コスモプレイス巣鴨売却査定・相場情報

3.69
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売却査定価格(坪単価)
8,438万円 〜 8,665万円
(277万円 〜 282万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/4/22

基本情報

住所東京都豊島区巣鴨3丁目20−1
築年月1989年8月
総階数7階
総戸数19戸
間取り
アクセス

コスモプレイス巣鴨について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモプレイス巣鴨」は、1989年8月に竣工した地上7階建てのマンションです。JR山手線「巣鴨」駅からは徒歩4分というアクセスの良さが魅力的です。

周辺施設には、徒歩圏内にコンビニやスーパーがあります。例えば、巣鴨地蔵通り店までの距離は183m、巣鴨三丁目店まで205m、巣鴨地蔵通り店まで216mです。また、巣鴨3丁目店までの距離は59m、巣鴨地蔵通り店まで294m、巣鴨1丁目店まで363mです。さらに周辺にはピザハットやファミリーレストランなどの飲食店もあります。

また、医療施設も至近距離に揃っています。例えば、野間歯科医院までの距離は77m、クニクロ鍼灸整骨院まで95m、巣鴨ほくろ・できものクリニックまで133mです。薬局も近くにあり、ねむの樹薬局まで122m、笹屋本舗薬局まで138m、ことぶき薬局巣鴨店まで141mです。

公共施設も豊富にあります。巣鴨少年センターや巣鴨図書館、区民ひろば清和第一などが近くにあります。公園も周辺に点在しており、江戸橋公園までの距離は271m、巣鴨公園まで315m、巣鴨四丁目第3児童遊園まで337mです。

学校や保育園・幼稚園も近くにあります。例えば、十文字中学・高等学校までの距離は171m、JTBトラベル&ホテルカレッジまで174m、専門学校インターナショナル・スクールオブビジネスまで193mです。保育園や幼稚園も充実しており、ドリームキッズすがも保育園まで102m、うぃず巣鴨駅前保育園まで149m、つくしんぼ保育所まで177mです。

「コスモプレイス巣鴨」は、マンションの魅力だけでなく、周辺環境の充実も特徴です。交通の便も良く、生活に必要な施設が身近に揃っています。是非、快適な暮らしを実現できるこのマンションをご検討ください。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

コスモプレイス巣鴨の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 291,167 100.0
2020年 291,637 100.2
2025年 292,783 100.6
2030年 294,221 101.0
2035年 295,577 101.5
2040年 295,542 101.5
2045年 293,799 100.9
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り巣鴨駅の築年数で見たマンション価格

コスモプレイス巣鴨の最寄り巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモプレイス巣鴨は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価441.2万円に比べて、築40年以上では211.3万円と52.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

コスモプレイス巣鴨の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
4LDK
101.74㎡
2階 北東
4LDK
101.29㎡
3階 南西
3LDK
100.59㎡
5階 北
4LDK
101.74㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 4LDK 101.74㎡ 2階 北(101.74㎡)を無料査定する
2 4LDK 101.29㎡ 北東 2階 北東(101.29㎡)を無料査定する
3 3LDK 100.59㎡ 南西 3階 南西(100.59㎡)を無料査定する
5 4LDK 101.74㎡ 5階 北(101.74㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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コスモプレイス巣鴨の存在する東京都豊島区巣鴨3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月5,580万円2006年3月50.22㎡111.1万円112LDK
2024年4月1,980万円1982年7月26.33㎡75.2万円81K
2024年4月1,500万円1990年3月19.99㎡75.0万円81K
2024年4月4,380万円1979年1月54.74㎡80.0万円72LDK
2024年3月3,980万円1979年2月51.45㎡77.4万円33DK
2024年3月4,980万円1971年7月69.93㎡71.2万円53SDK
2024年3月5,480万円1985年3月58.64㎡93.5万円93DK
2024年3月2,680万円2007年1月22.05㎡121.5万円61K
2024年2月2,450万円1990年9月29.91㎡81.9万円8ワンルーム
2024年2月7,480万円2000年3月72.65㎡103.0万円23LDK
2024年2月6,480万円2001年8月70.01㎡92.6万円83LDK
2024年2月3,460万円1981年1月48.8㎡70.9万円23K
2024年2月2,880万円1983年5月59.94㎡48.0万円33DK
2024年2月5,990万円1993年9月75.31㎡79.5万円113LDK
2024年2月6,280万円1985年3月58.58㎡107.2万円33LDK
2024年2月7,480万円2008年8月72.82㎡102.7万円142LDK
2024年2月3,380万円2005年3月20.94㎡161.4万円81K
2024年1月1,230万円1977年12月17.33㎡71.0万円3ワンルーム
2024年1月5,980万円2015年12月54.18㎡110.4万円62LDK
2024年1月6,180万円1998年3月62.85㎡98.3万円63LDK
2024年1月1,089万円1989年10月16.69㎡65.2万円9ワンルーム
2024年1月6,980万円2000年3月60.67㎡115.0万円22LDK
2024年1月2,180万円1981年1月47.02㎡46.4万円32LDK
2024年1月9,480万円1985年3月80.74㎡117.4万円74LDK
2023年12月4,980万円2006年8月43.79㎡113.7万円21LDK
2023年12月2,080万円1982年7月31.19㎡66.7万円4ワンルーム
2023年12月8,580万円2008年8月72.82㎡117.8万円103LDK
2023年12月9,780万円2005年6月91.15㎡107.3万円74LDK
2023年12月12,800万円2010年1月90.38㎡141.6万円24LDK
2023年12月1,488万円1988年2月16.08㎡92.5万円4ワンルーム
2023年12月6,980万円2019年8月54.32㎡128.5万円52LDK
2023年12月6,790万円1993年9月73.54㎡92.3万円122LDK
2023年12月1,500万円1986年2月21.99㎡68.2万円6ワンルーム
2023年12月9,180万円2013年7月71.17㎡129.0万円133LDK
2023年12月9,180万円2013年7月74.7㎡122.9万円133LDK
2023年11月5,180万円1998年3月52.4㎡98.9万円82LDK
2023年11月9,990万円1984年2月89.23㎡112.0万円113LDK
2023年11月1,050万円1982年6月16.8㎡62.5万円8ワンルーム
2023年11月5,790万円2005年8月44.75㎡129.4万円14-
2023年11月7,280万円2011年12月64.56㎡112.8万円63LDK
2023年11月6,790万円1993年9月74.74㎡90.8万円73LDK
2023年10月5,500万円2005年8月44.75㎡122.9万円21LDK
2023年10月8,750万円2013年7月74.7㎡117.1万円143LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2002年5月
専有面積:53.18㎡〜
相場価格:6,861万円
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築年月:2013年3月
専有面積:55.38㎡〜
相場価格:7,245万円
東京都豊島区巣鴨1丁目27−10
築年月:2012年6月
専有面積:--
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東京都豊島区巣鴨1丁目6−3
築年月:1989年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区巣鴨1丁目10−9
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築年月:1981年1月
専有面積:50.89㎡〜
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東京都豊島区巣鴨1丁目40−5
築年月:1991年11月
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築年月:1979年2月
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東京都豊島区巣鴨1丁目21−5
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