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プレール・ドゥーク三ノ輪Ⅱ

プレール・ドゥーク三ノ輪Ⅱの売却査定・相場情報

3.9
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売却査定価格（坪単価）
2,416万円 〜 2,527万円
（310万円 〜 325万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報

住所東京都荒川区東日暮里２丁目３６−１４
築年月2014年10月
総階数8階
総戸数26戸
専有面積25.73㎡ 〜 25.77㎡
間取り1K
アクセス

プレール・ドゥーク三ノ輪Ⅱについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレール・ドゥーク三ノ輪Ⅱ」は、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩8分の距離に位置したマンションです。2014年10月に竣工されたこのマンションは、地上8階建てで総戸数は26戸です。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があり、便利な生活環境を提供していることです。例えば、近隣にはセブンイレブンやローソンといったコンビニがあり、そのうち最も近いセブンイレブンは徒歩175mです。また、新鮮大売ユータカラヤやタジマヤといったスーパーも徒歩数分の距離にあり、買い物にも困りません。飲食店も充実しており、徒歩数百メートル圏内にはお好み焼き亀や三好弥、中華料理千住軒などがあります。さらに、日暮里上宮病院やジョイリハ東日暮里などの医療施設も徒歩数十メートル圏内にあり、安心して生活できます。薬局も近くに複数あり、急な風邪や怪我の際にもすぐに対応できます。

なお、商業施設はこのマンションの周辺にはありませんが、近隣には荒川警察署や荒川消防署があり、安全面でも心配ありません。また、多くの公園や学校も徒歩圏内にあります。日暮里公園や金曽木公園、根岸公園などは自然を楽しむのに最適で、子育て世帯にも嬉しい環境です。また、学校法人東京朝鮮学園や国際理容美容専門学校などの教育施設も近くにあります。

以上のように、「プレール・ドゥーク三ノ輪Ⅱ」は交通の利便性に優れ、周辺には多くの生活施設や公園、学校があるため、快適な暮らしを実現できるマンションです。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

プレール・ドゥーク三ノ輪Ⅱの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 北区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格

プレール・ドゥーク三ノ輪Ⅱの最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール・ドゥーク三ノ輪Ⅱは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.3万円に比べて、築40年以上では191.8万円と46.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレール・ドゥーク三ノ輪Ⅱの存在する東京都荒川区東日暮里２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月4,200万円1997年4月52.38㎡80.2万円61LDK
2024年7月7,980万円2020年12月66.62㎡119.8万円13LDK
2024年7月5,400万円2014年9月52.6㎡102.7万円82LDK
2024年7月5,400万円2014年9月52.6㎡102.7万円82LDK
2024年7月5,400万円2014年9月52.6㎡102.7万円82LDK
2024年7月4,200万円1995年3月61.92㎡67.8万円143LDK
2024年7月4,200万円1995年3月61.92㎡67.8万円143LDK
2024年7月4,480万円2021年10月42.12㎡106.4万円81LDK
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2024年7月3,880万円1992年11月41.4㎡93.7万円31K
2024年7月3,880万円1992年11月41.4㎡93.7万円31K
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2024年7月6,990万円1992年10月62.95㎡111.0万円113LDK
2024年7月2,680万円2015年10月25.73㎡104.2万円31K
2024年7月2,680万円2015年10月25.73㎡104.2万円31K
2024年7月5,580万円2016年6月55.77㎡100.1万円33LDK
2024年7月2,480万円1978年11月31.5㎡78.7万円71LDK
2024年7月2,480万円1978年11月31.5㎡78.7万円71LDK
2024年7月9,280万円2019年10月69.76㎡133.0万円33LDK
2024年7月4,890万円1989年2月65.52㎡74.6万円62LDK
2024年7月4,890万円1989年2月65.52㎡74.6万円62LDK
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2024年7月4,499万円2003年10月59.72㎡75.3万円32LDK
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2024年7月8,990万円2001年6月76.18㎡118.0万円183LDK
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2024年7月9,630万円2014年9月70.24㎡137.1万円332LDK
2024年7月9,630万円2014年9月70.24㎡137.1万円332LDK
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2024年7月5,980万円2014年3月63.05㎡94.8万円23LDK
2024年7月5,980万円2014年3月63.05㎡94.8万円23LDK
2024年7月5,980万円2014年3月63.05㎡94.8万円23LDK
2024年7月5,980万円2014年3月63.05㎡94.8万円23LDK
2024年7月5,980万円2014年3月63.05㎡94.8万円23LDK
2024年7月2,580万円1982年6月36.36㎡71.0万円51K
2024年7月1,000万円1971年8月30.0㎡33.3万円41LDK
2024年7月1,000万円1971年8月30.0㎡33.3万円41LDK
2024年6月6,490万円2003年4月72.48㎡89.5万円33LDK
2024年6月6,490万円2003年4月72.48㎡89.5万円33LDK
2024年6月4,380万円1995年2月55.22㎡79.3万円142LDK
2024年6月4,380万円1995年2月55.22㎡79.3万円142LDK
2024年6月4,280万円1986年2月60.08㎡71.2万円22LDK
2024年6月4,280万円1986年2月60.08㎡71.2万円22LDK
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2024年6月4,580万円1998年9月56.86㎡80.5万円42LDK
2024年6月8,490万円2001年6月76.18㎡111.4万円93LDK
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2024年6月4,680万円1995年2月55.68㎡84.1万円52LDK
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2024年6月8,780万円2014年9月68.76㎡127.7万円183LDK
2024年6月8,780万円2014年9月68.76㎡127.7万円183LDK
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2024年6月2,650万円1978年11月31.5㎡84.1万円91LDK
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2024年6月7,180万円2003年4月84.47㎡85.0万円34LDK
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2024年6月4,480万円2007年11月50.98㎡87.9万円62LDK
2024年6月3,680万円2021年10月30.4㎡121.1万円91LDK
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2024年6月8,780万円2014年9月75.35㎡116.5万円93LDK
2024年6月8,780万円2014年9月75.35㎡116.5万円93LDK
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2024年6月2,780万円1978年11月31.5㎡88.3万円61K
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2024年6月1,000万円1988年8月16.37㎡61.1万円11R
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2024年5月3,990万円1995年8月56.93㎡70.1万円32LDK
2024年5月2,980万円1981年5月52.7㎡56.5万円52LDK
2024年5月2,980万円1981年5月52.7㎡56.5万円52LDK
2024年5月8,850万円2017年9月68.97㎡128.3万円102LDK
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2024年5月3,180万円1982年1月45.64㎡69.7万円61LDK
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2024年5月2,680万円1978年11月31.5㎡85.1万円41LDK
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2024年5月4,980万円1997年4月53.94㎡92.3万円92LDK
2024年5月2,990万円2018年9月26.16㎡114.3万円61K
2024年5月4,000万円2011年8月54.0㎡74.1万円72LDK
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2024年5月7,280万円1997年4月78.91㎡92.3万円143LDK
2024年5月4,490万円1986年2月60.08㎡74.7万円33LDK
2024年5月4,490万円1986年2月60.08㎡74.7万円33LDK
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2024年5月3,480万円2021年7月30.4㎡114.5万円31LDK
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2024年5月2,380万円1987年10月41.29㎡57.6万円41LDK
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2024年5月2,980万円2018年3月25.07㎡118.9万円71K
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2024年5月2,980万円1988年9月35.35㎡84.3万円21LDK
2024年5月2,980万円1988年9月35.35㎡84.3万円21LDK
2024年5月2,980万円1988年9月35.35㎡84.3万円21LDK
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2024年5月3,350万円1997年4月41.8㎡80.1万円101LDK
2024年5月7,160万円2005年1月66.44㎡107.8万円132LDK
2024年5月7,160万円2005年1月66.44㎡107.8万円132LDK
2024年5月7,480万円1993年3月81.24㎡92.1万円83LDK
2024年5月2,180万円2009年6月25.46㎡85.6万円81K
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アーデル三ノ輪サウスフォート東京都荒川区東日暮里２丁目４１−１2010年7月53.65㎡〜4,008万円〜このマンションの相場を見る
アプレシティ三ノ輪東京都荒川区東日暮里２丁目４０−１０2007年1月25.6㎡〜2,222万円〜このマンションの相場を見る
大和コーポ東京都荒川区東日暮里２丁目４９−２1983年12月----このマンションの相場を見る
メインステージ東日暮里Ⅱ東京都荒川区東日暮里２丁目３４−６2021年11月25.42㎡〜2,223万円〜このマンションの相場を見る
コスモフェスタ日暮里東京都荒川区東日暮里２丁目４９−７1996年7月64.2㎡〜4,523万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東日暮里第2東京都荒川区東日暮里２丁目２５−１３1989年1月16.8㎡〜1,165万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル鶯谷東京都荒川区東日暮里２丁目４９−９1982年12月20.33㎡〜1,398万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス東日暮里第2東京都荒川区東日暮里２丁目１９−３1988年9月15.64㎡〜1,152万円〜このマンションの相場を見る
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