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コスモ巣鴨アーバンフォルムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,738万円 〜 7,278万円 （354万円 〜 361万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/3/31
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨１丁目２１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
警備S
ﾎﾙﾑ対策
床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
LL-40
全戸南西向き
コスモ巣鴨アーバンフォルムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモ巣鴨アーバンフォルム」は、2000年02月に竣工した地上12階建てのマンションです。総戸数は28戸となっており、交通の便も良い立地に位置しています。JR山手線「巣鴨」駅からは徒歩5分というアクセスの良さも魅力の一つです。
周辺には、生活に便利な施設が数多く揃っています。コンビニでは、徒歩1分程度で「ファミリーマート巣鴨一丁目店」が利用可能です。また、スーパーも徒歩5分圏内に複数あります。その中には「ミニピアゴ巣鴨1丁目店」や「サミットストア巣鴨店」といった大型店が含まれています。
飲食店も多く、徒歩数十秒で「酒枡」という店舗や「肉匠 暖」というお店があります。さらに、「有明亭」と「Field Cheese&Spice Kitchen (フィールド チーズ アンド スパイス キッチン)」など、様々なジャンルの料理を楽しむことができます。これらの店舗はマンションから徒歩1分圏内に位置しているため、気軽に利用することができます。
また、病院や薬局、公共施設も充実しています。例えば、マンションから徒歩で1分程度の距離には「まめの木鍼灸マッサージ整骨院」と「ひまわり歯科医院」という施設があります。さらに、「アスト薬局巣鴨店」や「どらっぐぱぱす巣鴨店」といった薬局も近くにあり、健康面でも安心です。
周囲には公園や学校、保育園・幼稚園も多くあります。巣鴨一丁目児童遊園や江戸橋公園は、徒歩2分程度で行くことができる自然豊かな場所です。また、周辺には「日本大学ゲストハウス」と「東京服飾専門学校」といった学校も存在します。
「コスモ巣鴨アーバンフォルム」は、マンション自体の魅力だけでなく周辺の利便性も兼ね備えています。生活に必要な施設が近くにあり、日常のお買い物や飲食、保健面でも困ることがありません。これらのことから、一人暮らしや家族向けに快適な暮らしを提供するマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
コスモ巣鴨アーバンフォルムの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 文京区, 板橋区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り巣鴨駅の築年数で見たマンション価格
コスモ巣鴨アーバンフォルムの最寄り巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ巣鴨アーバンフォルムは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価441.2万円に比べて、築40年以上では210.8万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
3LDK
66.7㎡
3階 南西
１ＳＬＤＫ
53.54㎡
7階 南西
３ＬＤＫ
66.7㎡
11階 南西
2LDK
54.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 66.7㎡ | 南西 | 3階 南西(66.7㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＳＬＤＫ | 53.54㎡ | 南西 | 3階 南西(53.54㎡)を無料査定する |
| 7 | ３ＬＤＫ | 66.7㎡ | 南西 | 7階 南西(66.7㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 54.06㎡ | 南西 | 11階 南西(54.06㎡)を無料査定する |
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コスモ巣鴨アーバンフォルムの存在する東京都豊島区巣鴨１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1982年7月 | 26.33㎡ | 75.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1979年1月 | 54.74㎡ | 80.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1990年3月 | 19.99㎡ | 75.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 51.45㎡ | 77.4万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1971年7月 | 69.93㎡ | 71.2万円 | 5 | 3SDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1985年3月 | 58.64㎡ | 93.5万円 | 9 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2007年1月 | 22.05㎡ | 121.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 2,450万円 | 1990年9月 | 29.91㎡ | 81.9万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2000年3月 | 72.65㎡ | 103.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2001年8月 | 70.01㎡ | 92.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,460万円 | 1981年1月 | 48.8㎡ | 70.9万円 | 2 | 3K |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1983年5月 | 59.94㎡ | 48.0万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 1993年9月 | 75.31㎡ | 79.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1985年3月 | 58.58㎡ | 107.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2008年8月 | 72.82㎡ | 102.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2005年3月 | 20.94㎡ | 161.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 1,230万円 | 1977年12月 | 17.33㎡ | 71.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2015年12月 | 54.18㎡ | 110.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1998年3月 | 62.85㎡ | 98.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,089万円 | 1989年10月 | 16.69㎡ | 65.2万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2000年3月 | 60.67㎡ | 115.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1981年1月 | 47.02㎡ | 50.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 1985年3月 | 80.74㎡ | 117.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2006年8月 | 43.79㎡ | 113.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1982年7月 | 31.19㎡ | 66.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 8,580万円 | 2008年8月 | 72.82㎡ | 117.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,780万円 | 2005年6月 | 91.15㎡ | 107.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 12,800万円 | 2010年1月 | 90.38㎡ | 141.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,488万円 | 1988年2月 | 16.08㎡ | 92.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2019年8月 | 54.32㎡ | 128.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,790万円 | 1993年9月 | 73.54㎡ | 92.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,180万円 | 2013年7月 | 74.7㎡ | 122.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,180万円 | 2013年7月 | 71.17㎡ | 129.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,500万円 | 1986年2月 | 21.99㎡ | 68.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 1998年3月 | 52.4㎡ | 98.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,050万円 | 1982年6月 | 16.8㎡ | 62.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 9,990万円 | 1984年2月 | 89.23㎡ | 112.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,790万円 | 2005年8月 | 44.75㎡ | 129.4万円 | 14 | - |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2011年12月 | 64.56㎡ | 112.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,790万円 | 1993年9月 | 74.74㎡ | 90.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,500万円 | 2005年8月 | 44.75㎡ | 122.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,750万円 | 2013年7月 | 74.7㎡ | 117.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2006年10月 | 58.43㎡ | 110.9万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア六義園 山手プレイス | 東京都豊島区巣鴨１丁目２−５ | 2019年8月 | 30.09㎡〜 | 4,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴェール六義園 | 東京都豊島区巣鴨１丁目２−２３ | 2002年5月 | 53.18㎡〜 | 6,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目３３−２ | 2013年3月 | 55.38㎡〜 | 7,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目２７−１０ | 2012年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルピアハイツ | 東京都豊島区巣鴨１丁目６−３ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジーベック巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目１０−９ | 2013年12月 | 23.57㎡〜 | 2,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ文京六義園 | 東京都豊島区巣鴨１丁目３３−１ | 2008年4月 | 25.0㎡〜 | 2,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル豊島千石 | 東京都豊島区巣鴨１丁目２１−４ | 2010年10月 | 20.62㎡〜 | 2,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンハイツ巣鴨B棟 | 東京都豊島区巣鴨１丁目１６−２ | 1988年3月 | 57.39㎡〜 | 5,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日巣鴨マンション | 東京都豊島区巣鴨１丁目１９−７ | 1984年2月 | 16.26㎡〜 | 1,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東洋巣鴨コーポ | 東京都豊島区巣鴨１丁目１４−１２ | 1981年1月 | 50.89㎡〜 | 3,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目１２−２ | 2013年5月 | 30.05㎡〜 | 3,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 巣鴨SYマンション | 東京都豊島区巣鴨１丁目１８−８ | 1979年7月 | 51.99㎡〜 | 3,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートイン巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目４０−５ | 1991年11月 | 17.1㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目１９−２ | 1979年2月 | 31.0㎡〜 | 2,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 巣鴨陽光ハイツ | 東京都豊島区巣鴨１丁目１１−２ | 1977年12月 | 17.33㎡〜 | 1,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＳＹビル | 東京都豊島区巣鴨１丁目２１−５ | 1970年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 巣鴨第2SYマンション | 東京都豊島区巣鴨１丁目２１−５ | 1981年2月 | 26.27㎡〜 | 1,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラルーチェ六義園 | 東京都豊島区巣鴨１丁目２−１５ | 2004年2月 | 42.98㎡〜 | 5,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 巣鴨サマリヤマンション | 東京都豊島区巣鴨１丁目１７−１ | 1982年7月 | 26.33㎡〜 | 1,973万円〜 | このマンションの相場を見る |