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西府駅のマンション売却価格相場情報

西府駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
4,168万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

西府駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円01000
1000万円台01000
2000万円台00200
3000万円台00720
4000万円台00284
5000万円台00031
6000万円台00001
7000万円台00010
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た西府駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

西府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価233.3万円に比べて、築40年以上では86.6万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

西府周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た西府駅エリアの資産性・将来性

西府駅が所在する府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。 周囲の市区町村の96.1と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 国立市, 多摩市, 国分寺市, 小金井市, 稲城市, 日野市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 260,274 100.0
2020年 263,721 101.3
2025年 264,627 101.7
2030年 264,010 101.4
2035年 262,230 100.8
2040年 259,309 99.6
2045年 255,272 98.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

西府駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

西府は10,359人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される分倍河原駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：分倍河原駅 府中駅 聖蹟桜ヶ丘駅 府中本町駅 北府中駅 中河原駅 谷保駅 西府駅 矢川駅 百草園駅 府中競馬正門前駅

西府駅周辺の売却相場

JR南武線

駅名 売却相場
南多摩 2,952万円
府中本町 4,933万円
分倍河原 4,235万円
西府 3,836万円
谷保 4,127万円
矢川 3,801万円
navigate_nextJR南武線の駅ごと売却価格相場

西府駅がある東京都府中市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.2ヶ月

東京都府中市での中古マンションの成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 8.0ヶ月
1LDK 5.0ヶ月
2LDK 5.7ヶ月
3LDK 4.8ヶ月
4LDK以上 5.1ヶ月

西府駅がある東京都府中市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.2%

東京都府中市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -4.0%
1LDK -5.5%
2LDK -5.3%
3LDK -3.6%
4LDK以上 -3.7%