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西府駅マンション売却価格相場情報

西府駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
4,272万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

西府駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00010
2000万円台10100
3000万円台00640
4000万円台00273
5000万円台00041
6000万円台00001
7000万円台00010
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

西府駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の西府駅のマンションの価格相場は201.8万円/坪(前年比 +4.29%

西府駅の価格は過去6年で+37.72%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+26.0%と比べて高い騰落率となっています。

西府駅の中古マンション価格
坪単価 201.8万円/坪
前年 193.5万円/坪 (現在、+4.29%
6年前 146.5万円/坪 (現在、+37.72%

※周辺エリアは西府駅分倍河原駅中河原駅谷保駅北府中駅府中本町駅府中駅聖蹟桜ヶ丘駅府中競馬正門前駅百草園駅矢川駅のデータを集計したものです

5年後の西府駅のマンションの価格動向は +24.64%

直近数年の状況が今後も続く場合、西府駅のマンション相場は、5年後+24.64%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+19.8%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た西府駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

西府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価225.0万円に比べて、築40年以上では86.5万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

西府周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た西府駅エリアの資産性・将来性

西府駅が所在する府中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。 周囲の市区町村の99.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 国立市, 多摩市, 国分寺市, 小金井市, 稲城市, 日野市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 262,790 100.0
2025年 265,595 101.1
2030年 266,159 101.3
2035年 266,090 101.3
2040年 264,965 100.8
2045年 262,933 100.1
2050年 260,163 99.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

西府駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

西府は10,359人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される分倍河原駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:分倍河原駅 府中駅 聖蹟桜ヶ丘駅 府中本町駅 北府中駅 中河原駅 谷保駅 西府駅 矢川駅 百草園駅 府中競馬正門前駅

西府駅周辺の売却相場

JR南武線

駅名 売却相場
南多摩 2,952万円
府中本町 4,933万円
分倍河原 4,235万円
西府 3,836万円
谷保 4,127万円
矢川 3,801万円

西府駅がある東京都府中市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.1ヶ月

東京都府中市での中古マンションの成約期間は平均で5.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 7.8ヶ月
1LDK 5.0ヶ月
2LDK 5.2ヶ月
3LDK 5.0ヶ月
4LDK以上 5.0ヶ月

西府駅がある東京都府中市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.5%

東京都府中市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -4.8%
1LDK -5.1%
2LDK -4.8%
3LDK -4.4%
4LDK以上 -4.5%
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