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クレヴィア巣鴨の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,263万円 〜 8,335万円 （350万円 〜 369万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨４丁目３１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年7月 |
| 総階数 | 19階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 40.21㎡ 〜 74.7㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
LAN配線
AED除細動器
防災倉庫(1~19階各ﾌﾛｱ)
ﾍﾟｯﾄ可
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
設計･建設性能評価書
クレヴィア巣鴨について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレヴィア巣鴨」は、東京都豊島区に位置する地上19階建てのマンションです。2013年に竣工したこのマンションは、総戸数72戸で、東京さくらトラム（都電荒川線）「新庚申塚」駅から徒歩4分という交通利便性に恵まれています。
「クレヴィア巣鴨」の魅力は、周辺施設の多さとアクセスの良さです。マンション周辺には、コンビニやスーパー、飲食店などが数多くあります。例えば、徒歩数分の距離には、Z-ONE越中屋やローソン巣鴨四丁目店、ファミリーマート西巣鴨三丁目店などのコンビニがあります。また、コープみらいミニコープ巣鴨店やまいばすけっと巣鴨5丁目店、コモディイイダ西巣鴨店などのスーパーマーケットも利用できます。
さらに「クレヴィア巣鴨」周辺には、吉田クリニックや潮デンタルクリニック、さとう接骨院といった病院や、みやこ薬局巣鴨店や遠藤薬局、くすりの福太郎庚申塚店などの薬局もあります。また、豊島消防署巣鴨出張所や豊島区区民ひろば朝日、豊島区菊かおる園高齢者総合相談センターなどの公共施設や、巣鴨四丁目第2児童遊園や朝日児童遊園、巣鴨五丁目児童遊園といった公園もあります。
教育施設についても充実しており、豊島区立朝日小学校や東京都立大塚ろう学校、私立武蔵野高校といった学校が近くに位置しています。保育園や幼稚園も豊島区立西巣鴨幼稚園やおうち保育園すがも、白鳩幼稚園などがあります。
「クレヴィア巣鴨」は周辺施設へのアクセスが良く、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、大変暮らしやすい住環境です。このマンションでは、各住戸に浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの生活を快適にする設備が充実しており、また共用施設にはラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、高い利便性を求める方にとって理想のマンションといえるでしょう。
マンションの総戸数は72戸と比較的少ないため、住民同士の交流も活発に行われることが期待されます。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどの安全対策も整っているため、安心して快適な生活を送ることができます。
「クレヴィア巣鴨」は、周辺施設へのアクセスの便利さや設備の充実、安全性に加えて、豊島区立朝日小学校や東京都立大塚ろう学校などの教育施設の存在など、幅広い住民のニーズに応えるマンションと言えます。是非多くの方々に、魅力ある「クレヴィア巣鴨」をご紹介したいと考えています。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
クレヴィア巣鴨の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新庚申塚駅の築年数で見たマンション価格
クレヴィア巣鴨の最寄り新庚申塚駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。クレヴィア巣鴨は現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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クレヴィア巣鴨の存在する東京都豊島区巣鴨４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1990年9月 | 22.23㎡ | 89.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2006年3月 | 50.22㎡ | 111.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1982年7月 | 26.33㎡ | 75.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1990年3月 | 19.99㎡ | 75.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1979年1月 | 54.74㎡ | 80.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 51.45㎡ | 77.4万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1971年7月 | 69.93㎡ | 71.2万円 | 5 | 3SDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1985年3月 | 58.64㎡ | 93.5万円 | 9 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2007年1月 | 22.05㎡ | 121.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 2,450万円 | 1990年9月 | 29.91㎡ | 81.9万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2000年3月 | 72.65㎡ | 103.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2001年8月 | 70.01㎡ | 92.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,460万円 | 1981年1月 | 48.8㎡ | 70.9万円 | 2 | 3K |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1983年5月 | 59.94㎡ | 48.0万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 1993年9月 | 75.31㎡ | 79.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2008年8月 | 72.82㎡ | 102.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1985年3月 | 58.58㎡ | 107.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2005年3月 | 20.94㎡ | 161.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2015年12月 | 54.18㎡ | 110.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,230万円 | 1977年12月 | 17.33㎡ | 71.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,089万円 | 1989年10月 | 16.69㎡ | 65.2万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1998年3月 | 62.85㎡ | 98.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2000年3月 | 60.67㎡ | 115.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1981年1月 | 47.02㎡ | 46.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 1985年3月 | 80.74㎡ | 117.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2006年8月 | 43.79㎡ | 113.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1982年7月 | 31.19㎡ | 66.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 8,580万円 | 2008年8月 | 72.82㎡ | 117.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,780万円 | 2005年6月 | 91.15㎡ | 107.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 12,800万円 | 2010年1月 | 90.38㎡ | 141.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,488万円 | 1988年2月 | 16.08㎡ | 92.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2019年8月 | 54.32㎡ | 128.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,790万円 | 1993年9月 | 73.54㎡ | 92.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,180万円 | 2013年7月 | 74.7㎡ | 122.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,180万円 | 2013年7月 | 71.17㎡ | 129.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,500万円 | 1986年2月 | 21.99㎡ | 68.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 1998年3月 | 52.4㎡ | 98.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,050万円 | 1982年6月 | 16.8㎡ | 62.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 9,990万円 | 1984年2月 | 89.23㎡ | 112.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,790万円 | 2005年8月 | 44.75㎡ | 129.4万円 | 14 | - |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2011年12月 | 64.56㎡ | 112.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,790万円 | 1993年9月 | 74.74㎡ | 90.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,500万円 | 2005年8月 | 44.75㎡ | 122.9万円 | 2 | 1LDK |
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| ロッソ大塚 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目２８ー７ | 2010年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイル池袋ノース | 東京都豊島区西巣鴨２丁目２２−１１ | 2003年10月 | 20.98㎡〜 | 1,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
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