ベリスタ新御徒町売却査定・相場情報

3.78
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売却査定価格(坪単価)
4,407万円 〜 6,489万円
(339万円 〜 365万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都台東区小島1丁目11−10
築年月2009年2月
総階数14階
総戸数39戸
専有面積42.93㎡ 〜 58.72㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
浄水器
ミストサウナ
TES床暖房
シャワートイレ
フラットフロア
100年コンクリ
LAN配線
防犯カメラ付EV
1F3戸
ペット可
設計・建設性能評価書
屋上緑化

ベリスタ新御徒町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ベリスタ新御徒町」は、2009年02月に竣工したマンションで、地上14階建ての39戸の住まいです。都営大江戸線「新御徒町」駅からは徒歩5分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。コンビニでは、ファミリーマート 台東三筋一丁目店(72m)やセブンイレブン 台東浅草橋3丁目店(297m)、セブンイレブン 新御徒町駅前店(304m)といった店舗が利用できます。スーパーは、ココスナカムラ鳥越店(178m)やライフ 新御徒町店(206m)、マルエツプチ 蔵前四丁目店(303m)があり、買い物に便利です。飲食店も多くて、てんぷら下村(83m)や生駒軒(89m)、幸楽(91m)、さく山(107m)、中華料理十八番(122m)などがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。とりいデンタルクリニック(111m)や佐藤整形外科(111m)、新御徒町接骨院(195m)といった病院が利用でき、薬局としてはフクダ薬局(163m)や薬マツモトキヨシ 新御徒町店(273m)、しんわ薬局上野店(281m)などがあります。

公共施設では、台東区融資あっ旋・商工相談窓口(215m)や台東区産業振興事業団勤労者サービスセンター(216m)、台東区役所 社会教育センター・社会教育館 小島(249m)などが利用できます。また、公園としては小島児童遊園(94m)や小島公園(168m)、三筋二丁目児童遊園(309m)があり、自然と触れ合える場所もあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に多くあります。台東区立 小島小学校 事務室(234m)や日本健康医療専門学校(327m)、JSL日本アカデミー東京校(354m)などの学校があり、子育て世帯にも利便性が高いです。保育園・幼稚園としてはポピンズナーサリースクール蔵前(115m)やわんわん保育園(226m)、レイモンド鳥越保育園(233m)があります。

ベリスタ新御徒町は、周辺に豊富な施設が揃っている良好な住環境に位置しています。マンション内には、住まいの快適さを追求した浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの設備が整っており、共用施設としてはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備えていますので、利便性が求められる方にぴったりです。また、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも備わっており、安心して暮らすことができます。

ベリスタ新御徒町は、身近な施設の充実度やアメニティの充実度から見ても、魅力的なマンションです。都営大江戸線「新御徒町」駅からは徒歩5分とアクセスも便利なため、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

ベリスタ新御徒町の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 198,073 100.0
2020年 207,122 104.6
2025年 215,132 108.6
2030年 221,716 111.9
2035年 226,492 114.3
2040年 229,332 115.8
2045年 230,532 116.4
※周囲の市区町村は 墨田区, 文京区, 千代田区, 荒川区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新御徒町駅の築年数で見たマンション価格

ベリスタ新御徒町の最寄り新御徒町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベリスタ新御徒町は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価454.8万円に比べて、築40年以上では245.0万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベリスタ新御徒町の存在する東京都台東区小島1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月5,480万円2007年11月50.84㎡107.8万円102DK
2024年2月4,680万円2007年11月50.84㎡92.1万円142DK
2024年2月4,680万円2011年1月40.64㎡115.2万円71LDK
2024年2月6,580万円1996年7月54.42㎡120.9万円102LDK
2023年12月6,980万円2012年2月55.97㎡124.7万円122LDK
2023年12月6,999万円2002年7月61.75㎡113.3万円32LDK
2023年11月5,990万円1996年7月54.47㎡110.0万円112LDK
2023年11月2,000万円1978年11月26.87㎡74.4万円21K
2023年11月3,780万円1983年7月43.7㎡86.5万円51LDK
2023年11月3,190万円1982年4月43.53㎡73.3万円51LDK
2023年11月3,000万円1982年2月41.68㎡72.0万円41LDK
2023年11月2,380万円1982年2月37.62㎡63.3万円51DK
2023年9月5,980万円2002年7月61.75㎡96.8万円32LDK
2023年9月4,980万円1996年7月54.42㎡91.5万円102LDK
2023年9月5,390万円2004年2月55.9㎡96.4万円111LDK
2023年8月1,680万円1990年10月16.79㎡100.1万円61K
2023年8月1,700万円1990年10月21.2㎡80.2万円41K
2023年8月1,540万円1992年4月22.61㎡68.1万円11K
2023年8月2,800万円2002年11月30.87㎡90.7万円9ワンルーム
2023年6月4,780万円2011年1月40.64㎡117.6万円31LDK
2023年6月1,980万円1984年1月31.17㎡63.5万円71DK
2023年6月6,080万円2004年2月60.81㎡100.0万円82LDK
2023年6月5,290万円1996年7月54.42㎡97.2万円72LDK
2023年5月2,300万円1982年2月37.62㎡61.1万円31LDK
2023年5月3,580万円1978年11月48.13㎡74.4万円42LDK
2023年4月7,280万円2011年11月39.0㎡186.7万円61LDK
2023年4月3,780万円2011年11月39.0㎡96.9万円61DK
2023年3月6,780万円2012年2月55.97㎡121.1万円101LDK
2023年3月4,980万円2004年2月55.3㎡90.1万円131LDK
2023年3月4,480万円2009年2月43.5㎡103.0万円71LDK
2023年3月2,380万円1984年1月31.17㎡76.4万円61DK
2023年2月2,630万円2007年11月25.42㎡103.5万円61K
2023年2月2,280万円1996年7月25.77㎡88.5万円21DK
2023年1月4,380万円2011年1月40.64㎡107.8万円51LDK
2023年1月2,399万円1982年2月36.48㎡65.8万円91LDK
2023年1月1,700万円1990年10月21.52㎡79.0万円41K

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近隣のマンション情報

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専有面積:32.9㎡〜
相場価格:3,493万円
東京都台東区鳥越2丁目12−13
築年月:2002年3月
専有面積:55.16㎡〜
相場価格:5,943万円
東京都台東区鳥越2丁目9−10
築年月:2013年9月
専有面積:54.63㎡〜
相場価格:6,439万円
東京都台東区鳥越2丁目7−4
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相場価格:3,318万円
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専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,523万円
東京都台東区鳥越2丁目12−14
築年月:2006年2月
専有面積:21.06㎡〜
相場価格:2,028万円
東京都台東区鳥越2丁目12−13
築年月:2011年6月
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専有面積:43.52㎡〜
相場価格:4,626万円
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築年月:2009年3月
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相場価格:3,849万円
東京都台東区浅草橋3丁目32−1
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築年月:2011年11月
専有面積:25.59㎡〜
相場価格:2,641万円
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相場価格:6,760万円
東京都台東区浅草橋3丁目4−2
築年月:2017年3月
専有面積:33.36㎡〜
相場価格:4,217万円
東京都台東区浅草橋3丁目27−10
築年月:2016年5月
専有面積:41.44㎡〜
相場価格:4,605万円
東京都台東区浅草橋3丁目2−2
築年月:2008年10月
専有面積:56.32㎡〜
相場価格:5,913万円
東京都台東区浅草橋3丁目10−8
築年月:2012年12月
専有面積:54.75㎡〜
相場価格:5,358万円
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専有面積:21.18㎡〜
相場価格:1,550万円
東京都台東区浅草橋3丁目28−11
築年月:1973年4月
専有面積:31.57㎡〜
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