10年所有で +300万円！
常に相場をチェックして
売り時を逃さなかった
50代前半, 岩手県, 3LDK
レジェンド王子の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 1,057万円〜2,674万円
- 売却単価 help_outline
- 59万円〜60万円/m² 194万円〜200万円/坪
レジェンド王子の 売却相場の変動履歴
レジェンド王子の売却相場は、坪単価197万円です。北区全体の坪単価と比較すると145.8万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
arrow_drop_down
※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
無料AI査定で、レジェンド王子の将来予測が見れます
AI査定なら いつでも今の相場がわかる
レジェンド王子の 建物情報
no_photography
まだ物件の写真がありません。
「レジェンド王子」は、東京都北区岸町に位置するマンションです。周辺は住みやすい住宅地で、商業施設や公園も近隣に多く、利便性が高いのが特徴です。外観は都市型のマンションらしく、洗練されたデザインが特徴的です。
資産性の観点から見ると、首都圏の中でも比較的地価が安定している地域に位置しており、長期的な資産価値の保持が期待できます。ただし、中古マンション市場の動向や築年数が進むにつれての設備老朽化が資産性に影響する可能性があるため、その点は購入時の評価基準となります。
所有リスクとしては、地震や洪水などの災害リスクを北区での過去データや防災マップを参照し把握することが賢明です。また、マンションの管理状態、具体的には管理組合の運営方針や修繕積立金の活用状況なども、潜在的なリスクを考慮する上で重要です。
築年数や具体的な管理状況については、情報が不十分な場合は不動産業者や居住者に問い合わせを行い、正確な情報を確認することが推奨されます。
auto_awesome
AIの解説はいかがでしたか？フィードバックは
お問い合わせ
よりお願いします。
推定相場
- 売却相場
- 1,057万円 〜 2,674万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 59万円 〜 60万円/m² 194万円 〜 200万円/坪
- リノベ後相場
- 2,268万円 〜 2,772万円
- 表面利回り
- 4.37% 〜 6.55%
部屋ごとの価格は 60秒のAI査定でわかります
東京都北区岸町１丁目の 中古マンション売買事例
レジェンド王子がある東京都北区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年3月
4,598万円
68.0万円/㎡
|
228.0万円/坪
3階 | 3LDK | 66.64㎡ | 1981年8月
2024年11月
2,180万円
47.0万円/㎡
|
158.0万円/坪
1階 | 2LDK | 45.58㎡ | 1988年10月
2024年10月
4,298万円
82.0万円/㎡
|
273.0万円/坪
4階 | 2LDK | 51.92㎡ | 1999年2月
2024年8月
4,680万円
70.0万円/㎡
|
232.0万円/坪
2階 | 3LDK | 66.64㎡ | 1981年8月
2024年7月
1,280万円
73.0万円/㎡
|
241.0万円/坪
2階 | 1K | 17.5㎡ | 1988年10月
2024年6月
2,300万円
50.0万円/㎡
|
166.0万円/坪
1階 | 2LDK | 45.58㎡ | 1988年10月
2024年5月
3,580万円
53.0万円/㎡
|
177.0万円/坪
3階 | 2LDK | 66.64㎡ | 1981年8月
2024年3月
3,580万円
53.0万円/㎡
|
177.0万円/坪
2階 | 3LDK | 66.64㎡ | 1981年8月
2024年1月
3,680万円
70.0万円/㎡
|
234.0万円/坪
4階 | 2LDK | 51.92㎡ | 1999年2月
2023年12月
2,980万円
65.0万円/㎡
|
216.0万円/坪
1階 | 2LDK | 45.58㎡ | 1988年10月
2023年11月
1,990万円
53.0万円/㎡
|
177.0万円/坪
3階 | 1LDK | 37.08㎡ | 1980年6月
2023年9月
4,399万円
66.0万円/㎡
|
218.0万円/坪
2階 | 3LDK | 66.64㎡ | 1981年8月
2023年6月
2,980万円
65.0万円/㎡
|
216.0万円/坪
1階 | 2LDK | 45.58㎡ | 1988年10月
2023年3月
4,190万円
62.0万円/㎡
|
205.0万円/坪
1階 | 3LDK | 67.29㎡ | 1999年2月
2023年2月
3,380万円
74.0万円/㎡
|
245.0万円/坪
1階 | 2LDK | 45.58㎡ | 1988年10月
2022年12月
2,150万円
85.0万円/㎡
|
281.0万円/坪
6階 | 1K | 25.23㎡ | 2010年9月
2022年10月
3,450万円
51.0万円/㎡
|
171.0万円/坪
2階 | 2LDK | 66.64㎡ | 1981年8月
2022年3月
3,998万円
77.0万円/㎡
|
254.0万円/坪
3階 | 2LDK | 51.92㎡ | 1999年2月
2022年3月
5,290万円
77.0万円/㎡
|
254.0万円/坪
3階 | 3LDK | 68.67㎡ | 1999年2月
2022年2月
5,290万円
77.0万円/㎡
|
254.0万円/坪
3階 | 3LDK | 68.67㎡ | 1999年2月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年2月
600万円
37.0万円/㎡
|
123.0万円/坪
2階 | 1R | 16.06㎡ | 1985年7月
満室時月収4万円 | 満室時利回り9.0%
2024年9月
1,280万円
73.0万円/㎡
|
241.0万円/坪
2階 | 1K | 17.5㎡ | 1988年10月
満室時月収7万円 | 満室時利回り6.56%
2023年12月
800万円
61.0万円/㎡
|
203.0万円/坪
3階 | - | 13.0㎡ | 1985年7月
満室時月収4万円 | 満室時利回り6.3%
2023年11月
1,680万円
61.0万円/㎡
|
203.0万円/坪
3階 | 1K | 27.32㎡ | 1980年6月
満室時月収8万円 | 満室時利回り5.93%
2023年9月
850万円
56.0万円/㎡
|
185.0万円/坪
3階 | 1R | 15.12㎡ | 1985年7月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.76%
2023年9月
2,680万円
103.0万円/㎡
|
341.0万円/坪
7階 | 1K | 25.93㎡ | 2012年11月
満室時月収9万円 | 満室時利回り4.25%
2022年12月
2,150万円
85.0万円/㎡
|
281.0万円/坪
6階 | 1K | 25.23㎡ | 2010年9月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.52%
2021年10月
2,230万円
88.0万円/㎡
|
292.0万円/坪
9階 | 1K | 25.23㎡ | 2010年9月
満室時月収9万円 | 満室時利回り5.0%
無料のAI査定で、
同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
東京都北区の 資産価値・将来性
レジェンド王子の存在する東京都北区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。東京都北区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に101.0となります。周囲の市区町村の106.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 355,213 | 100.0 |
| 2025年 | 355,639 | 100.1 |
| 2030年 | 358,395 | 100.9 |
| 2035年 | 360,531 | 101.5 |
| 2040年 | 361,467 | 101.8 |
| 2045年 | 360,706 | 101.5 |
| 2050年 | 358,782 | 101.0 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 荒川区, 文京区, 川口市, 台東区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄り王子駅前駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り王子駅前駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均268.5万円/坪、築40年以上は164.8万円/坪です。その差は38.6%となっています。 レジェンド王子は現在築36年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
レジェンド王子の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 2,719万円 〜 |
プレール・ドゥーク王子
東京都北区王子２丁目１−１０
|
2018年6月築 | 25.2㎡〜 | chevron_right |
| 4,090万円 〜 |
ルピナス王子2番館
東京都北区王子２丁目５−３
|
2003年6月築 | 53.96㎡〜 | chevron_right |
| 1,191万円 〜 |
メインステージ王子駅前
東京都北区王子２丁目２８−６
|
1992年9月築 | 16.8㎡〜 | chevron_right |
| -- |
堀文マンション
東京都北区王子２丁目１２−４
|
1967年10月築 | -- | chevron_right |
| 2,891万円 〜 |
アルマドーラ王子
東京都北区王子２丁目２３−７
|
2015年5月築 | 25.64㎡〜 | chevron_right |
| 4,112万円 〜 |
サンクレイドル王子
東京都北区王子２丁目２４−１
|
2012年9月築 | 45.56㎡〜 | chevron_right |
| 4,069万円 〜 |
オープンレジデンシア王子
東京都北区王子２丁目２６−３
|
2018年11月築 | 35.78㎡〜 | chevron_right |
| 2,074万円 〜 |
コーポトランスパル
東京都北区王子２丁目２３−８
|
1979年11月築 | 37.82㎡〜 | chevron_right |
| 6,035万円 〜 |
グランヴァン王子駅前
東京都北区王子２丁目１２−９
|
2012年11月築 | 56.16㎡〜 | chevron_right |
| 3,431万円 〜 |
リビオレゾン王子
東京都北区王子２丁目２６−１０
|
2023年3月築 | 27.27㎡〜 | chevron_right |
| 2,806万円 〜 |
ビバリーホームズ王子
東京都北区王子２丁目２８−１０
|
2016年3月築 | 27.32㎡〜 | chevron_right |
| 3,358万円 〜 |
グランシャリオ王子
東京都北区王子２丁目３０−４
|
1991年3月築 | 50.37㎡〜 | chevron_right |
| 2,920万円 〜 |
バースクレイシアIDZ王子マークプレイス
東京都北区王子２丁目１６−１１
|
2022年2月築 | 25.41㎡〜 | chevron_right |
| -- |
RELUXIA王子
東京都北区王子２丁目１５－９
|
2022年9月築 | -- | chevron_right |
| -- |
ルジェンテ王子
東京都北区王子２丁目
|
2026年5月築 | -- | chevron_right |
| 2,532万円 〜 |
メイクスデザイン王子
東京都北区王子２丁目２３−５
|
2014年3月築 | 26.08㎡〜 | chevron_right |
| 5,421万円 〜 |
ランドステージ王子駅前
東京都北区王子２丁目２７−２
|
2003年1月築 | 64.02㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ベルシード王子
東京都北区王子２丁目２３－９
|
2018年7月築 | -- | chevron_right |
| 3,243万円 〜 |
アーバンキャッスル王子
東京都北区王子２丁目１８−１０
|
2009年2月築 | 31.05㎡〜 | chevron_right |
| 2,767万円 〜 |
ＣＲＥＶＩＳＴＡ王子
東京都北区王子２丁目３１−１
|
2018年5月築 | 25.62㎡〜 | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.