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巣鴨サマリヤマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,971万円 〜 2,372万円 （247万円 〜 250万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨１丁目１７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
巣鴨サマリヤマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
巣鴨サマリヤマンションは、1982年07月に竣工された地上11階のマンションです。JR山手線「巣鴨」駅から徒歩1分という交通の便も魅力の一つです。
周辺には生活に便利な施設が揃っています。コンビニでは、徒歩数十メートルで利用できるローソン 巣鴨一丁目店、ニューデイズ 巣鴨店、ファミリーマート 巣鴨駅前店があります。スーパーも近くにあり、徒歩数十メートルでミニピアゴ 巣鴨1丁目店や成城石井 アトレヴィ巣鴨店、サミットストア 巣鴨店を利用できます。
さらに、飲食店も集まっています。徒歩数十メートルの距離にペッパーランチ巣鴨店、から好し 巣鴨店、ケンタッキーフライドチキン 巣鴨店、アビス、鮨処 蛇の目などがあります。
また、健康面の施設も充実しています。すがも腎クリニックや巣鴨駅前むらおか歯科クリニック、iCure鍼灸接骨院巣鴨などが徒歩数十メートルで利用でき、薬局も徒歩100メートル以内に複数あります。
近隣に商業施設はありませんが、巣鴨警察署 巣鴨駅前交番や豊島区 区民集会室 巣鴨第三、豊島区 駒込福祉作業所などの公共施設も徒歩でアクセスできます。
自然を楽しむ場所も近くにあります。江戸橋公園や巣鴨一丁目児童遊園、駒込四丁目児童遊園などが徒歩数百メートルの距離です。
また、近隣には東京服飾専門学校や駿台トラベル&ホテル専門学校、JTBトラベル&ホテルカレッジなどの学校もあります。保育園や幼稚園も多く、太陽の子巣鴨駅前保育園やうぃず巣鴨駅前保育園、ドリームキッズすがも保育園などが徒歩で利用できます。
巣鴨サマリヤマンションは周辺施設が充実しており、日常生活を快適に送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
巣鴨サマリヤマンションの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 文京区, 板橋区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り巣鴨駅の築年数で見たマンション価格
巣鴨サマリヤマンションの最寄り巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。巣鴨サマリヤマンションは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価441.2万円に比べて、築40年以上では211.8万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南
ワンルーム
31.19㎡
7階 南
１Ｋ
26.33㎡
7階 南
１ＤＫ
31.19㎡
7階 南
1K
26.33㎡
9階 南
1DK
31.39㎡
9階 南西
1DK
31.19㎡
9階 南
1DK
31.19㎡
10階 南
ワンルーム
31.19㎡
10階 南
ワンルーム(洋 12.5)
31.19㎡
10階 南西
1K
29.89㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ワンルーム | 31.19㎡ | 南 | 4階 南(31.19㎡)を無料査定する |
| 7 | １Ｋ | 26.33㎡ | 南 | 7階 南(26.33㎡)を無料査定する |
| 7 | １ＤＫ | 31.19㎡ | 南 | 7階 南(31.19㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 26.33㎡ | 南 | 7階 南(26.33㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 31.39㎡ | 南 | 9階 南(31.39㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 31.19㎡ | 南西 | 9階 南西(31.19㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 31.19㎡ | 南 | 9階 南(31.19㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 31.19㎡ | 南 | 10階 南(31.19㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム(洋 12.5) | 31.19㎡ | 南 | 10階 南(31.19㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 29.89㎡ | 南西 | 10階 南西(29.89㎡)を無料査定する |
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巣鴨サマリヤマンションの存在する東京都豊島区巣鴨１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,299万円 | 2001年8月 | 70.01㎡ | 132.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1990年9月 | 22.23㎡ | 89.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,800万円 | 2004年2月 | 55.39㎡ | 122.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2006年3月 | 50.22㎡ | 111.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1982年7月 | 26.33㎡ | 75.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1990年3月 | 19.99㎡ | 75.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1979年1月 | 54.74㎡ | 80.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 51.45㎡ | 77.4万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1971年7月 | 69.93㎡ | 71.2万円 | 5 | 3SDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1985年3月 | 58.64㎡ | 93.5万円 | 9 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2007年1月 | 22.05㎡ | 121.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 2,450万円 | 1990年9月 | 29.91㎡ | 81.9万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2000年3月 | 72.65㎡ | 103.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2001年8月 | 70.01㎡ | 92.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,460万円 | 1981年1月 | 48.8㎡ | 70.9万円 | 2 | 3K |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1983年5月 | 59.94㎡ | 48.0万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 1993年9月 | 75.31㎡ | 79.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2008年8月 | 72.82㎡ | 102.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1985年3月 | 58.58㎡ | 107.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2005年3月 | 20.94㎡ | 161.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 1,230万円 | 1977年12月 | 17.33㎡ | 71.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2015年12月 | 54.18㎡ | 110.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1998年3月 | 62.85㎡ | 98.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,089万円 | 1989年10月 | 16.69㎡ | 65.2万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2000年3月 | 60.67㎡ | 115.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1981年1月 | 47.02㎡ | 46.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 1985年3月 | 80.74㎡ | 117.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2006年8月 | 43.79㎡ | 113.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1982年7月 | 31.19㎡ | 66.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 8,580万円 | 2008年8月 | 72.82㎡ | 117.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,780万円 | 2005年6月 | 91.15㎡ | 107.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 12,800万円 | 2010年1月 | 90.38㎡ | 141.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,488万円 | 1988年2月 | 16.08㎡ | 92.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2019年8月 | 54.32㎡ | 128.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,790万円 | 1993年9月 | 73.54㎡ | 92.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,500万円 | 1986年2月 | 21.99㎡ | 68.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 9,180万円 | 2013年7月 | 71.17㎡ | 129.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,180万円 | 2013年7月 | 74.7㎡ | 122.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 1998年3月 | 52.4㎡ | 98.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,050万円 | 1982年6月 | 16.8㎡ | 62.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 9,990万円 | 1984年2月 | 89.23㎡ | 112.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,790万円 | 2005年8月 | 44.75㎡ | 129.4万円 | 14 | - |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2011年12月 | 64.56㎡ | 112.8万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス駒込桜郷 | 東京都豊島区駒込４丁目７−１１ | 2010年2月 | 43.73㎡〜 | 5,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラフェニックス | 東京都豊島区駒込４丁目１４−６ | 1965年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 駒込コーポラス | 東京都豊島区駒込４丁目９−２９ | 1967年8月 | 33.25㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目７−５ | 1999年12月 | 73.56㎡〜 | 8,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド駒込ディアージュ | 東京都豊島区駒込４丁目８−１６ | 2007年11月 | 54.45㎡〜 | 5,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデングラス駒込染井 | 東京都豊島区駒込４丁目１４−１９ | 2014年11月 | 41.54㎡〜 | 5,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス駒込染井 | 東京都豊島区駒込４丁目１５−１４ | 2019年12月 | 78.34㎡〜 | 1億1,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目１４−２０ | 1981年9月 | 44.15㎡〜 | 3,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込クロス | 東京都豊島区駒込４丁目１５−８ | 2011年8月 | 79.65㎡〜 | 8,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 染井ハウス | 東京都豊島区駒込４丁目 | 1981年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 染井コーポラス | 東京都豊島区駒込４丁目４−１０ | 1968年10月 | 36.36㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目１３−４ | 1981年11月 | 85.32㎡〜 | 6,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン駒込染井 | 東京都豊島区駒込４丁目１５−１２ | 2002年9月 | 23.91㎡〜 | 2,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込第3コーポラス | 東京都豊島区駒込４丁目１４−１７ | 1969年7月 | 34.16㎡〜 | 2,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア駒込染井 | 東京都豊島区駒込４丁目９−３８ | 2008年10月 | 45.13㎡〜 | 6,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込コーポビアネーズ | 東京都豊島区駒込４丁目１−５ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランディーノ駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目７ー７ | 1997年3月 | 64.22㎡〜 | 7,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ駒込染井通り | 東京都豊島区駒込４丁目１０−１２ | 2020年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド駒込B号棟 | 東京都豊島区駒込４丁目３−２０ | 2005年11月 | 55.96㎡〜 | 7,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モノリス駒込 | 東京都豊島区駒込４丁目 | 1981年12月 | 24.07㎡〜 | 1,829万円〜 | このマンションの相場を見る |