ヴェレーナ国立大学通りの売却査定・相場情報

3.39

売却査定価格（坪単価）
3,382万円〜 6,518万円（202万円〜 207万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都国立市東４丁目２５−１３
築年月	2016年1月
総階数	3階
総戸数	14戸
専有面積	55.22㎡〜 104.24㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	谷保駅徒歩10分国立駅徒歩16分

施設・設備

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

CPﾏｰｸﾄﾞｱ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ﾍﾟｯﾄ可

性能評価書

ヴェレーナ国立大学通りについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ヴェレーナ国立大学通りは、2016年01月に竣工したマンションで、総戸数は14戸、地上3階建てです。JR南武線の「谷保」駅から徒歩10分というアクセスの良さが特徴です。

周辺には便利な施設が多くあります。例えば、86m先にはファミリーマート、288m先にはミニストップ、516m先にはセブンイレブンといったコンビニがあります。また、532m先にJA東京みどり国立地区農産物直売所、557m先にはダイエー国立店イオンフードスタイルやダイエー国立店といったスーパーマーケットもあります。

飲食店に関しては、124m先には手打ちそば俊、178m先にはサブウェイ、204m先には天ぷら天兵、205m先や213m先にはしゃぶ葉などがあり、周辺には様々なジャンルのレストランが揃っています。

医療機関も近くに充実しており、例えば62m先に石田歯科医院、355m先には一橋大学通り接骨院、389m先にはこうのレディースクリニックといった病院があります。また、薬局も近くに3つあり、479m先には徳永薬局国立富士見台、480m先にはひがし調剤薬局、495m先にはウエルシア国立富士見台店となっています。

公共施設や公園もあり、例えば274m先には社団法人国立市シルバー人材センターや国立市役所、さらに355m先には都市再生機構の東日本賃貸住宅本部北多摩住宅管理センタがあります。公園も国立市谷保第三公園や谷保第一公園などがあり、自然の中での散策が楽しめます。

さらに、近くには東京都立国立高校や私立桐朋学園小学校といった学校、あいわ保育園やママの森幼稚園といった保育園・幼稚園も存在します。

以上のように、ヴェレーナ国立大学通り周辺には生活に必要な施設が充実しており、便利な住環境が整っています。また、国立市界隈の名所や自然も身近に感じることができ、心地よい暮らしを送ることができるでしょう。

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ヴェレーナ国立大学通りの

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人口予測から見た東京都国立市の資産性・将来性

ヴェレーナ国立大学通りの存在する東京都国立市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.5となります。

周囲の市区町村の97.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	73,655	100.0
2020年	74,259	100.8
2025年	74,429	101.1
2030年	74,513	101.2
2035年	74,293	100.9
2040年	73,641	100.0
2045年	72,580	98.5

※周囲の市区町村は国分寺市, 府中市, 立川市, 日野市, 小金井市, 小平市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り谷保駅の築年数で見たマンション価格

ヴェレーナ国立大学通りの最寄り谷保駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ヴェレーナ国立大学通りは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価212.5万円に比べて、築40年以上では137.0万円と35.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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ヴェレーナ国立大学通りの存在する東京都国立市東４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	7,990万円	1999年2月	79.49㎡	100.5万円	10	4LDK
2024年4月	5,480万円	2014年8月	53.62㎡	102.2万円	8	1SLDK
2024年4月	5,480万円	2001年2月	62.26㎡	88.0万円	6	1SLDK
2024年4月	6,490万円	2001年2月	79.76㎡	81.4万円	2	3LDK
2024年3月	6,280万円	2001年10月	70.0㎡	89.7万円	7	3LDK
2024年3月	6,380万円	2016年1月	104.24㎡	61.2万円	2	3LDK
2024年3月	2,990万円	1987年4月	50.87㎡	58.8万円	4	2DK
2024年3月	2,480万円	1985年9月	40.92㎡	60.6万円	2	1LDK
2024年3月	5,500万円	2016年1月	96.7㎡	56.9万円	2	3LDK
2024年1月	2,170万円	1979年3月	59.4㎡	36.5万円	3	3DK
2023年11月	4,980万円	2001年2月	79.76㎡	62.4万円	2	2SLDK
2023年10月	3,850万円	2005年9月	44.64㎡	86.2万円	7	1LDK
2023年9月	5,780万円	2014年8月	57.07㎡	101.3万円	5	1SLDK
2023年9月	2,480万円	1985年9月	47.09㎡	52.7万円	4	1LDK
2023年9月	5,200万円	1995年3月	69.62㎡	74.7万円	4	3LDK
2023年7月	3,990万円	1987年4月	57.08㎡	69.9万円	2	2LDK
2023年6月	850万円	1985年9月	19.96㎡	42.6万円	1	ワンルーム
2023年6月	5,880万円	2001年2月	79.76㎡	73.7万円	4	2LDK
2023年5月	6,650万円	2010年9月	65.07㎡	102.2万円	4	3LDK
2023年5月	5,680万円	2012年3月	73.34㎡	77.4万円	1	3LDK
2023年4月	4,980万円	2005年9月	57.85㎡	86.1万円	1	2LDK
2023年3月	6,200万円	2014年7月	67.69㎡	91.6万円	9	2LDK
2023年3月	7,980万円	2017年10月	73.75㎡	108.2万円	4	3LDK
2023年3月	6,690万円	2001年2月	71.32㎡	93.8万円	2	2SLDK
2023年3月	5,280万円	2014年8月	53.62㎡	98.5万円	8	1SLDK
2023年3月	3,490万円	1985年9月	58.4㎡	59.8万円	6	2LDK
2023年1月	4,390万円	2016年1月	61.24㎡	71.7万円	1	2LDK
2023年1月	600万円	1984年5月	22.01㎡	27.3万円	4	ワンルーム
2022年12月	4,480万円	2005年9月	57.85㎡	77.4万円	1	1LDK
2022年12月	3,290万円	1985年9月	58.45㎡	56.3万円	6	2LDK
2022年11月	2,780万円	2005年9月	35.8㎡	77.7万円	2	1LDK
2022年11月	6,980万円	2010年9月	78.75㎡	88.6万円	1	3LDK
2022年11月	5,580万円	2001年10月	63.72㎡	87.6万円	12	3LDK
2022年10月	6,499万円	2014年8月	67.69㎡	96.0万円	8	2LDK
2022年10月	2,980万円	1985年9月	58.45㎡	51.0万円	6	3LDK
2022年9月	7,200万円	2001年10月	87.37㎡	82.4万円	10	3LDK
2022年9月	6,880万円	2008年4月	73.02㎡	94.2万円	6	3SLDK
2022年9月	460万円	1981年12月	15.39㎡	29.9万円	4	ワンルーム
2022年8月	6,780万円	2000年1月	75.38㎡	89.9万円	6	3LDK
2022年8月	5,980万円	1999年3月	65.9㎡	90.7万円	3	2LDK
2022年7月	6,680万円	2010年9月	71.91㎡	92.9万円	2	3LDK
2022年7月	4,680万円	1997年3月	59.28㎡	78.9万円	10	2SLDK
2022年7月	4,500万円	2001年2月	61.85㎡	72.8万円	8	2SLDK
2022年7月	6,180万円	1997年2月	65.34㎡	94.6万円	9	3LDK
2022年7月	5,780万円	2008年4月	60.99㎡	94.8万円	5	2LDK
2022年6月	5,880万円	2003年1月	98.14㎡	59.9万円	2	3LDK
2022年6月	7,380万円	2010年9月	71.61㎡	103.1万円	5	3LDK
2022年6月	3,380万円	1987年4月	41.74㎡	81.0万円	5	1LDK
2022年6月	5,980万円	2001年2月	64.14㎡	93.2万円	4	2LDK
2022年5月	4,700万円	2010年9月	55.0㎡	85.5万円	2	2LDK
2022年5月	680万円	1984年8月	22.14㎡	30.7万円	4	ワンルーム
2022年4月	4,980万円	2009年3月	79.91㎡	62.3万円	4	2LDK
2022年4月	2,490万円	1985年9月	47.09㎡	52.9万円	2	2DK
2022年4月	3,680万円	1982年12月	74.17㎡	49.6万円	1	3LDK
2022年4月	2,998万円	1982年12月	57.14㎡	52.5万円	5	3LDK
2022年3月	5,480万円	2001年2月	71.32㎡	76.8万円	2	2SLDK
2022年3月	5,980万円	2001年2月	65.14㎡	91.8万円	4	2SLDK
2022年3月	5,380万円	2014年8月	53.62㎡	100.3万円	9	2LDK
2022年3月	3,090万円	1998年3月	55.46㎡	55.7万円	3	2SLDK
2022年3月	3,980万円	2010年8月	63.64㎡	62.5万円	5	2LDK
2022年2月	6,580万円	2017年10月	73.75㎡	89.2万円	2	3LDK
2022年1月	5,880万円	2014年8月	67.69㎡	86.9万円	6	3LDK
2022年1月	5,100万円	2001年2月	65.14㎡	78.3万円	4	2SLDK
2021年12月	6,280万円	2001年10月	87.73㎡	71.6万円	8	3LDK
2021年12月	5,180万円	1997年2月	65.34㎡	79.3万円	9	1SLDK
2021年12月	6,480万円	2017年10月	65.12㎡	99.5万円	8	2LDK
2021年11月	3,780万円	1987年4月	57.02㎡	66.3万円	5	2LDK
2021年10月	4,990万円	1996年12月	73.15㎡	68.2万円	4	3LDK
2021年10月	2,100万円	1985年9月	42.58㎡	49.3万円	4	1LDK
2021年9月	1,100万円	1983年12月	25.65㎡	42.9万円	1	1K
2021年8月	4,380万円	2001年2月	62.26㎡	70.4万円	5	1SLDK
2021年7月	3,880万円	1987年4月	62.54㎡	62.0万円	4	3DK
2021年6月	4,480万円	2005年10月	63.89㎡	70.1万円	2	1SLDK
2021年4月	6,180万円	2001年2月	70.08㎡	88.2万円	12	2LDK
2021年4月	3,980万円	2001年2月	73.11㎡	54.4万円	3	3LDK
2021年3月	2,500万円	1978年5月	54.27㎡	46.1万円	4	3DK

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ヴェレーナ国立大学通りの

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近隣のマンション情報

アーデルフェリエ国立東

東京都国立市東４丁目２７−１８

築年月：2010年8月

専有面積：45.13㎡〜

相場価格：2,892万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーデルフェリエ国立東	東京都国立市東４丁目２７−１８	2010年8月	45.13㎡〜	2,892万円〜	このマンションの相場を見る
テラス国立カームコート	東京都国立市東４丁目４−３０	2000年3月	55.03㎡〜	3,450万円〜	このマンションの相場を見る
国立パークホームズ	東京都国立市東４丁目２４−２０	2001年5月	63.67㎡〜	4,152万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ国立	東京都国立市東４丁目１−１０	2001年4月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウド国立	東京都国立市東４丁目３−１２	2012年3月	67.53㎡〜	5,256万円〜	このマンションの相場を見る
イーストマンション	東京都国立市東４丁目３−３３	1991年5月	48.66㎡〜	2,456万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム国立学園通り	東京都国立市中３丁目２−５	1996年6月	75.34㎡〜	4,448万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデン国立	東京都国立市中３丁目１ー４	1978年4月	90.36㎡〜	3,267万円〜	このマンションの相場を見る
クリオレミントンヴィレッジ国立	東京都国立市中３丁目１１−１	2001年12月	77.23㎡〜	5,790万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール国立中	東京都国立市中３丁目１１−３３	2017年4月	60.05㎡〜	4,598万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン国立	東京都国立市東３丁目１１−８	1984年3月	22.14㎡〜	930万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第3国立	東京都国立市東３丁目４−３１	1998年3月	55.0㎡〜	3,304万円〜	このマンションの相場を見る
セザール国立	東京都国分寺市富士本１丁目２０−３	1994年3月	39.11㎡〜	2,000万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール国立ウエスト	東京都国立市西３丁目４−２１	2021年4月	58.3㎡〜	4,708万円〜	このマンションの相場を見る
レールシティ西国分寺	東京都府中市武蔵台３丁目１−６	1997年9月	71.36㎡〜	3,652万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武蔵国分寺1番館	東京都府中市武蔵台３丁目１−９	2005年4月	--	--	このマンションの相場を見る
西国分寺パークホームズ	東京都府中市武蔵台３丁目２−１	1985年9月	67.74㎡〜	2,854万円〜	このマンションの相場を見る
西国分寺ハイム	東京都府中市武蔵台３丁目１４−３	1994年10月	55.31㎡〜	3,813万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武蔵国分寺2番館	東京都府中市武蔵台３丁目１−１	2005年8月	70.3㎡〜	4,878万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武蔵国分寺　壱番館	東京都府中市武蔵台３丁目１−９	2005年4月	63.53㎡〜	4,383万円〜	このマンションの相場を見る

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