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コスモヒルズ滝野川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,124万円 〜 7,741万円 （271万円 〜 283万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都北区滝野川４丁目５−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 58.27㎡ 〜 90.35㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/4LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
TES床暖房
LAN配線
全戸南向き
公開空地
コスモヒルズ滝野川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモヒルズ滝野川」は、2005年07月に竣工した地上11階建てのマンションです。JR京浜東北線「王子」駅からは徒歩11分と交通のアクセスも良好です。
周辺施設も充実しており、お買い物には近くにあるサミットストア 滝野川紅葉橋店やコープみらい ミニコープ滝野川店、まいばすけっと 王子本町2丁目店などが利用できます。飲食店も泉楽や伊勢屋王子店、勝八、一八寿司、越後屋などがあり、さまざまなグルメが楽しめます。また、上田歯科クリニックや居宅介護支援事業所ひいらぎ、みやけクリニックといった病院や、どらっぐぱぱす 王子本町店やマエノ薬局 滝野川店、雄飛堂薬局 王子本町店といった薬局も近くにあり、医療・健康面での安心が得られます。
家族連れにも嬉しい公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。北区中央公園文化センターや北区役所別館、北区立中央図書館などの公共施設もあり、さまざまなイベントや学習の場にも気軽に利用できます。
「コスモヒルズ滝野川」は、マンション内にも充実した設備を備えています。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、快適な生活をサポートする機能を各住戸に完備しています。共用施設には、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、高い利便性を求める方にとって魅力的なマンションです。
「コスモヒルズ滝野川」の周辺には、便利な施設が多くあります。セブンイレブン 北区王子本町1丁目店やセブンイレブン 北区滝野川3丁目店、ミニストップ 王子本町店などのコンビニや、北区立紅葉小学校、北区滝野川もみじ元気っ子クラブ 第一、北区紅葉こどもクラブなどの学校・保育園・幼稚園も近くにあります。さらに、音無もみじ緑地や北区中央公園などの公園も徒歩圏内にあるので、自然豊かな環境でリラックスすることもできます。
「コスモヒルズ滝野川」は、魅力的なマンションでありながら、周辺環境も充実しています。家族やカップルにぴったりな物件と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
コスモヒルズ滝野川の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 荒川区, 文京区, 川口市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り王子駅の築年数で見たマンション価格
コスモヒルズ滝野川の最寄り王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモヒルズ滝野川は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.9万円に比べて、築40年以上では200.8万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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コスモヒルズ滝野川の存在する東京都北区滝野川４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,680万円 | 2000年3月 | 56.94㎡ | 99.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,500万円 | 1976年7月 | 33.07㎡ | 45.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,650万円 | 2019年11月 | 31.58㎡ | 147.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1996年2月 | 55.68㎡ | 102.0万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 2,240万円 | 2008年5月 | 25.48㎡ | 87.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1983年2月 | 47.45㎡ | 48.1万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1993年8月 | 47.34㎡ | 84.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1994年3月 | 17.32㎡ | 85.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2020年5月 | 53.24㎡ | 112.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1996年8月 | 29.57㎡ | 71.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 55.13㎡ | 90.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2018年5月 | 55.38㎡ | 99.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1987年12月 | 49.24㎡ | 91.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,290万円 | 1993年10月 | 61.46㎡ | 86.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1993年8月 | 30.73㎡ | 97.0万円 | 12 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1988年10月 | 33.85㎡ | 52.6万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1996年8月 | 67.98㎡ | 92.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2000年3月 | 64.02㎡ | 101.2万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1988年4月 | 16.11㎡ | 55.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1973年9月 | 48.59㎡ | 61.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 2007年11月 | 29.44㎡ | 104.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1993年8月 | 41.34㎡ | 89.0万円 | 12 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2001年2月 | 90.32㎡ | 72.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,488万円 | 1981年3月 | 75.19㎡ | 46.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,593万円 | 2009年8月 | 25.52㎡ | 101.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 2014年10月 | 25.26㎡ | 110.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 1999年1月 | 56.25㎡ | 88.7万円 | 2 | - |
| 2024年1月 | 4,690万円 | 1993年8月 | 55.51㎡ | 84.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 5,690万円 | 2006年11月 | 54.23㎡ | 104.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1975年2月 | 48.32㎡ | 61.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2013年11月 | 63.26㎡ | 110.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2013年11月 | 82.35㎡ | 109.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,750万円 | 1992年6月 | 28.28㎡ | 61.9万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 2019年12月 | 30.0㎡ | 116.3万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1987年12月 | 57.13㎡ | 69.7万円 | 8 | 3DK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1979年2月 | 36.13㎡ | 54.8万円 | 1 | 2K |
| 2023年12月 | 1,900万円 | 1988年10月 | 27.04㎡ | 70.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1995年10月 | 72.28㎡ | 89.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,199万円 | 1975年2月 | 44.68㎡ | 71.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2020年5月 | 53.24㎡ | 118.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1977年9月 | 37.31㎡ | 53.1万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1987年11月 | 54.41㎡ | 71.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1998年3月 | 61.19㎡ | 105.9万円 | 6 | 3LDK |
コスモヒルズ滝野川の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラディア滝野川 | 東京都北区滝野川４丁目２１−７ | 2007年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ西巣鴨 | 東京都北区滝野川４丁目２７−１１ | 1988年4月 | 16.0㎡〜 | 897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルトップ滝野川 | 東京都北区滝野川４丁目 | 1981年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リガーレ新板橋 | 東京都北区滝野川４丁目２１−８ | 2006年11月 | 25.0㎡〜 | 2,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド滝野川 | 東京都北区滝野川４丁目３３−７ | 1981年3月 | 75.19㎡〜 | 3,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル王子 | 東京都北区十条台１丁目３−２０ | 2007年6月 | 60.36㎡〜 | 5,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン十条台 | 東京都北区十条台１丁目４−１２ | 2005年2月 | 53.08㎡〜 | 5,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション十条台 | 東京都北区十条台１丁目６−４９ | 1998年9月 | 58.2㎡〜 | 4,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション滝野川 | 東京都北区滝野川３丁目５９−１ | 1987年11月 | 28.12㎡〜 | 1,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西巣鴨ローヤルコーポ | 東京都北区滝野川３丁目４６−５ | 1983年11月 | 52.7㎡〜 | 2,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー滝野川 | 東京都北区滝野川３丁目５５−１５ | 2005年3月 | 33.94㎡〜 | 2,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート滝野川 | 東京都北区滝野川３丁目４８−１ | 1975年2月 | 32.0㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 滝野川三丁目第二アパート | 東京都北区滝野川３丁目８０−１６ | 1974年6月 | 47.0㎡〜 | 1,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 巣鴨ブレインハウス | 東京都北区滝野川３丁目４４−４ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローズアヴェニュー西巣鴨 | 東京都北区滝野川３丁目３−２ | 1997年1月 | 54.49㎡〜 | 4,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラステージ西巣鴨 | 東京都北区滝野川３丁目１２−１１ | 2009年8月 | 25.52㎡〜 | 2,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーロヴィッラ西巣鴨 | 東京都北区滝野川３丁目３８−１１ | 2007年2月 | 25.92㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニオンコーポ | 東京都北区滝野川３丁目 | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウェリス滝野川 | 東京都北区滝野川３丁目５８−３ | 2013年2月 | 66.45㎡〜 | 6,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシード西巣鴨 | 東京都北区滝野川３丁目３−３ | 2020年6月 | 26.25㎡〜 | 2,813万円〜 | このマンションの相場を見る |