション | 東京都墨田区江東橋１丁目１６−１ | 1974年5月 | 16.47㎡〜 | 1,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトハイツサカエ | 東京都墨田区江東橋１丁目３−５ | 1983年2月 | 36.07㎡〜 | 2,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション錦糸町 | 東京都墨田区江東橋１丁目７−２０ | 1980年6月 | 45.97㎡〜 | 2,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス錦糸町 | 東京都墨田区江東橋１丁目８−３ | 1995年3月 | 50.37㎡〜 | 4,561万円〜 | このマンションの相場を見る |