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グローベルザフォートシティパークスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,373万円 〜 8,474万円 （365万円 〜 371万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目３９−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年9月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 専有面積 | 30.56㎡ 〜 75.41㎡ |
| 間取り | 1DK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
脱塩ﾋﾞ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
敷地内防犯ｶﾒﾗ14台
設計･建設性能評価書
千川上水公園･淑徳巣鴨中学高等学校ｸﾞﾗｳﾝﾄﾞ隣接
グローベルザフォートシティパークスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グローベルザフォートシティパークス」は、2009年09月に竣工された地上15階建てのマンションです。都営三田線「西巣鴨」駅からは徒歩4分でアクセスできます。
このマンションの魅力は、周辺の便利な施設が多いことです。コンビニでは、徒歩数分の距離にローソン 滝野川六丁目店、ファミリーマート 西巣鴨店、ファミリーマート 西巣鴨三丁目店があります。また、スーパーも徒歩圏内にスーパーみらべる西巣鴨店、まいばすけっと 滝野川7丁目店、コモディイイダ 西巣鴨店などがあります。飲食店も近くに多くあり、鴨台花壇カフェ すがもプリン本店、華興、とり福、座・ガモール クラシック 鴨台食堂、あくねなどがあります。さらに、久保田クリニック、こだま歯科医院、西すがも佐藤越内科クリニックなどの病院や、クオール薬局滝野川店、十字堂薬局、クリエイトSD(エス・ディー) 北区滝野川店などの薬局も徒歩圏内にあります。
近くには公共施設もあり、巣鴨警察署 庚甲塚交番、豊島区 西巣鴨区民集会室、豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター)などがあります。公園も充実しており、マンションのすぐ近くには千川上水公園、西巣鴨二丁目児童公園、西巣鴨四丁目児童遊園があります。
また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。私立淑徳巣鴨高校、大正大学、豊島区立巣鴨北中学校などの学校や、うぃず滝野川保育園、キッズガーデン西巣鴨、西巣鴨・学びの保育園などの保育園・幼稚園があります。
「グローベルザフォートシティパークス」は、周辺施設の多さと豊富な生活機能を兼ね備えた魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
グローベルザフォートシティパークスの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 新宿区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西巣鴨駅の築年数で見たマンション価格
グローベルザフォートシティパークスの最寄り西巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グローベルザフォートシティパークスは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価358.0万円に比べて、築40年以上では210.7万円と41.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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グローベルザフォートシティパークスの存在する東京都豊島区西巣鴨２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,390万円 | 1986年2月 | 56.1㎡ | 96.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 1978年3月 | 57.75㎡ | 86.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,900万円 | 2004年8月 | 95.8㎡ | 124.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1978年3月 | 58.57㎡ | 69.7万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1986年2月 | 56.1㎡ | 95.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,230万円 | 2007年8月 | 74.03㎡ | 111.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 2000年5月 | 68.66㎡ | 80.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2010年8月 | 63.41㎡ | 118.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1986年2月 | 50.58㎡ | 98.8万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 7,450万円 | 2007年8月 | 70.67㎡ | 105.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 1985年11月 | 38.05㎡ | 44.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1978年3月 | 63.9㎡ | 82.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 2005年2月 | 43.43㎡ | 103.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,050万円 | 2000年5月 | 38.61㎡ | 79.0万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1985年11月 | 58.9㎡ | 93.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 2005年11月 | 86.22㎡ | 103.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2004年8月 | 75.35㎡ | 109.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2004年8月 | 80.13㎡ | 108.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,200万円 | 1988年5月 | 23.67㎡ | 50.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2005年11月 | 65.91㎡ | 96.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,080万円 | 2009年8月 | 47.12㎡ | 107.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,380万円 | 1997年9月 | 73.62㎡ | 100.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 2004年10月 | 25.09㎡ | 98.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 1978年3月 | 57.75㎡ | 69.1万円 | 2 | 3DK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2006年1月 | 74.5㎡ | 101.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2005年11月 | 62.06㎡ | 109.2万円 | 22 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ西巣鴨 | 東京都北区滝野川７丁目５０−１２ | 1995年11月 | 53.1㎡〜 | 4,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランデージ板橋 | 東京都北区滝野川７丁目６−１０ | 2000年3月 | 40.0㎡〜 | 3,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル池袋ノース2番館 | 東京都北区滝野川７丁目１９−１４ | 2006年7月 | 19.11㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナスグランドカーサ西巣鴨 | 東京都北区滝野川７丁目５０−１７ | 2004年6月 | 33.61㎡〜 | 3,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明豊ハイツ | 東京都北区滝野川７丁目１５−３ | 1974年10月 | 26.56㎡〜 | 1,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光シャンブル滝野川 | 東京都北区滝野川７丁目２１−３ | 1982年11月 | 22.54㎡〜 | 1,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドスクエア板橋 | 東京都北区滝野川７丁目３４−１３ | 2009年3月 | 50.13㎡〜 | 4,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク板橋Ⅱ | 東京都北区滝野川７丁目２０−１０ | 2017年10月 | 26.07㎡〜 | 2,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリス板橋 | 東京都北区滝野川７丁目１６−３ | 1996年8月 | 16.59㎡〜 | 1,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ滝野川桜通り | 東京都北区滝野川７丁目１７−１２ | 2007年7月 | 56.18㎡〜 | 5,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ板橋 | 東京都北区滝野川７丁目２１−１０ | 2006年11月 | 32.52㎡〜 | 3,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 滝野川永谷マンション | 東京都北区滝野川７丁目５０−１５ | 1973年9月 | 27.2㎡〜 | 1,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート | 東京都北区滝野川７丁目４７ー１ | 2015年5月 | 25.4㎡〜 | 2,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソーケン滝野川マンション | 東京都北区滝野川７丁目５−１３ | 1979年3月 | 57.65㎡〜 | 3,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ板橋桜通り | 東京都北区滝野川７丁目２４−６ | 2016年9月 | 25.29㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューキャピタル滝野川 | 東京都北区滝野川７丁目２３−８ | 1995年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ滝野川 | 東京都北区滝野川７丁目２０−５ | 2011年3月 | 55.86㎡〜 | 6,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ滝野川グレイス | 東京都北区滝野川７丁目４８−４ | 2014年8月 | 25.4㎡〜 | 2,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和板橋コープ | 東京都北区滝野川７丁目２−７ | 1981年3月 | 39.18㎡〜 | 2,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック滝野川 | 東京都北区滝野川７丁目３３−１１ | 2008年6月 | 21.37㎡〜 | 1,869万円〜 | このマンションの相場を見る |