シュロス台東根岸の売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
4,611万円〜 6,819万円（272万円〜 294万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都台東区根岸４丁目１１−１４
築年月	2003年9月
総階数	9階
総戸数	41戸
専有面積	56.02㎡〜 76.7㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	鶯谷駅徒歩9分入谷駅徒歩9分浅草駅徒歩9分

施設・設備

TES床暖房

低風換気ｼｽﾃﾑ

ﾍﾟｯﾄ可

CATV利用IN

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

シュロス台東根岸について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シュロス台東根岸」は、2003年09月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は41戸です。最寄り駅は徒歩9分のJR山手線「鶯谷」駅となっており、交通の利便性も良いです。

このマンションの魅力としては、周辺に多くの生活施設や公園などがあり、大変暮らしやすい環境が整っています。例えば、133m先にあるセブンイレブンや138m先にあるタジマヤなどのコンビニやスーパーは、日常の買い物に便利です。また、123m先にある三好弥や162m先の美寿治などの飲食店も多く、美味しい食事を楽しむことができます。

また、教育施設も充実しており、206m先には台東区立金曽木小学校や291m先には国際理容美容専門学校3号館があります。そして子育てをされている方には、140m先にあるLIFE SCHOOL根岸こどものいえや147m先のうぃず東日暮里保育園などが近くにあります。

さらに、マンション内にも快適に生活できるような設備が整っています。浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの機能が備わっており、生活の利便性を高めることができます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、快適な共同生活を送ることができます。さらに、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも完備されており、住まいの安全性も確保されています。

「シュロス台東根岸」は、交通の便や周辺施設の充実、快適な生活を送るための設備など、魅力が多く詰まったマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

シュロス台東根岸の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。

周囲の市区町村の99.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	198,073	100.0
2020年	207,122	104.6
2025年	215,132	108.6
2030年	221,716	111.9
2035年	226,492	114.3
2040年	229,332	115.8
2045年	230,532	116.4

※周囲の市区町村は荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 北区, 足立区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鶯谷駅の築年数で見たマンション価格

シュロス台東根岸の最寄り鶯谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シュロス台東根岸は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価391.7万円に比べて、築40年以上では195.0万円と50.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シュロス台東根岸の存在する東京都台東区根岸４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,380万円	1996年3月	57.88㎡	93.0万円	6	2LDK
2024年4月	8,880万円	2016年9月	75.41㎡	117.8万円	1	3LDK
2024年4月	2,980万円	1991年6月	40.93㎡	72.8万円	8	2DK
2024年4月	1,520万円	1990年2月	21.0㎡	72.4万円	2	1K
2024年4月	4,780万円	2017年2月	40.04㎡	119.4万円	10	1LDK
2024年4月	1,580万円	1972年3月	20.83㎡	75.9万円	4	1K
2024年3月	1,580万円	1976年12月	35.55㎡	44.4万円	4	2DK
2024年3月	5,980万円	1986年10月	58.68㎡	101.9万円	1	3LDK
2024年3月	1,980万円	1972年3月	32.4㎡	61.1万円	7	1DK
2024年3月	6,980万円	1998年3月	87.17㎡	80.1万円	2	1LDK
2024年3月	2,999万円	1972年10月	43.16㎡	69.5万円	7	2LDK
2024年3月	3,580万円	1985年4月	44.72㎡	80.1万円	4	1SLDK
2024年3月	2,800万円	1986年10月	46.31㎡	60.5万円	9	2DK
2024年2月	1,990万円	1974年4月	35.84㎡	55.5万円	2	ワンルーム
2024年2月	4,380万円	2006年11月	42.16㎡	103.9万円	5	1LDK
2024年2月	3,980万円	2022年1月	32.8㎡	121.3万円	2	1LDK
2024年2月	4,280万円	2019年3月	37.59㎡	113.9万円	15	-
2024年2月	4,580万円	2011年5月	40.62㎡	112.8万円	12	1LDK
2024年2月	4,280万円	2019年3月	37.59㎡	113.9万円	8	1LDK
2024年2月	4,480万円	2022年1月	32.8㎡	136.6万円	9	1LDK
2024年2月	5,980万円	1999年10月	65.68㎡	91.0万円	5	2LDK
2024年2月	1,980万円	1976年12月	35.6㎡	55.6万円	10	1LDK
2024年1月	2,290万円	2007年7月	25.57㎡	89.6万円	2	1K
2024年1月	5,780万円	2000年8月	68.42㎡	84.5万円	9	2LDK
2024年1月	4,850万円	1983年8月	50.4㎡	96.2万円	9	2LDK
2024年1月	9,470万円	2016年9月	83.4㎡	113.5万円	3	3LDK
2024年1月	2,490万円	1974年4月	40.29㎡	61.8万円	9	2DK
2024年1月	6,480万円	2006年2月	71.34㎡	90.8万円	13	3LDK
2024年1月	4,680万円	2011年5月	40.62㎡	115.2万円	1	1LDK
2023年12月	2,980万円	1983年12月	40.24㎡	74.1万円	5	2K
2023年12月	6,680万円	2019年2月	60.66㎡	110.1万円	14	2LDK
2023年12月	1,780万円	1980年10月	28.29㎡	62.9万円	4	1DK
2023年12月	5,480万円	1999年11月	57.81㎡	94.8万円	6	2SDK
2023年12月	6,380万円	2019年2月	57.8㎡	110.4万円	5	2LDK
2023年12月	4,980万円	2000年8月	61.03㎡	81.6万円	10	2LDK
2023年12月	4,980万円	2012年8月	44.24㎡	112.6万円	1	2LDK
2023年12月	2,740万円	1983年2月	33.06㎡	82.9万円	6	1LDK
2023年12月	5,720万円	2003年9月	58.43㎡	97.9万円	9	2LDK
2023年12月	5,980万円	2008年2月	57.06㎡	104.8万円	11	2LDK
2023年11月	6,540万円	2006年2月	76.76㎡	85.2万円	10	3LDK
2023年11月	1,880万円	1976年12月	35.55㎡	52.9万円	7	2DK

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ティモーネ日暮里イースト

東京都荒川区東日暮里２丁目２０−１４

築年月：2015年10月

専有面積：25.83㎡〜

相場価格：2,417万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ティモーネ日暮里イースト	東京都荒川区東日暮里２丁目２０−１４	2015年10月	25.83㎡〜	2,417万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオンヴランシェ日暮里イースト	東京都荒川区東日暮里２丁目２６−２	2006年12月	25.6㎡〜	1,993万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ東日暮里	東京都荒川区東日暮里２丁目８−１	2017年4月	25.38㎡〜	2,455万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルスター三ノ輪	東京都荒川区東日暮里２丁目４−１１	2008年9月	40.21㎡〜	3,024万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ東日暮里	東京都荒川区東日暮里２丁目３６−４	2011年3月	68.4㎡〜	5,412万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ東日暮里	東京都荒川区東日暮里２丁目１４−１０	2021年1月	30.06㎡〜	3,137万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト日暮里イースト	東京都荒川区東日暮里２丁目４２−７	2007年3月	25.11㎡〜	2,087万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ東日暮里	東京都荒川区東日暮里２丁目４４−１	2017年10月	55.02㎡〜	5,286万円〜	このマンションの相場を見る
藤和日暮里コープ	東京都荒川区東日暮里２丁目３２−１０	1986年2月	51.48㎡〜	3,120万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ東日暮里	東京都荒川区東日暮里２丁目２５−１６	1995年8月	55.93㎡〜	4,036万円〜	このマンションの相場を見る
ジーベック東日暮里サウス	東京都荒川区東日暮里２丁目２−９	2016年5月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイコート鶯谷	東京都荒川区東日暮里２丁目３２−１５	1988年10月	16.56㎡〜	1,021万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル三ノ輪サウスフォート	東京都荒川区東日暮里２丁目４１−１	2010年7月	53.65㎡〜	3,921万円〜	このマンションの相場を見る
アプレシティ三ノ輪	東京都荒川区東日暮里２丁目４０−１０	2007年1月	25.6㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
大和コーポ	東京都荒川区東日暮里２丁目４９−２	1983年12月	--	--	このマンションの相場を見る
メインステージ東日暮里Ⅱ	東京都荒川区東日暮里２丁目３４−６	2021年11月	25.42㎡〜	2,225万円〜	このマンションの相場を見る
コスモフェスタ日暮里	東京都荒川区東日暮里２丁目４９−７	1996年7月	64.2㎡〜	4,471万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東日暮里第2	東京都荒川区東日暮里２丁目２５−１３	1989年1月	16.8㎡〜	1,173万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク三ノ輪Ⅱ	東京都荒川区東日暮里２丁目３６−１４	2014年10月	25.73㎡〜	2,409万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル鶯谷	東京都荒川区東日暮里２丁目４９−９	1982年12月	20.33㎡〜	1,403万円〜	このマンションの相場を見る

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