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ライオンズガーデン十条台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,075万円 〜 8,032万円 （316万円 〜 332万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都北区十条台１丁目４−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 53.08㎡ 〜 80.07㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
防災倉庫
LAN配線
TVﾓﾆﾀｰ
全戸南向き
ｶﾞｽ床暖房
CATV
公園隣接
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ライオンズガーデン十条台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズガーデン十条台」は、2005年02月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は48戸です。JR埼京線「十条」駅まで徒歩8分と、交通の利便性も抜群です。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店などの施設があります。例えば、セブンイレブン 7FS十条駐屯地店までは約280m、ファミリーマート 北区上十条一丁目店までは約422m、ミニストップ 王子本町店までは約434mと、近隣に至近距離のコンビニが数店舗あります。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと 王子本町2丁目店までは約242m、まいばすけっと 東十条1丁目店までは約432mの場所にあります。
また、周辺には病院や薬局、公園、学校などもあります。例えば、北区地域包括支援センター 十条台高齢者あんしんセンターやジャパンケア中十条 訪問介護センターなどの医療施設までは徒歩数分の距離にあります。公園も身近な位置にあり、名主の滝公園までは約335m、十条野鳥の森緑地までは約414mの距離です。
さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、聖母の騎士保育園までは約315m、北区立王子本町保育園までは約437mの距離に位置しています。
「ライオンズガーデン十条台」は、周辺施設へのアクセスが良く、暮らしやすい住環境です。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
ライオンズガーデン十条台の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 荒川区, 川口市, 文京区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り十条駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズガーデン十条台の最寄り十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデン十条台は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.0万円に比べて、築40年以上では168.8万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ライオンズガーデン十条台の存在する東京都北区十条台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,790万円 | 1998年8月 | 60.0㎡ | 96.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,780万円 | 2007年6月 | 76.4㎡ | 88.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,580万円 | 2007年6月 | 68.74㎡ | 95.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,180万円 | 2007年6月 | 72.03㎡ | 85.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,280万円 | 2007年6月 | 60.36㎡ | 87.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 7,300万円 | 2007年6月 | 77.31㎡ | 94.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,680万円 | 1998年8月 | 60.0㎡ | 94.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 70.1㎡ | 85.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 70.1㎡ | 88.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 5,880万円 | 2005年2月 | 70.1㎡ | 83.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 8,980万円 | 2007年6月 | 124.05㎡ | 72.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年7月 | 4,480万円 | 1998年8月 | 58.2㎡ | 77.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年11月 | 4,780万円 | 2007年6月 | 68.84㎡ | 69.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年5月 | 4,180万円 | 2005年2月 | 53.08㎡ | 78.7万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 岸町ハイツ | 東京都北区岸町２丁目６−１２ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東十条第3 | 東京都北区岸町２丁目９−１７ | 1999年2月 | 51.92㎡〜 | 3,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークマーク王子本町 | 東京都北区王子本町２丁目１０−１２ | 2020年7月 | 55.54㎡〜 | 5,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル王子本町 | 東京都北区王子本町２丁目１４−１４ | 2015年10月 | 25.57㎡〜 | 2,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーネクス王子 | 東京都北区王子本町２丁目９−１２ | 2016年5月 | 25.71㎡〜 | 2,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド王子本町ディアージュ | 東京都北区王子本町２丁目２５−１ | 2014年6月 | 71.2㎡〜 | 8,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ王子 | 東京都北区王子本町２丁目１−７ | 2010年10月 | 30.0㎡〜 | 2,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモ テーレ | 東京都北区王子本町２丁目９−１３ | 2021年5月 | 25.1㎡〜 | 2,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ王子本町 | 東京都北区王子本町２丁目２７−１１ | 2003年7月 | 61.29㎡〜 | 5,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ中十条 | 東京都北区中十条１丁目１３−７ | 2004年12月 | 50.95㎡〜 | 4,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 十条台パークハウス | 東京都北区中十条１丁目１３−９ | 1981年7月 | 48.09㎡〜 | 2,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネックスビル | 東京都北区中十条１丁目３−１０ | 1994年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ十条2 | 東京都北区中十条１丁目１２−１２ | 2020年11月 | 25.68㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジコーポ | 東京都北区中十条１丁目４−５ | 1979年1月 | 34.94㎡〜 | 1,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザパークハウス十条 | 東京都北区上十条１丁目４−１７ | 2023年2月 | 25.74㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ十条 | 東京都北区上十条１丁目９−１６ | 2001年5月 | 31.1㎡〜 | 3,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ十条1番館 | 東京都北区上十条１丁目９−２３ | 2001年9月 | 55.3㎡〜 | 4,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東十条ワイエスマンション | 東京都北区東十条１丁目１５−１０ | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト東十条 | 東京都北区東十条１丁目２０ー７ | 2009年9月 | 25.81㎡〜 | 2,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス東十条アジールコート | 東京都北区東十条１丁目１２−９ | 2013年2月 | 23.32㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |