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ライオンズヴィアーレ府中の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,885万円 〜 3,052万円 （143万円 〜 143万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市西府町３丁目２０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ｶﾞｽ温水式床暖房
換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
二重床構造
日本庭園
ライオンズヴィアーレ府中について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズヴィアーレ府中」は1998年3月に竣工されたマンションで、JR南武線「西府」駅から徒歩13分の場所に位置しています。総戸数は36戸で、地上4階建ての建物です。
周辺には、生活に便利な施設がたくさんあります。コンビニでは、徒歩約1分の場所にファミリーマート府中西府町三丁目店やミニストップ府中西原町店、徒歩約3分の場所にポプラ府中西原店があります。また、スーパーも徒歩数分の場所に業務スーパー府中本宿店やサミットストア府中西原店、株式会社ロピア府中フレスポ店があります。
飲食店も充実しており、徒歩約1分の場所にリンガーハット府中西府町店やマクドナルド府中本宿町店、徒歩約2分の場所にジョリーパスタ府中西原店やア・ビアント、無添くら寿司府中店があります。
さらに、病院や薬局も近くにあります。徒歩約1分の場所に壬生歯科医院やコートウエスト府中リハビリ訪問看護ステーション、徒歩約5分の場所に西原町脳神経外科クリニックがあります。薬局も徒歩数分の場所に親和薬局西原町店やアイセイ薬局西府町店、ドラッグセイムス府中西府店があります。
商業施設はありませんが、公共施設は充実しています。徒歩約7分の場所に府中警察署本宿交番や府中警察署西原町交番、徒歩約8分の場所に立川消防署谷保出張所があります。また、公園も徒歩約10分の場所に谷保第一公園や市川緑道があります。
学校や保育園・幼稚園も近くにあります。徒歩約2分の場所に府中市立本宿学童クラブや府中市立本宿小学校、徒歩約5分の場所に府中市立府中第十中学校があります。また、徒歩約3分の場所にリブリエンゼル府中や北山幼稚園、府中エンゼルホームもあります。
「ライオンズヴィアーレ府中」は周辺の施設や学校、公共施設に恵まれた立地で、さまざまな場所へのアクセスも便利です。マンション自体も魅力的であり、住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など生活を快適にする機能が充実しています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、コンシェルジュデスクも設置されており、利便性の高い住まいとなっています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックもあり、住まいの安全も守られています。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
ライオンズヴィアーレ府中の存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の95.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 260,274 | 100.0 |
| 2020年 | 263,721 | 101.3 |
| 2025年 | 264,627 | 101.7 |
| 2030年 | 264,010 | 101.4 |
| 2035年 | 262,230 | 100.8 |
| 2040年 | 259,309 | 99.6 |
| 2045年 | 255,272 | 98.1 |
※周囲の市区町村は 国立市, 国分寺市, 小金井市, 多摩市, 小平市, 日野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西府駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズヴィアーレ府中の最寄り西府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズヴィアーレ府中は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価233.3万円に比べて、築40年以上では86.6万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
3LDK
70.4㎡
3階 北
3LDK
66.55㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 70.4㎡ | 北 | 3階 北(70.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.55㎡ | 北 | 3階 北(66.55㎡)を無料査定する |
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ライオンズヴィアーレ府中の存在する東京都府中市西府町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2009年10月 | 63.28㎡ | 62.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,000万円 | 2010年10月 | 52.0㎡ | 57.7万円 | 3 | 2SDK |
| 2024年1月 | 7,380万円 | 2017年1月 | 84.72㎡ | 87.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,350万円 | 2005年1月 | 63.0㎡ | 53.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1996年1月 | 50.94㎡ | 58.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,830万円 | 2005年1月 | 73.5㎡ | 52.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 450万円 | 1974年12月 | 33.38㎡ | 13.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 2017年1月 | 73.37㎡ | 72.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,500万円 | 2009年10月 | 41.82㎡ | 59.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 1996年1月 | 50.27㎡ | 51.3万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 2005年1月 | 73.55㎡ | 48.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,830万円 | 2005年1月 | 73.55㎡ | 52.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,500万円 | 2009年10月 | 68.05㎡ | 51.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1996年1月 | 52.56㎡ | 37.7万円 | 1 | 3DK |
| 2022年10月 | 490万円 | 1974年12月 | 29.13㎡ | 16.8万円 | 2 | 2DK |
| 2022年4月 | 3,580万円 | 2009年10月 | 59.57㎡ | 60.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 5,480万円 | 2017年1月 | 75.37㎡ | 72.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,280万円 | 1998年4月 | 62.8㎡ | 52.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,580万円 | 1998年4月 | 62.8㎡ | 41.1万円 | 1 | 3DK |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 2005年1月 | 76.77㎡ | 51.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 6,980万円 | 2017年1月 | 84.72㎡ | 82.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,580万円 | 2009年10月 | 41.82㎡ | 61.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年5月 | 5,480万円 | 2017年1月 | 84.72㎡ | 64.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,980万円 | 2017年1月 | 75.37㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 500万円 | 1974年12月 | 32.22㎡ | 15.5万円 | 3 | 1DK |
| 2021年2月 | 2,980万円 | 2005年1月 | 63.0㎡ | 47.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年11月 | 3,080万円 | 2005年1月 | 68.01㎡ | 45.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,100万円 | 2013年11月 | 57.77㎡ | 53.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年11月 | 3,499万円 | 1998年4月 | 62.8㎡ | 55.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年6月 | 490万円 | 1974年12月 | 29.13㎡ | 16.8万円 | 1 | 2K |
| 2020年4月 | 4,580万円 | 2013年12月 | 74.75㎡ | 61.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,390万円 | 2009年10月 | 51.82㎡ | 46.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年1月 | 2,390万円 | 1998年4月 | 62.8㎡ | 38.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,180万円 | 2009年10月 | 52.0㎡ | 61.2万円 | 3 | 2SDK |
| 2019年11月 | 3,250万円 | 2009年10月 | 63.28㎡ | 51.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2019年9月 | 2,680万円 | 1998年3月 | 70.4㎡ | 38.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,480万円 | 2009年10月 | 63.28㎡ | 55.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2019年6月 | 680万円 | 1974年12月 | 33.38㎡ | 20.4万円 | 2 | 2DK |
| 2019年5月 | 2,580万円 | 1998年3月 | 66.55㎡ | 38.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 4,480万円 | 2017年1月 | 65.01㎡ | 68.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,980万円 | 2017年1月 | 75.37㎡ | 52.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,198万円 | 2005年1月 | 68.36㎡ | 46.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,480万円 | 2009年10月 | 66.93㎡ | 52.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2018年9月 | 3,198万円 | 2005年2月 | 64.65㎡ | 49.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,150万円 | 2009年10月 | 41.82㎡ | 51.4万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西府コーポ | 東京都府中市西府町３丁目１５−１８ | 1974年12月 | 29.13㎡〜 | 640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中西原住宅 | 東京都府中市西原町１丁目１−１ | 1972年1月 | 53.4㎡〜 | 1,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーマンション府中 | 東京都府中市分梅町４丁目２６−５ | 1992年11月 | 44.55㎡〜 | 1,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急コアロード府中本町 | 東京都府中市本町４丁目１−１ | 2000年11月 | 70.4㎡〜 | 4,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション府中かえで通り | 東京都府中市本町４丁目２１−１６ | 1997年2月 | 63.7㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン国立 | 東京都国立市東３丁目１１−８ | 1984年3月 | 22.14㎡〜 | 930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3国立 | 東京都国立市東３丁目４−３１ | 1998年3月 | 55.0㎡〜 | 3,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ国立大学通り | 東京都国立市東４丁目２５−１３ | 2016年1月 | 55.22㎡〜 | 3,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストマンション | 東京都国立市東４丁目３−３３ | 1991年5月 | 48.66㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド国立 | 東京都国立市東４丁目３−１２ | 2012年3月 | 67.53㎡〜 | 5,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ国立 | 東京都国立市東４丁目１−１０ | 2001年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 国立パークホームズ | 東京都国立市東４丁目２４−２０ | 2001年5月 | 63.67㎡〜 | 4,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス国立カームコート | 東京都国立市東４丁目４−３０ | 2000年3月 | 55.03㎡〜 | 3,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデルフェリエ国立東 | 東京都国立市東４丁目２７−１８ | 2010年8月 | 45.13㎡〜 | 2,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ府中 | 東京都府中市晴見町１丁目１３−１４ | 2010年2月 | 66.53㎡〜 | 4,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ府中テラス | 東京都府中市晴見町１丁目３−２ | 2015年5月 | 55.14㎡〜 | 3,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中グリーンハイツ3号棟 | 東京都府中市晴見町１丁目２８ー３ | 1993年10月 | 60.08㎡〜 | 3,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中グリーンハイツ2号棟 | 東京都府中市晴見町１丁目２８−２ | 1994年3月 | 64.62㎡〜 | 4,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中グリーンハイツ4号棟 | 東京都府中市晴見町１丁目２８−４ | 1993年10月 | 60.08㎡〜 | 3,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中グリーンハイツ | 東京都府中市晴見町１丁目 | 1996年3月 | 64.62㎡〜 | 3,511万円〜 | このマンションの相場を見る |