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レクセル王子の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,484万円 〜 14,559万円 （300万円 〜 311万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都北区十条台１丁目３−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 60.36㎡ 〜 154.65㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
電子錠
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
浄水器
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
洗髪洗面台
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防犯ｶﾒﾗ付EV
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
レクセル王子について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
レクセル王子は、2007年06月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は85戸です。JR京浜東北線の「王子」駅からは徒歩11分と、交通アクセスも良好です。
周辺には便利な施設が多くあります。コンビニでは、徒歩235mにミニストップ 王子本町店や、徒歩287mにセブンイレブン 北区王子本町1丁目店、セブンイレブン 7FS十条駐屯地店があります。スーパーマーケットも、徒歩248mにまいばすけっと 王子本町2丁目店や、徒歩285mにサミットストア 滝野川紅葉橋店、600mにまいばすけっと 王子本町1丁目店があります。
飲食店も充実しており、徒歩191mに一八寿司や、徒歩194mに勝八、215mに萬盛越後屋、335mに伊勢屋王子店、336mに越後屋があります。また、病院も徒歩176mのデイサービス・はるかぜや、徒歩187mの訪問介護センターすずらん、271mの太田接骨院が近くにあります。
さらに、徒歩307mにはどらっぐぱぱす 王子本町店や、徒歩359mに雄飛堂薬局 王子本町店、460mにハート薬局王子店もあります。
マンションの周辺には、北区立中央図書館が徒歩122m、北区立十条台区民センターや十条台地域振興室が徒歩271mにあります。公園も近くにあり、徒歩277mの北区中央公園や、徒歩372mの名主の滝公園、音無もみじ緑地も魅力的です。
また、生活に必要な施設も整っています。徒歩288mには北区十条台児童館があり、徒歩333mには北区立王子第二小学校があります。保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩103mの北区立王子本町保育園分園や、徒歩152mの北区立王子本町保育園、409mのいなり幼稚園も利用することができます。
まとめると、レクセル王子は交通の利便性が高く、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局など生活に必要な施設が揃っています。さらに、公園や図書館、学校も近くにあり、子育てにも優れた環境です。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
レクセル王子の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 荒川区, 文京区, 川口市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り王子駅の築年数で見たマンション価格
レクセル王子の最寄り王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセル王子は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.9万円に比べて、築40年以上では200.8万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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レクセル王子の存在する東京都北区十条台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,790万円 | 1998年8月 | 60.0㎡ | 96.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,780万円 | 2007年6月 | 76.4㎡ | 88.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,580万円 | 2007年6月 | 68.74㎡ | 95.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,180万円 | 2007年6月 | 72.03㎡ | 85.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,280万円 | 2007年6月 | 60.36㎡ | 87.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 7,300万円 | 2007年6月 | 77.31㎡ | 94.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,680万円 | 1998年8月 | 60.0㎡ | 94.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 70.1㎡ | 85.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 70.1㎡ | 88.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 5,880万円 | 2005年2月 | 70.1㎡ | 83.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 8,980万円 | 2007年6月 | 124.05㎡ | 72.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年7月 | 4,480万円 | 1998年8月 | 58.2㎡ | 77.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年11月 | 4,780万円 | 2007年6月 | 68.84㎡ | 69.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年5月 | 4,180万円 | 2005年2月 | 53.08㎡ | 78.7万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラディア滝野川 | 東京都北区滝野川４丁目２１−７ | 2007年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ西巣鴨 | 東京都北区滝野川４丁目２７−１１ | 1988年4月 | 16.0㎡〜 | 902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルトップ滝野川 | 東京都北区滝野川４丁目 | 1981年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモヒルズ滝野川 | 東京都北区滝野川４丁目５−９ | 2005年7月 | 58.27㎡〜 | 5,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リガーレ新板橋 | 東京都北区滝野川４丁目２１−８ | 2006年11月 | 25.0㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド滝野川 | 東京都北区滝野川４丁目３３−７ | 1981年3月 | 75.19㎡〜 | 3,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド王子 | 東京都北区岸町１丁目６−２０ | 1988年10月 | 45.58㎡〜 | 3,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサスアゼスト王子 | 東京都北区岸町１丁目６−２４ | 2010年9月 | 25.22㎡〜 | 2,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ王子駅前 | 東京都北区岸町１丁目４−１ | 2012年11月 | 25.93㎡〜 | 2,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル王子 | 東京都北区岸町１丁目１２−２４ | 1981年8月 | 57.88㎡〜 | 3,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション王子第2 | 東京都北区岸町１丁目７−２５ | 1980年6月 | 27.32㎡〜 | 1,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ王子トラディス | 東京都北区王子本町１丁目２１−３ | 2019年10月 | 25.87㎡〜 | 2,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ王子TOKYOOASIS | 東京都北区王子本町１丁目８−７ | 2006年10月 | 55.17㎡〜 | 5,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシアIDZ王子 | 東京都北区王子本町１丁目２６−２ | 2021年2月 | 25.55㎡〜 | 3,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド王子本町 | 東京都北区王子本町１丁目３−１ | 2013年12月 | 60.38㎡〜 | 6,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| TKハイツ王子 | 東京都北区王子本町１丁目１−２４ | 1983年7月 | 43.2㎡〜 | 2,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ王子 | 東京都北区王子本町１丁目１８−２ | 2008年4月 | 25.48㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド王子本町 | 東京都北区王子本町１丁目４−１２ | 1995年3月 | 35.76㎡〜 | 2,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バースクレイシアIDZ王子 | 東京都北区王子本町１丁目２６−２ | 2021年2月 | 57.72㎡〜 | 6,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ王子 | 東京都北区王子本町１丁目１５−１８ | 2021年2月 | 25.49㎡〜 | 2,949万円〜 | このマンションの相場を見る |