ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデンの売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
2,946万円〜 3,582万円（383万円〜 401万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/11

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基本情報

住所	東京都豊島区巣鴨４丁目１６−４
築年月	2021年4月
総階数	5階
総戸数	33戸
専有面積	25.44㎡〜 29.56㎡
間取り	1DK
アクセス	巣鴨駅徒歩9分

ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデンは、2021年4月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は33戸です。マンションまでの最寄り駅はJR山手線の「巣鴨」駅で、徒歩11分とアクセスも便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩圏内にはローソンやセブンイレブンといったコンビニがあり、まいばすけっとやコープみらいといったスーパーも近くにあります。さらに、近くには生そば更科やはち八巣鴨店といった飲食店もありますので、食事や買い物にも困りません。

また、敷地周辺には小泉医院や斉藤歯科医院、アクティブ・サンといった病院があり、みやこ薬局巣鴨店やめぐみ薬局、遠藤薬局といった薬局もありますので、健康管理にも安心です。

さらに、マンションの周辺には巣鴨第一区民集会室や豊島区民ひろば清和第二といった公共施設、巣鴨四丁目折戸児童遊園や巣鴨四丁目児童遊園といった公園もありますので、地域コミュニティの安心感もあります。さらには東京都立大塚ろう学校や豊島区立清和小学校といった学校も徒歩圏内にあります。また、白鳩幼稚園や西巣鴨さくらそう保育園、巣鴨第一保育園などの保育園・幼稚園も近くにありますので、子育て世帯にも最適な環境です。

ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデンは、周辺施設の充実度とアクセスの良さが特徴です。近くに多くのコンビニやスーパー、飲食店があり、病院や薬局も充実しており、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園なども徒歩圏内にあるため、生活に便利で快適な環境です。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデンの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	291,167	100.0
2020年	291,637	100.2
2025年	292,783	100.6
2030年	294,221	101.0
2035年	295,577	101.5
2040年	295,542	101.5
2045年	293,799	100.9

※周囲の市区町村は北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り巣鴨駅の築年数で見たマンション価格

ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデンの最寄り巣鴨駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデンは現在築3年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデンの存在する東京都豊島区巣鴨４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,980万円	1977年12月	34.65㎡	86.0万円	7	-
2024年5月	6,980万円	2015年12月	53.41㎡	130.7万円	3	2LDK
2024年5月	6,980万円	1985年3月	72.26㎡	96.6万円	10	3LDK
2024年5月	8,880万円	2006年10月	73.55㎡	120.7万円	15	2LDK
2024年4月	5,280万円	2016年8月	54.05㎡	97.7万円	1	2LDK
2024年4月	1,880万円	1977年12月	37.13㎡	50.6万円	9	2DK
2024年4月	9,299万円	2001年8月	70.01㎡	132.8万円	8	3LDK
2024年4月	1,980万円	1990年9月	22.23㎡	89.1万円	3	ワンルーム
2024年4月	6,800万円	2004年2月	55.39㎡	122.8万円	4	1LDK
2024年4月	5,580万円	2006年3月	50.22㎡	111.1万円	11	2LDK
2024年4月	1,980万円	1982年7月	26.33㎡	75.2万円	8	1K
2024年4月	1,780万円	1990年3月	19.99㎡	89.0万円	8	ワンルーム
2024年4月	4,380万円	1979年1月	54.74㎡	80.0万円	7	2LDK
2024年3月	3,980万円	1979年2月	51.45㎡	77.4万円	3	3DK
2024年3月	4,980万円	1971年7月	69.93㎡	71.2万円	5	3SDK
2024年3月	5,480万円	1985年3月	58.64㎡	93.5万円	9	3DK
2024年3月	2,680万円	2007年1月	22.05㎡	121.5万円	6	1K
2024年2月	2,450万円	1990年9月	29.91㎡	81.9万円	8	ワンルーム
2024年2月	7,480万円	2000年3月	72.65㎡	103.0万円	2	3LDK
2024年2月	6,480万円	2001年8月	70.01㎡	92.6万円	8	3LDK
2024年2月	3,200万円	1981年1月	48.8㎡	65.6万円	2	3K
2024年2月	2,880万円	1983年5月	59.94㎡	48.0万円	3	3DK
2024年2月	5,990万円	1993年9月	75.31㎡	79.5万円	11	3LDK
2024年2月	6,280万円	1985年3月	58.58㎡	107.2万円	3	3LDK
2024年2月	7,480万円	2008年8月	72.82㎡	102.7万円	14	2LDK
2024年2月	3,280万円	2005年3月	20.94㎡	156.6万円	8	1K
2024年1月	1,230万円	1977年12月	17.33㎡	71.0万円	3	ワンルーム
2024年1月	5,980万円	2015年12月	54.18㎡	110.4万円	6	2LDK
2024年1月	6,180万円	1998年3月	62.85㎡	98.3万円	6	3LDK
2024年1月	1,089万円	1989年10月	16.69㎡	65.2万円	9	ワンルーム
2024年1月	6,980万円	2000年3月	60.67㎡	115.0万円	2	2LDK
2024年1月	2,180万円	1981年1月	47.02㎡	46.4万円	3	2LDK
2024年1月	9,480万円	1985年3月	80.74㎡	117.4万円	7	4LDK
2023年12月	4,980万円	2006年8月	43.79㎡	113.7万円	2	1LDK
2023年12月	2,080万円	1982年7月	31.19㎡	66.7万円	4	ワンルーム
2023年12月	8,580万円	2008年8月	72.82㎡	117.8万円	10	3LDK
2023年12月	12,800万円	2010年1月	90.38㎡	141.6万円	2	4LDK
2023年12月	9,780万円	2005年6月	91.15㎡	107.3万円	7	4LDK
2023年12月	1,488万円	1988年2月	16.08㎡	92.5万円	4	ワンルーム
2023年12月	6,980万円	2019年8月	54.32㎡	128.5万円	5	2LDK
2023年12月	6,790万円	1993年9月	73.54㎡	92.3万円	12	2LDK
2023年12月	1,500万円	1986年2月	21.99㎡	68.2万円	6	ワンルーム
2023年12月	9,180万円	2013年7月	71.17㎡	129.0万円	13	3LDK
2023年12月	9,180万円	2013年7月	74.7㎡	122.9万円	13	3LDK

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ベリスタ西巣鴨

東京都豊島区西巣鴨２丁目２１−３

築年月：2010年9月

専有面積：55.16㎡〜

相場価格：5,592万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベリスタ西巣鴨	東京都豊島区西巣鴨２丁目２１−３	2010年9月	55.16㎡〜	5,592万円〜	このマンションの相場を見る
ロッソ大塚	東京都豊島区西巣鴨２丁目２８ー７	2010年4月	--	--	このマンションの相場を見る
アイル池袋ノース	東京都豊島区西巣鴨２丁目２２−１１	2003年10月	20.98㎡〜	1,840万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートパレス西巣鴨	東京都豊島区西巣鴨２丁目３６−１１	2013年1月	21.12㎡〜	2,153万円〜	このマンションの相場を見る
丸山マンション	東京都豊島区西巣鴨２丁目１７−３	1974年2月	32.0㎡〜	1,525万円〜	このマンションの相場を見る
サンレジア巣鴨	東京都豊島区西巣鴨２丁目３４−１９	2019年10月	63.69㎡〜	6,294万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西巣鴨	東京都豊島区西巣鴨２丁目２１−８	1997年9月	65.93㎡〜	6,003万円〜	このマンションの相場を見る
グランレーブ巣鴨	東京都豊島区西巣鴨２丁目３５−１０	1989年12月	--	--	このマンションの相場を見る
グローヴステージ	東京都豊島区西巣鴨２丁目１５−６	2002年12月	64.03㎡〜	5,971万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエ巣鴨	東京都豊島区西巣鴨２丁目６−１４	2005年3月	26.45㎡〜	2,762万円〜	このマンションの相場を見る
グローベルザフォートシティパークス	東京都豊島区西巣鴨２丁目３９−１０	2009年9月	30.56㎡〜	3,371万円〜	このマンションの相場を見る
シャローム大塚	東京都豊島区西巣鴨２丁目１−２０	1994年12月	21.96㎡〜	1,966万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール大塚	東京都豊島区西巣鴨２丁目１−２０	1997年3月	43.77㎡〜	4,401万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア巣鴨	東京都豊島区巣鴨４丁目３１−７	2013年7月	40.21㎡〜	4,260万円〜	このマンションの相場を見る
パークノヴァ巣鴨	東京都豊島区巣鴨４丁目２２−４	1990年9月	18.16㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス巣鴨	東京都豊島区巣鴨４丁目２８−２	1988年10月	36.76㎡〜	2,738万円〜	このマンションの相場を見る
エルミタージュ大塚	東京都豊島区巣鴨４丁目２−１５	2007年1月	20.31㎡〜	2,083万円〜	このマンションの相場を見る
プレール大塚北	東京都豊島区巣鴨４丁目１９−９	2002年5月	18.42㎡〜	1,892万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク巣鴨	東京都豊島区巣鴨４丁目３８ー１４	2007年3月	--	--	このマンションの相場を見る
巣鴨ハイツ	東京都豊島区巣鴨４丁目２４−１３	1978年12月	21.76㎡〜	1,198万円〜	このマンションの相場を見る

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